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Warum Nicht Mit Einem Fha Darlehen Gehen

Ein fha-wohnungsbaudarlehen ist eine hypothek, die von der federal housing administration versichert wurde. Kurz gesagt, bedeutet dies, dass, wenn ein kreditnehmer mit einem fha-kredit ausf√§llt, der kreditgeber wei√ü, dass fha den verlust decken wird. Fha hilft seit 1934 den durchschnittlichen amerikanern bei der sicherung von immobilienkrediten und ist zu einem beliebten weg f√ľr hausk√§ufer geworden...

Warum Nicht Mit Einem Fha Darlehen Gehen


In Diesem Artikel:

Die FHA versichert seit 1934 Haushypotheken.

Die FHA versichert seit 1934 Haushypotheken.

Ein FHA-Wohnungsbaudarlehen ist eine Hypothek, die von der Federal Housing Administration versichert wurde. Kurz gesagt, bedeutet dies, dass, wenn ein Kreditnehmer mit einem FHA-Kredit ausf√§llt, der Kreditgeber wei√ü, dass FHA den Verlust decken wird. Die FHA hilft seit 1934 den durchschnittlichen Amerikanern bei der Sicherung von Eigenheimkrediten und ist zu einem beliebten Weg f√ľr Hausk√§ufer geworden, Geld zu leihen. Trotzdem ist FHA nicht jedermanns Sache. Es gibt ein paar Reifen, die einige Leute gerade nicht in der Lage oder willens sind, durch einen FHA Hypothekendarlehen zu springen.

Finanzierungsbeschränkungen

Es gibt Grenzen, wie viel Sie mit einem FHA-Darlehen leihen k√∂nnen. Diese Grenzen variieren nicht nur von Staat zu Staat, sondern auch von Stadt zu Stadt. In Kansas City, Missouri zum Beispiel, ist das meiste, was Sie f√ľr ein Einfamilienhaus leihen k√∂nnen, 271.050 $, w√§hrend das Limit f√ľr San Francisco ab 2010 729.750 $ betr√§gt. Das kann weniger sein, als Sie mit einem herk√∂mmlichen Kredit aufnehmen k√∂nnen.

Der Markt eines Verkäufers

Obwohl die meisten Teile des Landes einen k√ľrzlichen R√ľckgang bei den Hausverk√§ufen verzeichnen, gibt es Gelegenheiten, in denen es ein Verk√§ufermarkt wird und mehrere Angebote auf einer Immobilie gemacht werden. Da ein FHA-Darlehen hat strengere Anforderungen f√ľr den Verk√§ufer, darunter mehrere Hausinspektionen, einige Verk√§ufer und ihre Immobilienmakler sehen FHA-Darlehen eine Hektik, die sie lieber vermeiden m√∂chten.

Private Hypothekenversicherung

Einer der Hauptgr√ľnde, warum viele Hausk√§ufer f√ľr ein FHA-Darlehen entscheiden, ist, weil FHA eine niedrigere Anzahlung als die meisten anderen Hypothekendarlehen erfordert. In der Regel ist eine private Hypothek Versicherung f√ľr jede Hypothek mit einer Anzahlung von weniger als 20 Prozent erforderlich, diese monatliche Geb√ľhr auf Ihre monatliche Hypothekenzahlung anheften.

Eine andere Geb√ľhr

FHA berechnet auch eine Vorabversicherungsgeb√ľhr, die ungef√§hr 1,5 Prozent Ihres Hypothekenbetrags entspricht. Dies ist keine Geb√ľhr, die auf einer herk√∂mmlichen Hypothek gefunden wird.

Papierkram

FHA-Darlehen sind bekanntlich Papierkram intensiv. Einige Hypothekenmakler werden um unangemessene Geb√ľhren bitten, um den Papierkram zu vervollst√§ndigen, also stellen Sie sicher, dass Sie sich umsehen und einen seri√∂sen Makler finden. Sie sollten nicht mehr als 1,5 Punkte f√ľr Ihre FHA-Papierkram zahlen m√ľssen.

Eigentumsbeschränkung

Weil die Regierung das Darlehen versichert, wollen sie sicher sein, dass die Immobilie, die Sie kaufen, in guter Verfassung ist. FHA Darlehen legen mehr Beschränkungen auf den Zustand der Immobilie und wo es sich befindet als andere Arten von Hypothekendarlehen. Dies kann besonders schwierig sein, wenn das Haus, das Sie kaufen möchten, wieder in Besitz genommen wurde und jetzt im Besitz der Bank ist.

Odd Twist

FHA-Darlehen erlauben rechtm√§√üig verheirateten Personen, Eigenheime zu kaufen, aber verlangen immer noch, dass der Kredit und die Schulden ihres Ehepartners in Betracht gezogen werden. Herk√∂mmliche Kreditgeber, die es den Ehegatten erlauben, getrennt zu kaufen, ber√ľcksichtigen nicht die finanzielle Situation des nicht leihenden Ehegatten.


Video-Guide: Autofinanzierungsoptionen f√ľr kreditherausgeforderte Personen.

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