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Wer Finanziert Mich, Wenn Ich Land Besitze Und Ein Haus Bauen Möchte, Aber Schlechten Kredit Haben?

Verbessertes oder unbebautes land nutzt spezialbaukredite, um den bau eines hauses zu finanzieren. Schlechte kredite erhöhen die kosten.

Wer Finanziert Mich, Wenn Ich Land Besitze Und Ein Haus Bauen Möchte, Aber Schlechten Kredit Haben?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Steve Lander; Aktualisiert am 28. Juni 2017

Einen Bauverleiher zu finden, ist fast immer eine Herausforderung.

Einen Bauverleiher zu finden, ist fast immer eine Herausforderung.

Baudarlehen finanzieren Geb√§ude an Land. Unabh√§ngig von Ihrer Kredit-Geschichte, wird die Finanzierung der Wohnungsbau wird in der Regel schwieriger als die Suche nach einer Hypothek auf ein vorgebautes Haus. Wenn Sie schlechte Kredit haben, wird die Situation noch schwieriger. Im Allgemeinen sollten Sie kreativ werden oder Ihr Projekt verz√∂gern und an Ihrem Kredit arbeiten. Manchmal m√ľssen Sie beides tun.

Builder Finanzierung

Manchmal wird der Bauherr den Bau f√ľr Sie finanzieren. Angesichts der Tatsache, dass der Bauherr die Arbeit erledigen will und durch Bauabschluss Geld verdient, ist eine Verl√§ngerung der Finanzierung unabh√§ngig von Ihrem Kredit m√∂glich. Dies hat auch den Vorteil, den Bauherrn mehr zur Rechenschaft zu ziehen. Wenn er die Zinsen bezahlt, w√§hrend er Ihr Haus baut, wird er aus irgendwelchen Verz√∂gerungen bei der Lieferung Ihres Hauses aussteigen. Sie m√ľssen jedoch nach Abschluss der Bauarbeiten immer noch einen Dauerkredit finden, und Ihr Bauherr m√∂chte bezahlt werden. Der Baumeister beh√§lt ein Pfandrecht auf dem Haus mit der F√§higkeit, auszuschlie√üen, wenn Sie den Kredit nicht auszahlen.

Private Finanzierung

Private Kreditgeber sind Einzelpersonen oder kleine Unternehmen im Gesch√§ft mit Krediten, die Banken nicht machen. Sie k√∂nnen Kreditprobleme mehr und weniger verstehen als Banken. Auf der einen Seite kann der private Kreditgeber Kredit-Score-Probleme oder fr√ľhere Probleme √ľbersehen. Auf der anderen Seite m√ľssen Sie den Kreditgeber davon √ľberzeugen, dass Sie das Darlehen zur√ľckzahlen k√∂nnen. Die meisten privaten Kreditgeber verlangen h√∂here Raten als Banken und erfordern betr√§chtliche Anzahlungen. Diese Art von Darlehen k√∂nnte l√§nger dauern als Ihre Bauzeit, obwohl Sie es wahrscheinlich irgendwann noch refinanzieren m√ľssen.

Klein, Lokale Banken

Kleine, lokale Banken sind eine ausgezeichnete Alternative, wenn Sie Baufinanzierung ben√∂tigen. Wie private Kreditgeber haben sie einen flexibleren Entscheidungsprozess. Wenn Sie Ihren schlechten Kredit vern√ľnftig erkl√§ren k√∂nnen, k√∂nnte die Bank es √ľbersehen. Der kleine Bankkreditgeber k√∂nnte Ihnen einen Zinssatz bieten, der n√§her an dem liegt, was Sie auf dem breiteren Hypothekenmarkt erzielen w√ľrden, und Sie Geld sparen. W√§hrend Sie wahrscheinlich keine 30-j√§hrige feste Hypothek bekommen, besonders wenn die Bank den Kredit mit Einlegergeld macht und es in seinem Portfolio h√§lt, k√∂nnen Sie wahrscheinlich eine l√§ngere Frist bekommen, als Sie woanders w√ľrden.

Arbeiten mit einem Broker

Eine weitere Option ist ein Hypothekenmakler, der Erfahrung in Baukrediten hat. Broker haben Zugang zu mehreren Kreditquellen und k√∂nnen in Ihrem Namen nach dem richtigen Kredit suchen. Sie k√∂nnen Ihnen oft bei Ihren Kreditproblemen helfen, was m√∂glicherweise noch mehr M√∂glichkeiten f√ľr Sie er√∂ffnet oder Sie sparen Geld mit einem niedrigeren Zinssatz aufgrund einer h√∂heren Kreditw√ľrdigkeit.


Video-Guide: Finanzierung ohne Eigenkapital - Unabhängige Baufinanzierung erklärt.

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