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Warum Brauchen Wir Immobilienanw├Ąlte?

Immobilientransaktionen k├Ânnen ohne rechtshilfe komplex und schwierig zu navigieren sein. Ein immobilienanwalt kann einen hausk├Ąufer oder -verk├Ąufer durch das rechtliche verfahren f├╝r die ├╝bertragung des eigentums an eigentum gehen. Die geb├╝hren f├╝r immobilienanw├Ąlte k├Ânnen einen festgelegten preis, wie $ 800, oder eine rate pro stunde f├╝r den deal,...

Warum Brauchen Wir Immobilienanw├Ąlte?


In Diesem Artikel:

Ein Immobilienanwalt kann einem Verk├Ąufer helfen, einen Hausverkauf auszuhandeln.

Ein Immobilienanwalt kann einem Verk├Ąufer helfen, einen Hausverkauf auszuhandeln.

Immobilientransaktionen k├Ânnen ohne Rechtshilfe komplex und schwierig zu navigieren sein. Ein Immobilienanwalt kann einen Hausk├Ąufer oder -verk├Ąufer durch das rechtliche Verfahren f├╝r die ├ťbertragung des Eigentums an Eigentum gehen. Die Geb├╝hren f├╝r Immobilienanw├Ąlte k├Ânnen je nach Gebiet einen festgelegten Preis von 800 US-Dollar oder einen Stundensatz f├╝r das Gesch├Ąft ausmachen.

Funktion

Immobilienanw├Ąlte beaufsichtigen die rechtliche Arbeit beim Kauf oder Verkauf von Immobilien, um sicherzustellen, dass die Interessen und Rechte des Kunden erhalten bleiben. Der Anwalt eines K├Ąufers ├╝berpr├╝ft den Kaufvertrag oder das rechtliche Dokument, das den K├Ąufer verpflichtet, das Haus zu kaufen, um sicherzustellen, dass der K├Ąufer gesch├╝tzt ist. Der Anwalt pr├╝ft das Eigentumsrecht oder Eigentumsrechte an der Immobilie auf Probleme oder Verbindlichkeiten wie Pfandrechte. Alle Hypothekendarlehen Dokumente und rechtliche Papiere f├╝r den Kauf werden vom Anwalt ├╝berpr├╝ft und eingereicht.

Der Anwalt eines Verk├Ąufers wird den Kaufvertrag pr├╝fen, um den Verk├Ąufer zu sch├╝tzen und auftretende Eigentumsfragen zu behandeln, die endg├╝ltigen Auszahlungen f├╝r bestehende Kredite zu arrangieren und die notwendigen Dokumente vorzubereiten, um das Eigentum an der Immobilie zu ├╝bertragen.

Die Bedeutung einer Immobilienspezialit├Ąt

Einige Staaten erlauben jedem Rechtsanwalt, der in der ├Ârtlichen Anwaltskammer zugelassen ist oder vom Staat als Anwalt anerkannt wird, Immobilientransaktionen mit minimaler oder keiner zus├Ątzlichen Ausbildung durchzuf├╝hren. Anw├Ąlte, die mit der Komplexit├Ąt von Immobilientransaktionen in der Region nicht vertraut sind, k├Ânnen bei der ├ťberwachung eines Immobilientransfers auf Probleme sto├čen.

Ein Immobilienanwalt ist ein Rechtsanwalt, dessen Hauptt├Ątigkeit Immobilien sind. Der Rechtsanwalt kann in anderen Rechtsgebieten t├Ątig sein, der Schwerpunkt liegt jedoch auf Transaktionen in Wohn- oder Gewerbeimmobilien.

Bedarf

Unterschiedliche Bereiche erfordern besondere Formulare und Formulare f├╝r alle Immobilientransaktionen, und wenn die richtigen Papiere nicht verwendet werden, kann dies zu Verz├Âgerungen und Zeit- und Geldverlust bei den Anmeldegeb├╝hren f├╝hren.

Hypothekendarlehensgeber k├Ânnen verlangen, dass ein K├Ąufer einen Immobilienanwalt benutzt, um Fehler zu vermeiden. Ein K├Ąufer, der einen Anwalt f├╝r einen Kredit verwenden muss und nicht in der Lage ist, eine Finanzierung f├╝r den Kauf zu erhalten.

Leistungen

Immobilienanw├Ąlte k├Ânnen einen K├Ąufer oder Verk├Ąufer vor finanziellen Verlusten sch├╝tzen. Ein Verkaufsvertrag, der keine Klausel enth├Ąlt, die die Beendigung einer fehlgeschlagenen Inspektion zul├Ąsst, kann einen K├Ąufer Hunderte von Dollar kosten, um zu stornieren, wenn festgestellt wird, dass das Haus ein gro├čes Problem hat, wie zum Beispiel Schimmel. Kreditdokumente mit Fehlern k├Ânnen den K├Ąufer Zeit und Geld kosten, um nach der Unterzeichnung der Papiere zu l├Âsen.

Verk├Ąufer, die einen Immobilienanwalt verwenden, m├╝ssen nicht allein mit Problemen des Haustitels umgehen. Ein Titelfehler kann durch einen Anwalt behoben werden, der mit dem Problem vertraut ist. Ein Anwalt wird sicherstellen, dass die Interessen des Verk├Ąufers im Kaufvertrag vertreten sind.

Unterschiedliche Verantwortlichkeiten

Die Anw├Ąlte von K├Ąufer und Verk├Ąufer d├╝rfen die Bank nicht vertreten, wenn ein Hypothekendarlehen besteht. Ein dritter Anwalt kann die Interessen der Bank sch├╝tzen, und die Anw├Ąlte der Parteien in der Immobilientransaktion werden mit dem Bankanwalt zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass alle Kreditdokumente ordnungsgem├Ą├č ausgef├╝hrt werden.

Nicht alle Immobilienanw├Ąlte pr├╝fen Titel oder ├╝berpr├╝fen die Eigentumskette auf Fehler oder m├Âgliche Verbindlichkeiten. Einige Anw├Ąlte lagern Titelpr├╝fungen an Dritte aus, beispielsweise an eine Titelagentur.

Video-Guide: FAQ Immobilien ├ľsterreich.

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