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Wo Pr√ľfen Sie, Ob Die Lizenz Eines Immobilienmaklers In Einem Unternehmen Aktiv Ist?

Immobilienmakler kommen in allen gr√∂√üen und formen, einstellungen und st√§rken. Einige dachten, immobilienverk√§ufe seien ein einfacher weg, um ein hohes einkommen zu erzielen, besonders in den boomjahren 2006 bis 2008, in denen √ľber 250.000 agenten auf dem kalifornischen markt arbeiteten. Aber als der markt zusammenbrach, waren es auch viele, und nur die...

Wo Pr√ľfen Sie, Ob Die Lizenz Eines Immobilienmaklers In Einem Unternehmen Aktiv Ist?


In Diesem Artikel:

Erkundigen Sie sich bei Ihrer State Department of Immobilien, um eine Lizenz f√ľr Immobilienmakler zu √ľberpr√ľfen.

Erkundigen Sie sich bei Ihrer State Department of Immobilien, um eine Lizenz f√ľr Immobilienmakler zu √ľberpr√ľfen.

Immobilienmakler kommen in allen Gr√∂√üen und Formen, Einstellungen und St√§rken. Einige dachten, Immobilienverk√§ufe seien ein einfacher Weg, um ein hohes Einkommen zu erzielen, besonders in den Boomjahren 2006 bis 2008, in denen √ľber 250.000 Agenten auf dem kalifornischen Markt arbeiteten. Aber als der Markt zusammenbrach, √ľberlebten viele, und nur die Besten √ľberlebten. Ab Oktober 2012 arbeiteten knapp 180.000 aktive Agenten in Kalifornien. Mit so vielen Verk√§ufern, die die Branche verlassen, macht es das kalifornische Department of Real Estate jetzt einfach, zu √ľberpr√ľfen, ob die Lizenz eines Vertriebsmitarbeiters aktuell und aktiv ist.

Firmenstruktur

Der typische Immobilienverk√§ufer, der eine Realschule absolviert und das Staatsexamen besteht, kann nicht einfach nur H√§user verkaufen. Sie muss eine Vereinbarung mit einem Immobilienmakler aushandeln, unter der sie arbeiten wird, und dort wird ihre Lizenz "aufgeh√§ngt". Wenn Sie sich einen Kauf- oder Verkaufsvertrag f√ľr Immobilien anschauen, stellen die Unterzeichner keine bestimmte Person ein, sondern eine Maklerfirma. Immobilienverk√§ufer erleichtern die Transaktion lediglich als Gegenleistung f√ľr einen Prozentsatz der Provision.

Der Verkäufer

Eine Immobilienmaklerin, die eine "Split-Vereinbarung" mit ihrem Broker ausgehandelt hat und feststellt, wie viel von der Provision, die sie nach der Maklerprovision erhält, ist ein unabhängiger Vertragspartner. Sie kann kein Unternehmen oder eine LLC sein, sagt das California Department of Real Estate.

Lizenziert - Ohne Makler

Einige Immobilienmakler sind der √úberzeugung, dass sie die Lizenz eines Verk√§ufers besitzen k√∂nnen, ohne unter einem Makler zu arbeiten. Sie k√∂nnen. Sie k√∂nnen jedoch keinen Verk√§ufer oder K√§ufer darstellen und erhalten eine Geb√ľhr f√ľr Dienstleistungen, es sei denn, sie sind mit einem Makler verbunden. Der Bezirksstaatsanwalt jedes Bezirks in Kalifornien ist damit beauftragt, alle Lizenzverletzer strafrechtlich zu verfolgen.

Lizenziert - Mit einem Broker

Die √úberpr√ľfung, ob ein Immobilienverk√§ufer lizenziert und aktiv ist, wurde durch das California Department of Real Estate leicht gemacht. Gehen Sie auf die Website (dre.ca.gov/consumers) und geben Sie die Informationen ein, die die Agentur anfordert, wobei der Nachname zuerst angezeigt wird. Der n√§chste Bildschirm gibt Ihnen die Lizenznummer der Person und wenn Sie darauf klicken, erscheint eine detaillierte Beschreibung, die Ihnen den Status der Verkaufslizenz der Person gibt. Sie k√∂nnen Ihre Suche weiterf√ľhren, indem Sie den Namen des Maklerunternehmens notieren, in dem sie angegliedert ist. Wenn der Name des Brokerage nicht mit dem des Verk√§ufers identisch ist, klicken Sie auf die Broker-ID. Daraufhin wird eine Liste aller Unternehmen angezeigt, die unter dieser Lizenz t√§tig sind. Wenden Sie sich an ein bestimmtes B√ľro, um weitere Informationen zu erhalten.

Andere Indikatoren

Wenn ein Immobilienverk√§ufer Werbung macht, Werbeschilder in Nachbarschaften hat, offene H√§user h√§lt und sich aktiv am Immobilienverkauf beteiligt, hat er h√∂chstwahrscheinlich eine aktive Lizenz. Aber sei vorsichtig mit jemandem, der sagt, dass er ein Agent ist und eine Geb√ľhr verlangt. Sie bezahlen den Verk√§ufer nie direkt. Die Maklerfirma erh√§lt die Endkontrolle und verteilt den Erl√∂s.


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