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Wird Konkurs Mein Haus Retten?

Wenn sie k√§mpfen, um ihre hauszahlungen zu machen, k√∂nnte das einreichen des konkurses ihr haus retten. W√§hrend es ihre hypothek nicht beseitigt, kann es ihre schuld verringern oder beseitigen, w√§hrend sie von der sammlungsaktivit√§t abschirmt. Abh√§ngig von der art des konkurses, den sie w√§hlen, k√∂nnen sie m√∂glicherweise auch einen zahlungsplan f√ľr...

Wird Konkurs Mein Haus Retten?


In Diesem Artikel:

Konkurs ist ein Werkzeug, das Hausbesitzer verwenden können, um ihr Eigentum zu speichern.

Konkurs ist ein Werkzeug, das Hausbesitzer verwenden können, um ihr Eigentum zu speichern.

Wenn Sie k√§mpfen, um Ihre Hauszahlungen zu machen, k√∂nnte das Einreichen des Konkurses Ihr Haus retten. W√§hrend es Ihre Hypothek nicht beseitigt, kann es Ihre Schuld verringern oder beseitigen, w√§hrend Sie von der Sammlungsaktivit√§t abschirmt. Abh√§ngig von der Art des Konkurses, den Sie w√§hlen, k√∂nnen Sie m√∂glicherweise auch einen Zahlungsplan f√ľr delinquente Hypothekenzahlungen einrichten. Konkurs speichert jedoch nicht immer H√§user, deshalb ist es wichtig, dass Sie mit Ihrem Anwalt zusammenarbeiten, um die beste Vorgehensweise zu bestimmen.

Entscheidung √ľber Konkursart

Ein Chapter 7 Konkurs l√∂scht die meisten Schulden aus, erfordert aber auch, dass Sie Verm√∂genswerte aufgeben, die Ihr Zuhause einschlie√üen k√∂nnen. Kapitel 13 Konkurs erm√∂glicht es Ihnen, einen Tilgungsplan zu entwickeln, mit dem Sie Ihre Verm√∂genswerte behalten k√∂nnen. Die Einreichung f√ľr jede Art von Konkurs f√ľhrt zu einem automatischen Verbleib gegen die Gl√§ubiger, wodurch der Zwangsvollstreckungsprozess gestoppt wird. W√§hrend das Gericht den Aufenthalt sp√§ter aufheben kann, gibt Ihnen der Antrag auf Konkurs einige Zeit, um zu entscheiden, ob Ihr Haus machbar ist.

Kapitel 7 Konkurs

In einer Insolvenz nach Kapitel 7 liquidiert ein Insolvenzverwalter Ihr Verm√∂gen und verwendet den Erl√∂s dann, um zumindest einige Ihrer Gl√§ubiger zur√ľckzuzahlen. Nachdem Ihre Verm√∂genswerte liquidiert und ausgezahlt sind, entl√§sst das Gericht alle verbleibenden ungesicherten Schulden, vorausgesetzt, dass sie entlastbar sind. Im Gegensatz zu einem Konkurs nach Kapitel 13 gibt es in Kapitel 7 keine Bestimmungen, die Sie bei der Tilgung straff√§lliger Hypothekenzahlungen unterst√ľtzen. Wenn Sie also hinter Ihrer Hypothek zur√ľckbleiben, sprechen Sie mit einem Anwalt dar√ľber, ob Kapitel 7 in Ihrem Interesse ist.

Wie Kapitel 7 helfen kann

Kapitel 7 kann Ihr Haus retten, indem es andere Schulden beseitigt und Geld freigibt, das Sie jetzt verwenden k√∂nnen, um Ihre Hypothekenzahlungen zu machen. Die Verwendung von Kapitel 7 kann jedoch riskant sein. Wenn Sie Konkurs anmelden, √ľbernimmt der Insolvenzverwalter die Kontrolle √ľber Ihr Verm√∂gen, einschlie√ülich Ihres Hauses. Wenn Sie in Ihrem Heim Eigenkapital haben, das die Ausnahmeregelungen Ihres Staates √ľbersteigt, kann der Treuh√§nder Ihr Haus verkaufen und den Erl√∂s an Ihre Gl√§ubiger verteilen.

