Menü

Zuhause

Warum Würden Sie Ein Fha-Darlehen Wünschen?

Um die zeit der großen depression in den 1930er jahren schuf die us-regierung die federal housing administration und das fha-darlehensprogramm. Der einzige zweck der fha war und ist es, den eigenheimbesitz in amerika zu erhöhen. Um diesen zweck zu erfüllen, sind die zeichnungsanforderungen für einen fha-kredit einfacher zu...

Warum Würden Sie Ein Fha-Darlehen Wünschen?


In Diesem Artikel:

Ein FHA-Darlehen kann Ihnen helfen, ein neues Zuhause früher zu kaufen, als Sie für möglich hielten.

Ein FHA-Darlehen kann Ihnen helfen, ein neues Zuhause früher zu kaufen, als Sie für möglich hielten.

Um die Zeit der Großen Depression in den 1930er Jahren schuf die US-Regierung die Federal Housing Administration und das FHA-Darlehensprogramm. Der einzige Zweck der FHA war und ist es, den Eigenheimbesitz in Amerika zu erhöhen. Um diesen Zweck zu erfüllen, sind die Zeichnungsanforderungen für einen FHA-Kredit leichter zu erfüllen als für herkömmliche Hypothekendarlehen oder Nicht-FHA-Kredite.

Underwriting

FHA-Darlehen sind einfacher zu erhalten als herkömmliche Hypothekendarlehen. Kreditnehmer mit niedrigen Kredit-Scores können für FHA-Darlehen qualifizieren. Die meisten herkömmlichen Hypothekenkreditgeber benötigen mindestens in den hohen 600ern einen Kredit-Score, aber die FHA wird einen Kreditnehmer mit einer Punktzahl in den mittleren bis oberen 500s genehmigen.

Anzahlung

Sie müssen nicht so viel Geld für eine Anzahlung mit einem FHA-Darlehen sparen, wie Sie für ein konventionelles Hypothekendarlehen würden. Die FHA verlangt eine Mindestanzahlung von nur 3,5 Prozent, während konventionelle Hypothekenbanken in seltenen Fällen mindestens 5 Prozent verlangen, aber wahrscheinlich mehr als 10 Prozent oder weniger. Dies bedeutet, dass Sie ein Haus früher kaufen können, als Sie dachten, weil Ihre Ersparnisse für ein FHA-Darlehen nicht annähernd so hoch sein müssen.

Geringeres Interesse

Wenn Sie sich für einen FHA-Kredit qualifizieren, verpflichtet sich die US-Regierung, das Darlehen für den Hypothekengeber zu versichern. Aufgrund dieser Versicherung sind FHA-Darlehen zum niedrigsten Zinssatz auf dem Markt verfügbar. Wenn Sie einen niedrigen Kredit-Score oder niedrige Anzahlung haben und Sie für einen konventionellen Hypothekendarlehen beantragen und genehmigt werden, wird Ihr Zinssatz wahrscheinlich viel höher sein als die FHA-Rate auf dem heutigen Markt angeboten.

Annahme

Ein weiterer Vorteil der FHA Darlehen Programm ist, dass FHA Hypothekenkredit von einer Person zur nächsten übertragen werden kann. Dies macht es einfacher, ein Haus zu verkaufen, das durch eine niedrig verzinsliche FHA-Hypothek gesichert ist. Sie können das Haus an einen Käufer verkaufen und der Käufer kann Ihr FHA-Hypothekendarlehen von Ihnen übernehmen. Wenn Sie einen niedrigeren Zinssatz erhalten, kann dies ein großer Vorteil sein und Ihnen helfen, Ihr Haus zu verkaufen.

Refinanzierung optimieren

Eines der besten Angebote über das FHA-Darlehensprogramm ist die Möglichkeit einer Refinanzierung. Eine Refinanzierung ermöglicht es einem Kreditnehmer mit einem bestehenden FHA-Kredit, sich zu einem niedrigeren Zinssatz zu refinanzieren, ohne einen neuen Refinanzierungsantrag einzureichen. Stattdessen basiert das neue Darlehen einfach auf dem bestehenden Kreditantrag. Es besteht kein Risiko, dass Ihnen Ihre Refinanzierung verweigert wird, und dies macht es schnell und einfach zu refinanzieren, wenn die Zinssätze in der Zukunft fallen.


Video-Guide: Zinsbindung: Wie verändert sich die Darlehens-Rate danach? [Zinsänderungsrisiko, Zinsfestschreibung].

Der Artikel War Nützlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzufügen