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Welche Fico Score Do Mortgage Kreditgeber Verwenden?

Die kreditgeber berechnen im allgemeinen die zum zeitpunkt der antragstellung gezogenen fico-werte und mitteln die durchschnittswerte der drei berichtenden agenturen.

Welche Fico Score Do Mortgage Kreditgeber Verwenden?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Ciele Edwards; Aktualisiert am 28. Juni 2017

Wenn Sie Hypotheken kaufen, erwarten Sie, dass Ihr Kreditgeber Ihre FICO-Punkte zieht.

Wenn Sie Hypotheken kaufen, erwarten Sie, dass Ihr Kreditgeber Ihre FICO-Punkte zieht.

Hypothekendarlehensgeber verwenden in erster Linie FICO-Scores bei der √úberpr√ľfung von Kreditantr√§gen, aber Sie haben mehr als einen FICO-Score, und die Richtlinien der Kreditgeber unterscheiden sich oft in Bezug auf die von ihnen verwendete Version. Ihre Kredit-Score hilft Ihrem Kreditgeber zu bestimmen, ob Sie besitzen die Schulden-Management-F√§higkeiten, die notwendig sind, um eine Hypothek jeden Monat p√ľnktlich zu bezahlen. Ihr Kredit-Score spielt auch eine Rolle bei der Bestimmung Ihrer Hypothek Zinssatz.

Der FICO Score

Der FICO Score ist eine dreistellige Zahl zwischen 300 und 850, die Kreditgebern hilft, Ihre Kreditw√ľrdigkeit zu bestimmen. Je h√∂her Ihre Punktzahl ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie Ihre Schulden zur√ľckzahlen. Die Fair Isaac Corp. besitzt die Formel zur Berechnung Ihrer FICO-Werte. Obwohl die Formel selbst ein Gesch√§ftsgeheimnis ist, sind Informationen dar√ľber, welche finanziellen Ereignisse Ihre Punktzahl und die Auswirkungen dieser Ereignisse beeinflussen, √∂ffentlich. Ihr Zahlungsverlauf umfasst beispielsweise 35 Prozent Ihres FICO-Scores, w√§hrend die Kredithistorie nur 15 Prozent Ihres Ergebnisses ausmacht.

Tri-Bureau-Kreditberichte

Anstatt jede Ihrer Kredit-Bewertungen von jedem Kredit-B√ľro zu ziehen, kaufen Hypothekengeber in der Regel einen Tri-Bureau oder "Tri-Merge" Bericht von einem Drittanbieter. Der Tri-Bureau-Bericht enth√§lt Ihre FICO-Ergebnisse von allen drei Kreditauskunfteien.

Da die Informationen zu Ihren Kreditausk√ľnften variieren k√∂nnen, variieren auch Ihre FICO-Ergebnisse mit jedem Kreditb√ľro. Hypothekendarlehensgeber verwenden im Allgemeinen den Median-Kredit-Score von den drei, es sei denn, zwei Ihrer Bewertungen sind die gleichen, in diesem Fall ist das der Score, den Ihr Kreditgeber verwendet.

FICO Versionen

Selbst wenn Sie Ihre FICO-Punkte direkt von der Fair Isaac Corp. kaufen, haben Sie keine Garantie, dass die FICO-Punktzahlen, die Sie ziehen, und die Ihre Kreditgeber ziehen, √ľbereinstimmen. Es ist eine gute Idee zu wissen, was auf dem Bericht ist und nach Fehlern und Diskrepanzen suchen, aber der Kreditgeber ber√ľcksichtigt nur die Kreditberichte, die mit der Anwendung gezogen werden.

Die Fair Isaac Corp. aktualisiert regelm√§√üig ihre Formel. Kreditgebern steht es jedoch weiterhin frei, Punktzahlen zu ziehen, die anhand vorheriger Formeln berechnet wurden. Verbraucher sind nicht. Zum Beispiel, wenn FICO FICO 08 verwendet, um die Punkte zu berechnen, die Sie gezogen haben, und FICO 04 f√ľr die Punkte verwendet hat, die Ihr Kreditgeber zieht, werden Ihre Werte und die Ihres Kreditgebers abweichen. Dar√ľber hinaus verwenden einige Kreditgeber jetzt den Vantage Score, der die √úberpr√ľfung von Kreditberichten unter Kreditgebern standardisiert, wodurch die L√ľcke bei den Bewertungsdifferenzen verringert wird.

Proprietäre FICO-Ergebnisse

Zus√§tzlich zu den grundlegenden FICO-Scores bietet die Fair Isaac Corp. Kreditgebern die M√∂glichkeit, eigene, auf ihre Branche zugeschnittene Scores zu erwerben. F√ľr Hypothekengeber gibt es die FICO Mortgage Score.

Der FICO Mortgage Score legt einen Schwerpunkt darauf, wie Sie in der Vergangenheit mit Immobilien umgegangen sind. Dies schlie√üt alle √∂ffentlichen Eigentumsaufzeichnungen, Miethistorie und Vertreibungen, fr√ľhere Hypotheken und Grundsteuerzahlungen ein. Indem Sie einen starken Fokus auf die wichtigsten Teile Ihrer Kredithistorie legen, kann der Kreditgeber bestimmen, ob Sie Ihre Hypothek in Zukunft wahrscheinlich verantwortungsvoll verwalten werden.

Video-Guide: Advances in Credit Scoring.

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