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Wer Qualifiziert Sich Für Die Bundeshypothekenhilfe?

Millionen von hausbesitzern wurden von amerikas immobilienkrise betroffen. Realtytrac schätzt, dass eine von 78 wohneinheiten in den usa in der ersten jahreshälfte 2010 einen vorfall, einen versteigerungsverkauf oder eine bankbeschlagnahmebescheid erhalten hat. Zwei hauptregierungsinitiativen - making home affordable und hope for homeowners - scheinen aufzuhören...

Wer Qualifiziert Sich Für Die Bundeshypothekenhilfe?


In Diesem Artikel:

Millionen von Hausbesitzern wurden von Amerikas Immobilienkrise betroffen. RealtyTrac schätzt, dass eine von 78 Wohneinheiten in den USA in der ersten Jahreshälfte 2010 einen Vorfall, einen Versteigerungsverkauf oder eine Bankbeschlagnahme erhielt. Zwei Hauptregierungsinitiativen - Home Affordable zu machen und HOFFNUNG für Eigenheimbesitzer - sehen vor, die Blutung in erster Linie zu stoppen durch Hypothekenmodifikation oder Refinanzierung. Ob Sie sich für ein Programm qualifizieren oder nicht, hängt von mehreren Faktoren ab.

Typen

Sie können sich für ein Regierungsprogramm qualifizieren, aber nicht für ein anderes. Hoffnung für Hausbesitzer und das Home Affordable Refinanzierung Programm (HARP) Ziel Hauseigentümer Anspruch auf Kredit Refinanzierung. Wenn Sie Ihre Hypothek refinanzieren, ziehen Sie in einen völlig neuen Kredit mit günstigeren Bedingungen um. Sie können sich für das Home Affordable Modification Program (HAMP) qualifizieren, wenn Sie nur die Bedingungen Ihres aktuellen Darlehens brauchen, um die monatliche Zahlung auf ein erschwinglicheres Niveau zu bringen. Wenn Sie arbeitslos sind, bietet das Home Affordable Employment Program (UP) vor der Einschreibung in HAMP eine Periode von reduzierten oder aufgeschobenen Hypothekenzahlungen.

Zeitrahmen

Sie können eine Hypothek Zahlung verpassen, bereits hinter oder kurz vor der gerichtlichen Verfallserklärung. Die Phase Ihrer Hypothekenprobleme beeinflusst, für welches Programm Sie sich qualifizieren. Unter HARP, zum Beispiel, müssen Sie auf Ihre Hypothekenzahlungen, gemäß der Making Home Affordable Website aktuell sein. HUD stellt jedoch fest, dass Sie sich für eine HOPE für die Refinanzierung von Eigenheimbesitzern qualifizieren können, wenn Sie aktuell, überfällig oder gar im Zwangsvollstreckungsverfahren sind. HAMP und UP akzeptieren sowohl Hausbesitzer, die aktuell sind, als auch solche, die voraussehen, dass sie zurückfallen.

Funktion

Das übergeordnete Ziel aller staatlichen Hypothekenhilfe ist es, die Hypothekenzahlungen der Wohnungseigentümer in Einklang mit ihrem Einkommen zu bringen. Unter HAMP und Hoffnung für Eigenheimbesitzer zum Beispiel qualifizieren Sie sich nur, wenn Ihre aktuelle Hypothekenzahlung mehr als 31 Prozent Ihres Einkommens verschlingt. Gleichzeitig fordert die Regierung Sie auf, Ihre Fähigkeit zu dokumentieren, Ihre neue Hypothekenzahlung zu erfüllen, indem Sie das zukünftige Einkommen überprüfen. Ein Problem mit HAMP, berichtet Nick Timiraos vom "Wall Street Journal", ist, dass die Kreditgeber Hauseigentümern schon früh erlaubten, sich zu qualifizieren, ohne die Berechtigung zu überprüfen. Dies führte dazu, dass eine große Anzahl von Bewerbern während oder nach einer Probezeit aus HAMP ausstieg.

Überlegungen

Ihr Kreditgeber diktiert, für welche Programme Sie berechtigt sind. HARP ist offen für Hausbesitzer mit Darlehen von Fannie Mae oder Freddie Mac garantiert. Die Regierung ermutigt alle Kreditgeber zur Teilnahme an HAMP; jedoch sind nur Servicer von Fannie Mae oder Freddie Mac Darlehen verpflichtet. Hoffnung für Hausbesitzer ist offen für Hausbesitzer unabhängig von der Kreditgeber. Im Allgemeinen müssen Sie das Haus besitzen und besetzen, nach dem Sie Hilfe suchen, um sich für irgendeine staatliche Hypothekenunterstützung zu qualifizieren.

Bedeutung

Probleme haben die oben genannten Programme geplagt. Während Millionen bei den Hypothekenzahlungen zurückgeblieben sind und mit der Zwangsvollstreckung umgegangen sind, hat die Unterstützung des Bundes ab Sommer 2010 einer relativ kleinen Anzahl von Hausbesitzern geholfen. Laut einem von der Regierung von FinancialStability.gov veröffentlichten Bericht hat HAMP im April 2010 300.000 dauerhafte Hypothekenmodifikationen bereitgestellt. Die Kreditnehmer haben gesehen, dass ihre Hypothekenzahlungen um durchschnittlich 36 Prozent gesunken sind. Timiraos stellt fest, dass 41 Prozent der Hausbesitzer HAMP verlassen haben, bevor sie eine dauerhafte Änderung erhalten haben.

Wie für HOPE for Homeowners, die Zahlen sind düster, was erklären könnte, warum sie schwer zu bekommen sind. Die neuesten Zahlen zeigen, dass, laut "Bloomberg Business Week", ab Januar 2010 nur 96 der 400.000 Hausbesitzer, denen der Plan helfen wollte, erfolgreich durch das Programm gegangen sind. Dies ist eine Verbesserung gegenüber dem einen Hausbesitzer NPR Berichte wurde im April 2009 geholfen.

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