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Was Ist Besser Für Kredit: Eine Gerichtliche Verfallserklärung, Bankrott Oder Tat In Lieu?

Sie sind in ihren hypothekenzahlungen zurück, ihr einkommen ist kleiner als ihre monatlichen rechnungen, sie stehen vor einer finanzkrise und wissen nicht, in welche richtung sie gehen sollen. Ihre optionen sind zwangsvollstreckung, urkunde oder konkurs, aber alle spiegeln sich schlecht auf ihre fico score und kredit-berichte. Die wahl des am wenigsten schädlichen weges dauert...

Was Ist Besser Für Kredit: Eine Gerichtliche Verfallserklärung, Bankrott Oder Tat In Lieu?


In Diesem Artikel:

Schäden an Ihrem Kredit-Score dauert Jahre, um zu beheben.

Schäden an Ihrem Kredit-Score dauert Jahre, um zu beheben.

Sie sind in Ihren Hypothekenzahlungen zurück, Ihr Einkommen ist kleiner als Ihre monatlichen Rechnungen, Sie stehen vor einer Finanzkrise und wissen nicht, in welche Richtung Sie gehen sollen. Ihre Optionen sind Zwangsvollstreckung, Urkunde oder Konkurs, aber alle spiegeln sich schlecht auf Ihre FICO Score und Kredit-Berichte. Die Wahl des am wenigsten schädlichen Weges erfordert Forschung, Planung und eine realistische Sicht auf Ihre voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben.

Konkurs

Die Antragstellung auf Insolvenzschutz stellt die Zwangsvollstreckung in Ihr Wohnheim ein, wenn diese bereits begonnen hat. Unabhängig von der Art der Insolvenz, die Sie einreichen, wird der Prozess von Bundes- und Landesgesetzen geregelt, und das Ergebnis ist schwerwiegend für Ihre Kreditwürdigkeit. Eine Insolvenz wird in Ihrer Kreditauskunft für mindestens 10 Jahre reflektiert.

Abschottung

Verlieren Sie Ihr Haus in Zwangsversteigerungsverfahren spiegelt sich auf Ihre Kredit-Bericht für sieben Jahre. Hypothekendarlehensgeber sind zurückhaltend, um wieder jemandem zu leihen, der durch Zwangsvollstreckung gewesen ist, und wenn sie tun, sind ihre Kreditanforderungen strenger und kostspieliger.

Tat-in-Lieu

Wenn Sie Ihr Haus dem Kreditgeber außerhalb des Zwangsvollstreckungsverfahrens zurückgeben, wird es "Tat-in-Ort" genannt. Ihr Kreditgeber stimmt zu, die Zwangsvollstreckung zu stoppen. Du stimmst zu, die Schlüssel umzudrehen und wegzugehen. Sie müssen das Anwesen in "Besen sauber" Zustand verlassen, mit all seinen Geräten und Vorrichtungen, und der Kreditgeber nimmt das Haus zurück und hebt Ihre Hypothek auf. Eine Gründungsurkunde wird nicht auf Ihrem Kredit-Score reflektiert, aber alle Ihre verspäteten Hypothekenzahlungen sind, die Kerbe beträchtlich verringernd.

Leerverkauf

Es ist als Leerverkauf bekannt, dass Sie Ihr Haus für weniger verkaufen, als Ihnen geschuldet wird. Der Kreditgeber hat ein Defizit und Sie sind nicht verpflichtet, die Differenz zu zahlen. Wenn Sie in einem Non-Recourse-Staat wie Kalifornien leben, sind Sie von der Verpflichtung befreit, Steuern auf den Verlust der Bank und Ihren Gewinn zu zahlen. Ihr Kredit-Score ist wegen der Nichtzahlung Ihrer Hypothek und der Mangel an was war geschuldet und was wurde von der Kreditgeber zurückgegangen.

Kreditberichte

Alle verspäteten Hypothekenzahlungen werden den Kreditagenturen gemeldet. Während Sie in der Lage sein können, einen anderen Kredit in mehreren Jahren zu erhalten, sieht das System, das Kreditpunkte anbietet, alle Nicht-Zahlungen als schlecht für Ihre Kerbe. Eine 2011 durchgeführte FICO-Studie hat gezeigt, dass Leerverkäufe ohne defizitäre Salden und beglaubigte Urkunden die Kreditwürdigkeit am wenigsten beeinträchtigten. Eine Zwangsvollstreckung oder ein Leerverkauf mit einem Defizitausgleich senkte Ihren Punktestand gleichermaßen, während ein Konkurs den meisten Schaden an Ihrem Kredit-Score verursachte.

Wiederherstellung

Je niedriger Ihre Kredit-Score vor einem Leerverkauf, Gründungsurkunde oder Konkurs, desto weniger Zeit, die für eine Kredit-Recovery erforderlich ist, nach FICO-Berichten. Eine Person, die mit einem 680-Kredit-Score vor einem Leerverkauf, einer Tötungsurkunde, einer Zwangsvollstreckung oder einem Konkurs begonnen hat, kann damit rechnen, ihre Punktzahl in drei bis fünf Jahren wiederzuerlangen. Jemand, der mit einem hohen Wert von 780 gestartet ist, kann erwarten, dass die Genesung zwischen sieben und zehn Jahren dauert.


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