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Warum Eine Eigentumswohnung Anstelle Eines Hauses Kaufen?

Eine eigentumswohnung ist eine eigentumsform, bei der die eigent├╝mer ein interesse an gemeinschaftsbereichen wie parkh├Ąusern und geteilten h├Âfen haben und titel getrennt f├╝r ihre einzelnen einheiten besitzen. Eigent├╝mer sind mitglieder einer hausbesitzervereinigung oder hoa, die die verbandsregeln und regelungen erzwingt und...

Warum Eine Eigentumswohnung Anstelle Eines Hauses Kaufen?


In Diesem Artikel:

Eigentumswohnungen sind oft in dicht besiedelten Gebieten zu finden.

Eigentumswohnungen sind oft in dicht besiedelten Gebieten zu finden.

Eine Eigentumswohnung ist eine Eigentumsform, bei der die Eigent├╝mer ein Interesse an Gemeinschaftsbereichen wie Parkh├Ąusern und geteilten H├Âfen haben und Titel getrennt f├╝r ihre einzelnen Einheiten besitzen. Eigent├╝mer sind Mitglieder einer Hausbesitzervereinigung (HOA), die die Verbandsregeln und -vorschriften durchsetzt und ├Ąndert. Abh├Ąngig von Ihren pers├Ânlichen Vorlieben, gibt es Vorteile beim Kauf einer Wohnung statt eines Hauses.

Kosten

Eine Eigentumswohnung kostet im Allgemeinen weniger als ein ├Ąhnlich gelegenes und gro├čes Einfamilienhaus. Weil die Gesamtkosten niedriger sind, werden sowohl die monatliche Hypothekenzahlung als auch die Grundsteuer niedriger sein. Selbst mit den HOA-Geb├╝hren, die f├╝r die Wartung gemeinsamer Funktionen wie Landschaftsgestaltung verwendet werden, k├Ânnen Ihre gesamten monatlichen Carry-Kosten niedriger sein.

Hypothek Anforderungen

Kreditgeber werden Ihnen tats├Ąchlich helfen zu verstehen, ob ein Komplex, den Sie kaufen m├Âchten, eine stabile finanzielle Umgebung hat oder nicht. Sie werden den HOA-Reservefonds und den Anteil der von Eigent├╝mern besetzten Einheiten im Vergleich zu Mietern betrachten. Sie werden auch auf den Versicherungsschutz achten, wenn er von der HOA statt von einzelnen Eigentumswohnungen Eigent├╝mer gepflegt wird. Wenn einer dieser Bereiche nicht seinen Standards entspricht - in der Regel erfordert er einen Reservefonds gem├Ą├č den HOA-Regeln, mehr als 50 Prozent Eignerbelegung und eine Versicherung, die mindestens alle Hypotheken zur├╝ckzahlt, werden sie dort keine Kredite vergeben. Das ist eine gute Sache. Es wird dazu beitragen sicherzustellen, dass, wenn Sie eine Wohnung kaufen, wird es in einem Komplex, der wirtschaftlich rentabel ist.

Ausstattung und wartungsfreies Wohnen

Wenn Sie nicht die Verantwortung f├╝r die Aufrechterhaltung der B├Âden rund um Ihr Haus, aber genie├čen Sie ├╝ppige Landschaft, die HOA Garten Wartung wird eine Funktion, die Sie m├Âgen. Wenn Ihre Eigentumswohnung einen Pool oder andere Annehmlichkeiten hat, die Sie genie├čen, aber sich in einem Einfamilienhaus nicht leisten k├Ânnen, k├Ânnte eine Wohnung f├╝r Sie arbeiten. Sie m├╝ssen nicht den Pool reinigen oder die Whirlpool-Chemikalien ├╝berpr├╝fen. Es wird alles f├╝r dich getan werden.

Bequeme Standorte

Wenn Sie im Herzen eines dicht besiedelten Stadtgebiets in unmittelbarer N├Ąhe zu einer breiten Palette kommerzieller Nutzungen leben m├Âchten, ist eine Eigentumswohnung die einzige Wahl f├╝r Sie. Die Grundwerte in vielen Innenstadtlagen sind f├╝r den Bau von Einfamilienh├Ąusern zu hoch. Leben in einer Innenstadt Eigentumswohnung ├Âffnet T├╝ren zu kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, die Sie nie in Betracht ziehen, regelm├Ą├čig zu pendeln.

Andere ├ťberlegungen

Eigentumswohnungskomplexe haben oft Sicherheitsmerkmale, die sich nur wenige Einfamilienh├Ąuser leisten konnten - von einem bewachten Eingang bis hin zu 24-Stunden Sicherheitsleuten. Da sich jede Einheit in unmittelbarer N├Ąhe zu anderen befindet, k├Ânnen Ihre Nachbarn auch als Augen und Ohren dienen, auch wenn Sie nicht anwesend sind.


Video-Guide: Wann es kl├╝ger ist, eine Wohnung zu mieten, anstatt sie zu kaufen.

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