Kapitel 7 Ausnahmen

Wenn Sie kein Eigenkapital in Ihrem Haus haben und es sich leisten k√∂nnen, Hypothekenzahlungen zu leisten, m√ľssen Sie nicht verkaufen, weil Ihre Gl√§ubiger nicht von der Verteilung eines Erl√∂ses aus dem Verkauf Ihres Hauses profitieren werden. Selbst wenn Sie Eigenkapital haben, kann es nicht genug sein, um den Verkauf Ihres Hauses zu erzwingen. Die meisten Staaten erlauben es Menschen, die Konkurs gehen, einige ihrer Verm√∂genswerte unter verschiedenen Ausnahmeregelungen zu halten. Homestead-Ausnahmeregelungen begrenzen das Eigenkapital, das du in deinem Haus haben kannst, ohne gezwungen zu sein, zu verkaufen. Einige Staaten haben auch "Wildcard" -Ausnahmen, die es Ihnen erlauben, etwas Eigentum zu behalten. Der Konkursverwalter kann beschlie√üen, Ihr Haus nicht zu verkaufen, auch wenn Sie Eigenkapital haben, das Ausnahmen √ľberschreitet, insbesondere wenn der Treuh√§nder der Ansicht ist, dass der Verkauf des Hauses den Betrag, den der Treuh√§nder seinen Gl√§ubigern zur√ľckzahlen muss, nicht wesentlich erh√∂ht.

California Homestead Exemptions

In Kalifornien gibt es zwei Arten von Konkursfreistellungen, die als System 1 und System 2 bekannt sind. In System 1 h√§ngt die H√∂he des steuerfreien Eigenkapitals in einem Heim von dem Alter, dem Invalidit√§tsstatus und dem Einkommensniveau des Hauseigent√ľmers ab. Zum Beispiel betr√§gt die Ausnahmeregelung f√ľr einen einzigen, k√∂rperlich gesunden Hauseigent√ľmer 75.000 US-Dollar, w√§hrend die Befreiung f√ľr einen 65-j√§hrigen oder behinderten Menschen 175.000 US-Dollar betr√§gt. System 2 bietet eine deutlich niedrigere Homestead-Ausnahme, aber eine h√∂here Wildcard-Ausnahme, die das verf√ľgbare Bargeld eines Insolvenzverwalters sch√ľtzen kann. Unter System 2 betr√§gt die Steuerbefreiung f√ľr Heimst√§tten 25.075 US-Dollar und die Wildcard-Steuerbefreiung 1.350 US-Dollar plus jede nicht genutzte Heimst√§ttenbefreiung. Somit kann der Insolvenzverwalter, der kein oder nur wenig Eigenkapital in seinem Haus hat, die ungenutzte Aktienbefreiung verwenden, um Barreserven oder anderes Eigentum zu halten.

Kapitel 13 Konkurs

Eine Insolvenz nach Kapitel 13 funktioniert anders als eine Insolvenz nach Kapitel 7. In Kapitel 13 m√ľssen Sie keine Verm√∂genswerte aufgeben. Stattdessen stimmen Sie einem drei oder f√ľnf Jahre Schuldentilgungsplan zu, der all Ihr verf√ľgbares Einkommen verwendet, um Ihre Schulden abzuzahlen. Sobald Sie das Zeitlimit f√ľr Ihren Tilgungsplan erreicht haben, entl√§sst das Gericht alle ungesicherten, entschuldeten Schulden, die nicht bezahlt werden.

Wie Kapitel 13 Ihr Zuhause speichert

Wenn Sie nach Kapitel 13 einreichen, stellt das Gericht alle Inkassot√§tigkeiten ein, einschlie√ülich der Zwangsvollstreckung. Wenn Ihr Haus nicht vom Sheriff verkauft wurde, k√∂nnen Sie einen Plan ausarbeiten, um √ľberf√§llige Zahlungen als Teil Ihres Insolvenz-R√ľckzahlungsplans nachzuholen, etwas, das Sie unter Kapitel 7 nicht tun k√∂nnen. Dann k√∂nnen Sie fortfahren Machen Sie Ihre Zahlungen w√§hrend der drei- bis f√ľnfj√§hrigen R√ľckzahlungsfrist.


Video-Guide: Kann man Immobilien vor der Insolvenz retten.

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