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Wer Qualifiziert Sich F├╝r Die Bundeshypothekenhilfe?

Millionen von hausbesitzern wurden von amerikas immobilienkrise betroffen. Realtytrac sch├Ątzt, dass eine von 78 wohneinheiten in den usa in der ersten jahresh├Ąlfte 2010 einen vorfall, einen versteigerungsverkauf oder eine bankbeschlagnahmebescheid erhalten hat. Zwei hauptregierungsinitiativen - making home affordable und hope for homeowners - scheinen aufzuh├Âren...

Wer Qualifiziert Sich F├╝r Die Bundeshypothekenhilfe?


In Diesem Artikel:

Millionen von Hausbesitzern wurden von Amerikas Immobilienkrise betroffen. RealtyTrac sch├Ątzt, dass eine von 78 Wohneinheiten in den USA in der ersten Jahresh├Ąlfte 2010 einen Vorfall, einen Versteigerungsverkauf oder eine Bankbeschlagnahme erhielt. Zwei Hauptregierungsinitiativen - Home Affordable zu machen und HOFFNUNG f├╝r Eigenheimbesitzer - sehen vor, die Blutung in erster Linie zu stoppen durch Hypothekenmodifikation oder Refinanzierung. Ob Sie sich f├╝r ein Programm qualifizieren oder nicht, h├Ąngt von mehreren Faktoren ab.

Typen

Sie k├Ânnen sich f├╝r ein Regierungsprogramm qualifizieren, aber nicht f├╝r ein anderes. Hoffnung f├╝r Hausbesitzer und das Home Affordable Refinanzierung Programm (HARP) Ziel Hauseigent├╝mer Anspruch auf Kredit Refinanzierung. Wenn Sie Ihre Hypothek refinanzieren, ziehen Sie in einen v├Âllig neuen Kredit mit g├╝nstigeren Bedingungen um. Sie k├Ânnen sich f├╝r das Home Affordable Modification Program (HAMP) qualifizieren, wenn Sie nur die Bedingungen Ihres aktuellen Darlehens brauchen, um die monatliche Zahlung auf ein erschwinglicheres Niveau zu bringen. Wenn Sie arbeitslos sind, bietet das Home Affordable Employment Program (UP) vor der Einschreibung in HAMP eine Periode von reduzierten oder aufgeschobenen Hypothekenzahlungen.

Zeitrahmen

Sie k├Ânnen eine Hypothek Zahlung verpassen, bereits hinter oder kurz vor der gerichtlichen Verfallserkl├Ąrung. Die Phase Ihrer Hypothekenprobleme beeinflusst, f├╝r welches Programm Sie sich qualifizieren. Unter HARP, zum Beispiel, m├╝ssen Sie auf Ihre Hypothekenzahlungen, gem├Ą├č der Making Home Affordable Website aktuell sein. HUD stellt jedoch fest, dass Sie sich f├╝r eine HOPE f├╝r die Refinanzierung von Eigenheimbesitzern qualifizieren k├Ânnen, wenn Sie aktuell, ├╝berf├Ąllig oder gar im Zwangsvollstreckungsverfahren sind. HAMP und UP akzeptieren sowohl Hausbesitzer, die aktuell sind, als auch solche, die voraussehen, dass sie zur├╝ckfallen.

Funktion

Das ├╝bergeordnete Ziel aller staatlichen Hypothekenhilfe ist es, die Hypothekenzahlungen der Wohnungseigent├╝mer in Einklang mit ihrem Einkommen zu bringen. Unter HAMP und Hoffnung f├╝r Eigenheimbesitzer zum Beispiel qualifizieren Sie sich nur, wenn Ihre aktuelle Hypothekenzahlung mehr als 31 Prozent Ihres Einkommens verschlingt. Gleichzeitig fordert die Regierung Sie auf, Ihre F├Ąhigkeit zu dokumentieren, Ihre neue Hypothekenzahlung zu erf├╝llen, indem Sie das zuk├╝nftige Einkommen ├╝berpr├╝fen. Ein Problem mit HAMP, berichtet Nick Timiraos vom "Wall Street Journal", ist, dass die Kreditgeber Hauseigent├╝mern schon fr├╝h erlaubten, sich zu qualifizieren, ohne die Berechtigung zu ├╝berpr├╝fen. Dies f├╝hrte dazu, dass eine gro├če Anzahl von Bewerbern w├Ąhrend oder nach einer Probezeit aus HAMP ausstieg.

├ťberlegungen

Ihr Kreditgeber diktiert, f├╝r welche Programme Sie berechtigt sind. HARP ist offen f├╝r Hausbesitzer mit Darlehen von Fannie Mae oder Freddie Mac garantiert. Die Regierung ermutigt alle Kreditgeber zur Teilnahme an HAMP; jedoch sind nur Servicer von Fannie Mae oder Freddie Mac Darlehen verpflichtet. Hoffnung f├╝r Hausbesitzer ist offen f├╝r Hausbesitzer unabh├Ąngig von der Kreditgeber. Im Allgemeinen m├╝ssen Sie das Haus besitzen und besetzen, nach dem Sie Hilfe suchen, um sich f├╝r irgendeine staatliche Hypothekenunterst├╝tzung zu qualifizieren.

Bedeutung

Probleme haben die oben genannten Programme geplagt. W├Ąhrend Millionen bei den Hypothekenzahlungen zur├╝ckgeblieben sind und mit der Zwangsvollstreckung umgegangen sind, hat die Unterst├╝tzung des Bundes ab Sommer 2010 einer relativ kleinen Anzahl von Hausbesitzern geholfen. Laut einem von der Regierung von FinancialStability.gov ver├Âffentlichten Bericht hat HAMP im April 2010 300.000 dauerhafte Hypothekenmodifikationen bereitgestellt. Die Kreditnehmer haben gesehen, dass ihre Hypothekenzahlungen um durchschnittlich 36 Prozent gesunken sind. Timiraos stellt fest, dass 41 Prozent der Hausbesitzer HAMP verlassen haben, bevor sie eine dauerhafte ├änderung erhalten haben.

Wie f├╝r HOPE for Homeowners, die Zahlen sind d├╝ster, was erkl├Ąren k├Ânnte, warum sie schwer zu bekommen sind. Die neuesten Zahlen zeigen, dass, laut "Bloomberg Business Week", ab Januar 2010 nur 96 der 400.000 Hausbesitzer, denen der Plan helfen wollte, erfolgreich durch das Programm gegangen sind. Dies ist eine Verbesserung gegen├╝ber dem einen Hausbesitzer NPR Berichte wurde im April 2009 geholfen.

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