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Wer Zahlt F├╝r Den Titel Versicherungspolice In Immobilientransaktionen?

Die titelversicherung soll den immobilieneigent├╝mer und den hypothekengeber vor verlusten sch├╝tzen, die aufgrund von rechtsm├Ąngeln entstanden sind, die nach dem abschlussdatum eines verkaufstransfers festgestellt wurden, laut der california department of insurance. Sowohl der k├Ąufer von immobilien als auch der damit verbundene hypothekengeber...

Wer Zahlt F├╝r Den Titel Versicherungspolice In Immobilientransaktionen?


In Diesem Artikel:

Kreditgeber und Privatpersonen, die Immobilien erwerben, erhalten eine Titelversicherung.

Kreditgeber und Privatpersonen, die Immobilien erwerben, erhalten eine Titelversicherung.

Die Titelversicherung soll den Immobilieneigent├╝mer und den Hypothekengeber vor Verlusten sch├╝tzen, die aufgrund von Rechtsm├Ąngeln entstanden sind, die nach dem Abschlussdatum eines Verkaufstransfers festgestellt wurden, laut der California Department of Insurance. Sowohl der K├Ąufer von Immobilien als auch der damit verbundene Hypothekengeber erhalten fast immer eine Titelversicherung. Die Gesetze, die Titelversicherungen und damit verbundene Pr├Ąmien regeln, die in Kalifornien bestehen, sind in den Vereinigten Staaten praktisch gleich.

Zeitrahmen

Die Versicherungspolicen f├╝r Hauseigent├╝mer und Kreditgeber m├╝ssen laut dem kalifornischen Versicherungsministerium vor dem Abschlussdatum eines Immobilienverkaufs oder einer ├Ąhnlichen Art von Transaktion erworben werden. Eine Titelversicherungsgesellschaft ist m├Âglicherweise nicht bereit, nach Ablauf der Frist eine Police auszustellen.

Eigentumstitel des Eigent├╝mers Versicherungspolice

Fast ausnahmslos zahlt die Einzelperson oder das Gesch├Ąft, das die betreffende Immobilie kauft, die Pr├Ąmie f├╝r die Titelversicherungspolice des Eigent├╝mers. Es gibt kein Gesetz, das vorschreibt, dass der K├Ąufer die Pr├Ąmie anstelle einer anderen Partei bezahlen muss, die die Kosten tr├Ągt. In einigen F├Ąllen k├Ânnen ein K├Ąufer und Verk├Ąufer einen Immobilienvertrag aushandeln, ├╝ber den der Verk├Ąufer die Titelversicherungspr├Ąmie zahlt.

Kreditgeber Titel Versicherungspolice

Eine Titelversicherungspolice des Kreditgebers ist getrennt und unterscheidet sich von der, die dem K├Ąufer ausgestellt wurde, laut "California Real Estate Practice" von Lowell Anderson und Daniel Otto. Obwohl ein Kreditgeber die Pr├Ąmie zun├Ąchst zahlen kann, kann die Bank oder ein anderes Institut die R├╝ckerstattung der Titelversicherung vom K├Ąufer erhalten. Zum Beispiel kann der Kreditgeber vom K├Ąufer verlangen, dass er die Police des Kreditgebers zum Zeitpunkt des Abschlusses der Immobilie zur├╝ckzahlt.

├ťberlegungen

Titelversicherung erfordert keinen K├Ąufer, Grundst├╝ckseigent├╝mer, kreditgebende Institution oder jemand anderen, um wiederkehrende Pr├Ąmienzahlungen zu leisten. Die typische Titel-Versicherungspolice verlangt eine einmalige Pr├Ąmienzahlung zu einem festgelegten Betrag, der von Fall zu Fall festgelegt wird.

Missverst├Ąndnisse

Ein h├Ąufiges Missverst├Ąndnis ist, dass nur eine Titel-Versicherungspolice in einer typischen Immobilientransaktion ausgegeben wird. Dies ist zwar der Fall, wenn zum Zeitpunkt des Kaufs kein Hypothekarkredit an die Immobilie gekoppelt ist, aber die meisten Menschen Kredite aufnehmen, um Immobilien zu kaufen. Daher erfordert ein Gro├čteil der Immobilientransaktionen zwei Policen und zwei Pr├Ąmienzahlungen.


Video-Guide: Real Estate: W&I Versicherung als Beschleuniger f├╝r Immobilientransaktionen.

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