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Wer Qualifiziert Sich FĂŒr Die Bundeshypothekenhilfe?

Millionen von hausbesitzern wurden von amerikas immobilienkrise betroffen. Realtytrac schÀtzt, dass eine von 78 wohneinheiten in den usa in der ersten jahreshÀlfte 2010 einen vorfall, einen versteigerungsverkauf oder eine bankbeschlagnahmebescheid erhalten hat. Zwei hauptregierungsinitiativen - making home affordable und hope for homeowners - scheinen aufzuhören...

Wer Qualifiziert Sich FĂŒr Die Bundeshypothekenhilfe?


In Diesem Artikel:

Millionen von Hausbesitzern wurden von Amerikas Immobilienkrise betroffen. RealtyTrac schĂ€tzt, dass eine von 78 Wohneinheiten in den USA in der ersten JahreshĂ€lfte 2010 einen Vorfall, einen Versteigerungsverkauf oder eine Bankbeschlagnahme erhielt. Zwei Hauptregierungsinitiativen - Home Affordable zu machen und HOFFNUNG fĂŒr Eigenheimbesitzer - sehen vor, die Blutung in erster Linie zu stoppen durch Hypothekenmodifikation oder Refinanzierung. Ob Sie sich fĂŒr ein Programm qualifizieren oder nicht, hĂ€ngt von mehreren Faktoren ab.

Typen

Sie können sich fĂŒr ein Regierungsprogramm qualifizieren, aber nicht fĂŒr ein anderes. Hoffnung fĂŒr Hausbesitzer und das Home Affordable Refinanzierung Programm (HARP) Ziel HauseigentĂŒmer Anspruch auf Kredit Refinanzierung. Wenn Sie Ihre Hypothek refinanzieren, ziehen Sie in einen völlig neuen Kredit mit gĂŒnstigeren Bedingungen um. Sie können sich fĂŒr das Home Affordable Modification Program (HAMP) qualifizieren, wenn Sie nur die Bedingungen Ihres aktuellen Darlehens brauchen, um die monatliche Zahlung auf ein erschwinglicheres Niveau zu bringen. Wenn Sie arbeitslos sind, bietet das Home Affordable Employment Program (UP) vor der Einschreibung in HAMP eine Periode von reduzierten oder aufgeschobenen Hypothekenzahlungen.

Zeitrahmen

Sie können eine Hypothek Zahlung verpassen, bereits hinter oder kurz vor der gerichtlichen VerfallserklĂ€rung. Die Phase Ihrer Hypothekenprobleme beeinflusst, fĂŒr welches Programm Sie sich qualifizieren. Unter HARP, zum Beispiel, mĂŒssen Sie auf Ihre Hypothekenzahlungen, gemĂ€ĂŸ der Making Home Affordable Website aktuell sein. HUD stellt jedoch fest, dass Sie sich fĂŒr eine HOPE fĂŒr die Refinanzierung von Eigenheimbesitzern qualifizieren können, wenn Sie aktuell, ĂŒberfĂ€llig oder gar im Zwangsvollstreckungsverfahren sind. HAMP und UP akzeptieren sowohl Hausbesitzer, die aktuell sind, als auch solche, die voraussehen, dass sie zurĂŒckfallen.

Funktion

Das ĂŒbergeordnete Ziel aller staatlichen Hypothekenhilfe ist es, die Hypothekenzahlungen der WohnungseigentĂŒmer in Einklang mit ihrem Einkommen zu bringen. Unter HAMP und Hoffnung fĂŒr Eigenheimbesitzer zum Beispiel qualifizieren Sie sich nur, wenn Ihre aktuelle Hypothekenzahlung mehr als 31 Prozent Ihres Einkommens verschlingt. Gleichzeitig fordert die Regierung Sie auf, Ihre FĂ€higkeit zu dokumentieren, Ihre neue Hypothekenzahlung zu erfĂŒllen, indem Sie das zukĂŒnftige Einkommen ĂŒberprĂŒfen. Ein Problem mit HAMP, berichtet Nick Timiraos vom "Wall Street Journal", ist, dass die Kreditgeber HauseigentĂŒmern schon frĂŒh erlaubten, sich zu qualifizieren, ohne die Berechtigung zu ĂŒberprĂŒfen. Dies fĂŒhrte dazu, dass eine große Anzahl von Bewerbern wĂ€hrend oder nach einer Probezeit aus HAMP ausstieg.

Überlegungen

Ihr Kreditgeber diktiert, fĂŒr welche Programme Sie berechtigt sind. HARP ist offen fĂŒr Hausbesitzer mit Darlehen von Fannie Mae oder Freddie Mac garantiert. Die Regierung ermutigt alle Kreditgeber zur Teilnahme an HAMP; jedoch sind nur Servicer von Fannie Mae oder Freddie Mac Darlehen verpflichtet. Hoffnung fĂŒr Hausbesitzer ist offen fĂŒr Hausbesitzer unabhĂ€ngig von der Kreditgeber. Im Allgemeinen mĂŒssen Sie das Haus besitzen und besetzen, nach dem Sie Hilfe suchen, um sich fĂŒr irgendeine staatliche HypothekenunterstĂŒtzung zu qualifizieren.

Bedeutung

Probleme haben die oben genannten Programme geplagt. WĂ€hrend Millionen bei den Hypothekenzahlungen zurĂŒckgeblieben sind und mit der Zwangsvollstreckung umgegangen sind, hat die UnterstĂŒtzung des Bundes ab Sommer 2010 einer relativ kleinen Anzahl von Hausbesitzern geholfen. Laut einem von der Regierung von FinancialStability.gov veröffentlichten Bericht hat HAMP im April 2010 300.000 dauerhafte Hypothekenmodifikationen bereitgestellt. Die Kreditnehmer haben gesehen, dass ihre Hypothekenzahlungen um durchschnittlich 36 Prozent gesunken sind. Timiraos stellt fest, dass 41 Prozent der Hausbesitzer HAMP verlassen haben, bevor sie eine dauerhafte Änderung erhalten haben.

Wie fĂŒr HOPE for Homeowners, die Zahlen sind dĂŒster, was erklĂ€ren könnte, warum sie schwer zu bekommen sind. Die neuesten Zahlen zeigen, dass, laut "Bloomberg Business Week", ab Januar 2010 nur 96 der 400.000 Hausbesitzer, denen der Plan helfen wollte, erfolgreich durch das Programm gegangen sind. Dies ist eine Verbesserung gegenĂŒber dem einen Hausbesitzer NPR Berichte wurde im April 2009 geholfen.

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