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Wird Ein Cosigner Arbeiten, Wenn Ich Nicht Genug Einkommen Habe, Um Mich F√ľr Ein Apartment Zu Qualifizieren?

W√§hrend vermieter und immobilienverwalter verschiedene faktoren verwenden k√∂nnen, um zu bestimmen, ob ein potenzieller mieter zu genehmigen ist, ist das bruttoeinkommen ein haupt√ľberlegung. In einer nationalen erhebung von immobilienverwaltern im oktober 2012 fand rent.com das einkommen als den wichtigsten auswahlfaktor. Die umfrage ergab auch, dass...

Wird Ein Cosigner Arbeiten, Wenn Ich Nicht Genug Einkommen Habe, Um Mich F√ľr Ein Apartment Zu Qualifizieren?


In Diesem Artikel:

Ausrichter können denjenigen mit Einkommenshindernissen helfen, Mietwohnungen zu finden.

Ausrichter können denjenigen mit Einkommenshindernissen helfen, Mietwohnungen zu finden.

W√§hrend Vermieter und Immobilienverwalter verschiedene Faktoren verwenden k√∂nnen, um zu bestimmen, ob ein potenzieller Mieter zu genehmigen ist, ist das Bruttoeinkommen ein Haupt√ľberlegung. In einer nationalen Erhebung von Immobilienverwaltern im Oktober 2012 fand Rent.com das Einkommen als den wichtigsten Auswahlfaktor. Die Umfrage ergab auch, dass die Mehrheit der Immobilienverwalter erwartet, dass das Bruttomonatseinkommen des Mieters mindestens das Dreifache des monatlichen Mietpreises betr√§gt. Wenn ein Mieter nicht √ľber ausreichende eigene Eink√ľnfte verf√ľgt, kann ein Vermieter erw√§gen, das Einkommen eines K√§ufers zu verwenden.

Wie es funktioniert

Ein Mitbewohner hilft, das Einkommen oder die Kreditw√ľrdigkeit eines Mieters auszugleichen, wodurch der Mieter weniger gef√§hrdet wird. In der Regel ein Freund oder Familienmitglied, m√ľssen Counters sowohl finanziell stabil als auch kreditw√ľrdig sein. Sie stimmen zu, mit dem potenziellen Mieter gleichberechtigt zu sein, um sicherzustellen, dass die Miete p√ľnktlich bezahlt wird. Wenn der Mieter nicht p√ľnktlich zahlt, kann der Vermieter f√ľr jede dem Vermieter geschuldete Miete haften.

Vollständige Offenlegung

Da ihre eigenen Finanzen und Bonit√§tseinstufungen auf dem Spiel stehen, m√ľssen potentielle Mitgesellschafter umfassend √ľber die Vorteile und Risiken der Kofinanzierung eines Mietantrags informiert werden. W√§hrend die kurzfristige Leistung einem befreundeten Freund oder Familienmitglied helfen kann, √ľbernimmt der Unterzeichner das langfristige Risiko des Geldverlusts oder einer herabgesetzten Kreditw√ľrdigkeit, wenn die Miete nicht rechtzeitig bezahlt wird.

√úberlegungen

Bevor Sie einen Freund oder ein Familienmitglied bitten, einen Mietantrag zu stellen, fragen Sie den Vermieter, ob Sie einen Mitbewohner nutzen k√∂nnen - nicht jeder Vermieter wird potenziellen Mietern erlauben, einen Mitbewohner zu beauftragen. Ermitteln Sie zur Vorbereitung des Mitversicherers die finanziellen Informationen, die der Unterkunftsgeber dem Vermieter zur Verf√ľgung stellen muss, wie Steuererkl√§rungen, Schecks und Kontoausz√ľge. Einige Vermieter legen gro√üen Wert auf die j√§hrlichen Eink√ľnfte eines K√§ufers - sie k√∂nnen erwarten, dass die K√ľndigungsberechtigten j√§hrlich bis zum 80-fachen der monatlichen Miete verdienen.

Zugänglichkeit

Einen Freund oder ein Familienmitglied zu bitten, die Zahlung der Miete finanziell zu garantieren, ist kein unwichtiger Vorschlag. Während die Verwendung eines Mitanbieters möglicherweise nicht in jedem Fall eine Option ist, kann der Mitausweispflichtige dazu beitragen, geringere Ertrags- oder Kreditherausforderungen auszugleichen. Dies kann den Unterschied ausmachen, wenn es darum geht, eine Wohnung zu mieten, wodurch Wohnungen leichter zugänglich werden.


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