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Wer Zahlt F√ľr Den Titel Versicherungspolice In Immobilientransaktionen?

Die titelversicherung soll den immobilieneigent√ľmer und den hypothekengeber vor verlusten sch√ľtzen, die aufgrund von rechtsm√§ngeln entstanden sind, die nach dem abschlussdatum eines verkaufstransfers festgestellt wurden, laut der california department of insurance. Sowohl der k√§ufer von immobilien als auch der damit verbundene hypothekengeber...

Wer Zahlt F√ľr Den Titel Versicherungspolice In Immobilientransaktionen?


In Diesem Artikel:

Kreditgeber und Privatpersonen, die Immobilien erwerben, erhalten eine Titelversicherung.

Kreditgeber und Privatpersonen, die Immobilien erwerben, erhalten eine Titelversicherung.

Die Titelversicherung soll den Immobilieneigent√ľmer und den Hypothekengeber vor Verlusten sch√ľtzen, die aufgrund von Rechtsm√§ngeln entstanden sind, die nach dem Abschlussdatum eines Verkaufstransfers festgestellt wurden, laut der California Department of Insurance. Sowohl der K√§ufer von Immobilien als auch der damit verbundene Hypothekengeber erhalten fast immer eine Titelversicherung. Die Gesetze, die Titelversicherungen und damit verbundene Pr√§mien regeln, die in Kalifornien bestehen, sind in den Vereinigten Staaten praktisch gleich.

Zeitrahmen

Die Versicherungspolicen f√ľr Hauseigent√ľmer und Kreditgeber m√ľssen laut dem kalifornischen Versicherungsministerium vor dem Abschlussdatum eines Immobilienverkaufs oder einer √§hnlichen Art von Transaktion erworben werden. Eine Titelversicherungsgesellschaft ist m√∂glicherweise nicht bereit, nach Ablauf der Frist eine Police auszustellen.

Eigentumstitel des Eigent√ľmers Versicherungspolice

Fast ausnahmslos zahlt die Einzelperson oder das Gesch√§ft, das die betreffende Immobilie kauft, die Pr√§mie f√ľr die Titelversicherungspolice des Eigent√ľmers. Es gibt kein Gesetz, das vorschreibt, dass der K√§ufer die Pr√§mie anstelle einer anderen Partei bezahlen muss, die die Kosten tr√§gt. In einigen F√§llen k√∂nnen ein K√§ufer und Verk√§ufer einen Immobilienvertrag aushandeln, √ľber den der Verk√§ufer die Titelversicherungspr√§mie zahlt.

Kreditgeber Titel Versicherungspolice

Eine Titelversicherungspolice des Kreditgebers ist getrennt und unterscheidet sich von der, die dem K√§ufer ausgestellt wurde, laut "California Real Estate Practice" von Lowell Anderson und Daniel Otto. Obwohl ein Kreditgeber die Pr√§mie zun√§chst zahlen kann, kann die Bank oder ein anderes Institut die R√ľckerstattung der Titelversicherung vom K√§ufer erhalten. Zum Beispiel kann der Kreditgeber vom K√§ufer verlangen, dass er die Police des Kreditgebers zum Zeitpunkt des Abschlusses der Immobilie zur√ľckzahlt.

√úberlegungen

Titelversicherung erfordert keinen K√§ufer, Grundst√ľckseigent√ľmer, kreditgebende Institution oder jemand anderen, um wiederkehrende Pr√§mienzahlungen zu leisten. Die typische Titel-Versicherungspolice verlangt eine einmalige Pr√§mienzahlung zu einem festgelegten Betrag, der von Fall zu Fall festgelegt wird.

Missverständnisse

Ein häufiges Missverständnis ist, dass nur eine Titel-Versicherungspolice in einer typischen Immobilientransaktion ausgegeben wird. Dies ist zwar der Fall, wenn zum Zeitpunkt des Kaufs kein Hypothekarkredit an die Immobilie gekoppelt ist, aber die meisten Menschen Kredite aufnehmen, um Immobilien zu kaufen. Daher erfordert ein Großteil der Immobilientransaktionen zwei Policen und zwei Prämienzahlungen.


Video-Guide: Real Estate: W&I Versicherung als Beschleuniger f√ľr Immobilientransaktionen.

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