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Warum Nicht Mit Einem Fha Darlehen Gehen

Ein fha-wohnungsbaudarlehen ist eine hypothek, die von der federal housing administration versichert wurde. Kurz gesagt, bedeutet dies, dass, wenn ein kreditnehmer mit einem fha-kredit ausf├Ąllt, der kreditgeber wei├č, dass fha den verlust decken wird. Fha hilft seit 1934 den durchschnittlichen amerikanern bei der sicherung von immobilienkrediten und ist zu einem beliebten weg f├╝r hausk├Ąufer geworden...

Warum Nicht Mit Einem Fha Darlehen Gehen


In Diesem Artikel:

Die FHA versichert seit 1934 Haushypotheken.

Die FHA versichert seit 1934 Haushypotheken.

Ein FHA-Wohnungsbaudarlehen ist eine Hypothek, die von der Federal Housing Administration versichert wurde. Kurz gesagt, bedeutet dies, dass, wenn ein Kreditnehmer mit einem FHA-Kredit ausf├Ąllt, der Kreditgeber wei├č, dass FHA den Verlust decken wird. Die FHA hilft seit 1934 den durchschnittlichen Amerikanern bei der Sicherung von Eigenheimkrediten und ist zu einem beliebten Weg f├╝r Hausk├Ąufer geworden, Geld zu leihen. Trotzdem ist FHA nicht jedermanns Sache. Es gibt ein paar Reifen, die einige Leute gerade nicht in der Lage oder willens sind, durch einen FHA Hypothekendarlehen zu springen.

Finanzierungsbeschr├Ąnkungen

Es gibt Grenzen, wie viel Sie mit einem FHA-Darlehen leihen k├Ânnen. Diese Grenzen variieren nicht nur von Staat zu Staat, sondern auch von Stadt zu Stadt. In Kansas City, Missouri zum Beispiel, ist das meiste, was Sie f├╝r ein Einfamilienhaus leihen k├Ânnen, 271.050 $, w├Ąhrend das Limit f├╝r San Francisco ab 2010 729.750 $ betr├Ągt. Das kann weniger sein, als Sie mit einem herk├Âmmlichen Kredit aufnehmen k├Ânnen.

Der Markt eines Verk├Ąufers

Obwohl die meisten Teile des Landes einen k├╝rzlichen R├╝ckgang bei den Hausverk├Ąufen verzeichnen, gibt es Gelegenheiten, in denen es ein Verk├Ąufermarkt wird und mehrere Angebote auf einer Immobilie gemacht werden. Da ein FHA-Darlehen hat strengere Anforderungen f├╝r den Verk├Ąufer, darunter mehrere Hausinspektionen, einige Verk├Ąufer und ihre Immobilienmakler sehen FHA-Darlehen eine Hektik, die sie lieber vermeiden m├Âchten.

Private Hypothekenversicherung

Einer der Hauptgr├╝nde, warum viele Hausk├Ąufer f├╝r ein FHA-Darlehen entscheiden, ist, weil FHA eine niedrigere Anzahlung als die meisten anderen Hypothekendarlehen erfordert. In der Regel ist eine private Hypothek Versicherung f├╝r jede Hypothek mit einer Anzahlung von weniger als 20 Prozent erforderlich, diese monatliche Geb├╝hr auf Ihre monatliche Hypothekenzahlung anheften.

Eine andere Geb├╝hr

FHA berechnet auch eine Vorabversicherungsgeb├╝hr, die ungef├Ąhr 1,5 Prozent Ihres Hypothekenbetrags entspricht. Dies ist keine Geb├╝hr, die auf einer herk├Âmmlichen Hypothek gefunden wird.

Papierkram

FHA-Darlehen sind bekanntlich Papierkram intensiv. Einige Hypothekenmakler werden um unangemessene Geb├╝hren bitten, um den Papierkram zu vervollst├Ąndigen, also stellen Sie sicher, dass Sie sich umsehen und einen seri├Âsen Makler finden. Sie sollten nicht mehr als 1,5 Punkte f├╝r Ihre FHA-Papierkram zahlen m├╝ssen.

Eigentumsbeschr├Ąnkung

Weil die Regierung das Darlehen versichert, wollen sie sicher sein, dass die Immobilie, die Sie kaufen, in guter Verfassung ist. FHA Darlehen legen mehr Beschr├Ąnkungen auf den Zustand der Immobilie und wo es sich befindet als andere Arten von Hypothekendarlehen. Dies kann besonders schwierig sein, wenn das Haus, das Sie kaufen m├Âchten, wieder in Besitz genommen wurde und jetzt im Besitz der Bank ist.

Odd Twist

FHA-Darlehen erlauben rechtm├Ą├čig verheirateten Personen, Eigenheime zu kaufen, aber verlangen immer noch, dass der Kredit und die Schulden ihres Ehepartners in Betracht gezogen werden. Herk├Âmmliche Kreditgeber, die es den Ehegatten erlauben, getrennt zu kaufen, ber├╝cksichtigen nicht die finanzielle Situation des nicht leihenden Ehegatten.


Video-Guide: Autofinanzierungsoptionen f├╝r kreditherausgeforderte Personen.

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