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Wer Ist Verantwortlich F√ľr Zwangsvollstreckungen In Heimen?

H√§user k√∂nnen aus vielen gr√ľnden in zwangsvollstreckungen geraten, einschlie√ülich straff√§lliger hypothekenzahlungen. Wie auch immer ein haus in zwangsvollstreckung endet, es gibt normalerweise einen definierten weg und eine verantwortungskette, die es dorthin bringt. Verschiedene abteilungen bei hypothekengebern k√ľmmern sich um zwangsversteigerungen, w√§hrend gerichte und strafverfolgungsbeh√∂rden...

Wer Ist Verantwortlich F√ľr Zwangsvollstreckungen In Heimen?


In Diesem Artikel:

Die Abschottungsabteilungen von Kreditgebern befassen sich mit dem Verkauf von Zwangsversteigerungen.

Die Abschottungsabteilungen von Kreditgebern befassen sich mit dem Verkauf von Zwangsversteigerungen.

H√§user k√∂nnen aus vielen Gr√ľnden in Zwangsvollstreckungen geraten, einschlie√ülich straff√§lliger Hypothekenzahlungen. Wie auch immer ein Haus in Zwangsvollstreckung endet, es gibt normalerweise einen definierten Weg und eine Verantwortungskette, die es dorthin bringt. Verschiedene Abteilungen bei Hypothekengebern befassen sich mit Zwangsvollstreckungsproblemen, w√§hrend Gerichte und Strafverfolgungsbeh√∂rden h√§ufig auch an der Zwangsvollstreckung beteiligt sind. Auch H√§user, die f√ľr Grundsteuern abgeschafft wurden oder von Hauseigent√ľmerverb√§nden - HOAs - f√ľr straff√§llige Geb√ľhren, werden von den Regierungen oder Vereinigungen, die die Zwangsversteigerung durchf√ľhren, behandelt.

Hypothekengeber Zwangsvollstreckungen

Die meisten Hypothekenfinanzierer unterhalten Abschottungsabteilungen, um mit delinquenten Hypothekendarlehen in einem bestimmten Alter umzugehen. Nach drei bis vier Monaten der verpassten Zahlungen wird eine Hypothekenverringerungsabteilung beginnen, ernsthaft f√ľr die gerichtliche Verfallserkl√§rung zu versuchen. Mortgage Lender Zwangsvollstreckungsabteilungen arbeiten, um die notwendigen Dokumente f√ľr Zwangsversteigerungen sowie planen Zwangsversteigerungen zu erhalten. Kreditgeber Abschottungsabteilungen arbeiten auch mit Abschottungsauktionsgesellschaften und alle Strafverfolgungsbeh√∂rden ben√∂tigt, um Zwangsversteigerungen durchzuf√ľhren.

Andere Abschottungsarten

Immobilien mit strafbaren Verm√∂genssteuern k√∂nnen abgeschafft werden, um die geschuldeten Steuern zu begleichen. Kommunalverwaltungen k√∂nnen gerichtlich angeordnete Zwangsvollstreckungen f√ľr strafbare Verm√∂genssteuern beantragen und dann Steuern oder Sheriffs Verk√§ufe von abgeschotteten H√§usern halten. Dar√ľber hinaus d√ľrfen Hausbesitzervereinigungen (HOA) die Immobilien ihrer Hauseigent√ľmer ausschlie√üen, wenn diese Mitglieder auf Geb√ľhren und Geb√ľhren zur√ľckfallen. HOA Abschottung, in der Regel durch den √∂ffentlichen Verkauf, in der Regel erfolgt, nachdem die HOA ein Pfandrecht auf ein Hauseigent√ľmer-Eigentum.

Andere Beteiligte

Je nach Staat kann eine Hypothek gerichtlich - gerichtlich - oder nicht-gerichtlich durch Kreditgeber selbst abgesichert werden. Wenn eine gerichtliche Zwangsvollstreckung angestrebt wird, wird sie einen Prozess durchlaufen, der im Allgemeinen eine Zwangsvollstreckung beinhaltet. Zwangsvollstreckungsauftr√§ge, die von den Gerichten ausgestellt werden, werden in den meisten F√§llen von den Strafverfolgungsbeh√∂rden ausgef√ľhrt, was ihnen auch eine gewisse Verantwortung f√ľr Zwangsvollstreckungen gibt. Kreditgeber und HOA, die ohne Gerichtsverfahren ausschlie√üen, behandeln fast den gesamten Zwangsvollstreckungsprozess selbst, einschlie√ülich Zahlungsaufforderungen und √∂ffentlichen Verkauf.

Post-Verfallserklärung

Nach der Zwangsvollstreckung wird erwartet, dass Eigenheimbesitzer ihre abgeschotteten H√§user innerhalb bestimmter Zeitr√§ume, manchmal in nur drei Tagen, r√§umen. Wenn abgeschottete Hauseigent√ľmer sich weigern, zu r√§umen, m√ľssen Kreditgeber, HOAs oder die neuen Eigent√ľmer der H√§user m√∂glicherweise gerichtlich angeordnete R√§umung suchen. In F√§llen, in denen Ver√§u√üerungen von Kreditgebern erfolglos sind, enden diese H√§user in Leihgebern "REO" oder "Immobilienbesitz", Vorr√§te. Kreditgeber neigen dazu, die Zwangsvollstreckung Prozess in mehrere verschiedene Abteilungen zus√§tzlich zu seiner wichtigsten, der Abschottung Abteilung zu trennen.

√úberlegungen

Gleichzeitig mit der Zwangsvollstreckung versuchen die meisten Schadenverh√ľtungsabteilungen der Kreditgeber, Hypothekenrettungsl√∂sungen, wie etwa Kreditmodifikationen, f√ľr ihre Kreditnehmer auszuarbeiten. In Kalifornien k√∂nnen HOAs ausschlie√üen, sobald straff√§llige Geb√ľhren $ 1.800 erreichen oder mindestens 12 Monate alt sind. Die durchschnittlichen Kosten einer Zwangsvollstreckung f√ľr einen Hypothekenfinanzierer betragen 50.000 US-Dollar, davon 40.000 US-Dollar als tats√§chlicher Barverlust. Nach Angaben von Standard & Poor's belaufen sich die Kosten f√ľr die Zwangsvollstreckung von Kreditgebern durchschnittlich auf etwa 26 Prozent des Kreditbetrags einer Hypothek.


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