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Wer Ist Der EmpfÀnger Einer Treuhandvereinbarung?

Beteiligungen an immobilien dĂŒrfen nur durch ein rechtsgĂŒltig ausgefĂŒhrtes schriftliches instrument, wie eine urkunde, ĂŒbertragen werden. Eine treuhandurkunde ist eine andere art von schriftlichem instrument, das zur ĂŒbertragung von eigentumsrechten an immobilien verwendet wird. Es Ă€hnelt einer hypothek und ist die bevorzugte immobilienfinanzierungsoption in kalifornien. Etwas grundwissen...

Wer Ist Der EmpfÀnger Einer Treuhandvereinbarung?


In Diesem Artikel:

Beteiligungen an Immobilien dĂŒrfen nur durch ein rechtsgĂŒltig ausgefĂŒhrtes schriftliches Instrument, wie eine Urkunde, ĂŒbertragen werden. Eine Treuhandurkunde ist eine andere Art von schriftlichem Instrument, das zur Übertragung von Eigentumsrechten an Immobilien verwendet wird. Es Ă€hnelt einer Hypothek und ist die bevorzugte Immobilienfinanzierungsoption in Kalifornien. Die Kenntnis einiger Grundbegriffe kann dabei helfen, die spezifische Natur der Vereinbarung zu verstehen.

Förderer, Stipendiat

Die gebrĂ€uchlichsten Begriffe, die in den meisten Urkunden gefunden werden, sind "Konzessionsgeber" und "Stipendiat". Der Konzessionsgeber ist die Person, die den Titel oder die Zinsen an der Immobilie abgibt. Der EmpfĂ€nger ist derjenige, der diesen Titel erhĂ€lt. Die gemeinsame GewĂ€hrungssprache umfasst: "Der FinanzhilfeempfĂ€nger gewĂ€hrt dem Berechtigten zu diesem Zweck alle Rechte, AnsprĂŒche und AnsprĂŒche auf das unten beschriebene Immobilienvermögen."

Taten des Vertrauens

TreuhandvertrĂ€ge verwenden nicht die gebrĂ€uchlichen Begriffe "KonzessionĂ€r" oder "ZuwendungsempfĂ€nger". Bei einer Treuhandurkunde spielen drei Parteien eine Rolle: der Kreditnehmer, der Kreditgeber und ein neutraler TreuhĂ€nder. Der Kreditnehmer erfĂŒllt die engste Definition von "grantee"; der Kreditnehmer ist derjenige, der letztlich Titel erhalten wird, aber nur nach der RĂŒckzahlung der Schulden. WĂ€hrend der Kreditnehmer die Schulden auf dem GrundstĂŒck dem Kreditgeber schuldet, hĂ€lt der TreuhĂ€nder das Eigentum an dem Kreditgeber.

Macht des Verkaufs gegen gerichtliche VerfallserklÀrung

TreuhandgeschĂ€fte enthalten eine vom TreuhĂ€nder gehaltene VerfĂŒgungsgewalt. Die Verkaufsbefugnis ist die FĂ€higkeit des TreuhĂ€nders, eine Zwangsvollstreckung gegen das Objekt zu betreiben, wenn der Kreditnehmer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt. TreuhĂ€nder dĂŒrfen ihre Verkaufsbefugnis nur im Einklang mit dem California Civil Code Section 2924f ausĂŒben, der bestimmte Mitteilungen und andere FormalitĂ€ten erfordert. Die Verkaufsmacht unterscheidet sich von einer Zwangsvollstreckung, die eine gerichtliche Kontrolle erfordert. Der TreuhĂ€nder benötigt keine gerichtliche Genehmigung, um seine Verkaufsrechte auszuĂŒben, aber diese Rechte mĂŒssen in Übereinstimmung mit den anwendbaren Zivilgesetzbuchbestimmungen ausgeĂŒbt werden.

Andere Überlegungen

Treuhandwerke sind komplizierte Dokumente. Die Treuhandurkunde Ă€hnelt eher einem formellen Vertrag als einer Standardurkunde (wie etwa einer Zuwendungsurkunde oder einer Quitclaim-Urkunde). Es ist wichtig, grundlegende Begriffe zu verstehen, z. B. wer ein Berechtigter ist und wer der TreuhĂ€nder ist, aber ein grĂŒndliches VerstĂ€ndnis der gesamten Natur des Arrangements ist von entscheidender Bedeutung. Aus diesem Grund ist es ratsam, sich von einem Rechtsberater beraten zu lassen.


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