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Wo Bekomme Ich Meinen Titel, Wenn Ich Ein Haus Gekauft Habe?

Holen sie eine kopie der eigentumsurkunde bei abschluss des treuhandvertrags oder durch zugriff auf ├Âffentliche unterlagen im b├╝ro des bezirksbeurteilenden.

Wo Bekomme Ich Meinen Titel, Wenn Ich Ein Haus Gekauft Habe?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Tony Guerra; Aktualisiert am 18. Juli 2017

Der Titel Ihres Hauses k├Ânnte alte Pfandrechte haben, die mehrere Jahrzehnte zur├╝ckreichen.

Der Titel Ihres Hauses k├Ânnte alte Pfandrechte haben, die mehrere Jahrzehnte zur├╝ckreichen.

Wenn Sie Immobilien wie ein Haus kaufen, werden Sie angeblich "Titel" genannt. Was Sie erhalten, ist jedoch eine Urkunde und vielleicht eine Zusammenfassung des Titels, die die Eigentumsgeschichte Ihres Hauses zusammenfasst. Wenn du eine Immobilie kaufst oder anderweitig erh├Ąltst, wird deine Tat ihrer Titelkette hinzugef├╝gt. Dokumente, die sich auf die Titelkette beziehen, werden bei der zust├Ąndigen County Property Records Office gef├╝hrt.

Taten und Titel

Eigentumsurkunden sind ├Âffentlich zug├Ąnglich und im B├╝ro des Schriftf├╝hrers oder des Standesamtes des Bezirks erh├Ąltlich, in dem sich Ihr Wohnort befindet. Wenn Sie ein Haus oder eine andere Immobilie kaufen, erhalten Sie die Urkunde normalerweise, wenn Sie den Verkauf abschlie├čen. Wenn Sie jedoch den Titel Ihres Hauses pr├╝fen, m├╝ssen Sie online gehen oder das Grundst├╝cksregister Ihres Bezirks besuchen. Der Titel einer Immobilie setzt sich in der Regel aus vielen separaten Dokumenten zusammen, und das Durchforsten kann mehrere Stunden dauern.

Suche nach Eigenschaftentiteln

Je nach Alter kann der Titel eines Hauses oder eines anderen Grundst├╝cks ziemlich umfangreich sein. Zum Beispiel kann der Titel eines 50 Jahre alten Hauses Taten von mehreren fr├╝heren Besitzern, Zwangsvollstreckungen, Steuerbescheide und Pfandrechte, Landumfragen und andere Dokumente enthalten. Aufzeichnungen, die sich auf die Titelhistorie einer Immobilie beziehen, sind ebenfalls ├Âffentlich und k├Ânnen in der zust├Ąndigen Beh├Ârde des County Property Records recherchiert werden. Es gibt zum Teil Eigentumstitel, die Titel f├╝r Wohnungseigent├╝mer, Immobilieninvestoren, Hypothekengeber und andere interessierte Parteien suchen.

Zusammenfassung des Titels

Ein anderes Dokument, das Sie m├Âglicherweise erhalten, wenn Sie den Titel ├╝bernehmen, ist eine Zusammenfassung des Titels, die auch als Titel-Abstract bezeichnet wird. Eine Titelzusammenfassung ist eine kurze Darstellung der Eigentumsgeschichte einer Eigenschaft. Mit einem Abstract des Titels k├Ânnen Sie sehen, ob der Titelverlauf Ihres Hauses klar ist oder ob alte Pfandrechte und andere Belastungen oder Wolken auf dem Titel bestehen. Sie k├Ânnen eine Zusammenfassung des Titels f├╝r Ihr Haus von einem Eigentumstitelunternehmen bestellen.

Titel zu Immobilien ├╝bernehmen

Alle Pfandrechte an einer Immobilie, die Sie erwerben, werden zu Ihrer Verantwortung, sobald Sie der neue Eigent├╝mer sind. Nimm niemals den Titel eines Hauses oder eines anderen Grundst├╝cks, bis du die Gelegenheit hast, seine Eigentumsgeschichte zu untersuchen. Bevor Sie Ihren Hypothekarkredit genehmigen und dann finanzieren, besteht der Kreditgeber auch auf einer Titelsuche und einem klaren Titel. Wenn Sie f├╝r ein Haus oder eine andere Immobilie bar bezahlen, sollten Sie auch seinen Titel recherchieren lassen und dann eine Zusammenfassung des Titels liefern.

Warnung

Es kann 30-60 Tage dauern, bis die Bewilligungsurkunde mitgeteilt wird, dass eine Eigentums├Ąnderung korrekt aufgezeichnet wurde. Ihre offizielle Eigentumsurkunde ist nach dieser Aufnahme fertig.


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