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Wenn Sie Einen Trailer & Land Kaufen Welche Art Von Tat Erhalten Sie?

Moderne herstellungstechniken fĂŒr mobilheime, die ĂŒblicherweise als fertighĂ€user bezeichnet werden, fĂŒhren hĂ€ufig zu wohnwagen, die so gut gebaut sind wie traditionelle hĂ€user. Traditionelle hĂ€user gelten jedoch als immobilien und qualifizieren sich fĂŒr hypothekendarlehen, wĂ€hrend viele mobilheime oder wohnwagen...

Wenn Sie Einen Trailer & Land Kaufen Welche Art Von Tat Erhalten Sie?


In Diesem Artikel:

Privatkreditfinanzierung fĂŒr Mobilheime kostet mehr als Hypothekendarlehen.

Privatkreditfinanzierung fĂŒr Mobilheime kostet mehr als Hypothekendarlehen.

Moderne Herstellungstechniken fĂŒr Mobilheime, die ĂŒblicherweise als FertighĂ€user bezeichnet werden, fĂŒhren hĂ€ufig zu Wohnwagen, die so gut gebaut sind wie traditionelle HĂ€user. Traditionelle HĂ€user gelten jedoch als Immobilien und qualifizieren sich fĂŒr Hypothekendarlehen, wĂ€hrend viele Mobilheime oder Wohnwagen als persönliches Eigentum eingestuft werden. Der Kauf eines Mobilheims und des darunter liegenden GrundstĂŒcks kann jedoch manchmal zu einer tatsĂ€chlichen GrundstĂŒcksurkunde fĂŒhren, wie Sie sie beispielsweise bei einem traditionellen Hauskauf sehen wĂŒrden.

Real Property vs Personal Property

Die meisten Mobilheime, Wohnwagen oder FertighĂ€user gelten als persönliches Eigentum. Infolgedessen erhalten viele KĂ€ufer von Wohnwagen-AnhĂ€ngern beim Kauf Fahrzeugtitel und keine Eigentumsurkunden. Eine Möglichkeit, einen Haustrailer, ein Wohnmobil oder ein Fertighaus als Immobilien zu erhalten, besteht jedoch darin, das darunter liegende GrundstĂŒck zu erwerben und anschließend dauerhaft an eine Stiftung anzubringen. In Staaten wie Kalifornien zum Beispiel gelten dauerhaft an den Fundamenten befestigte WohnanhĂ€nger als Immobilien und erhalten tatsĂ€chliche Urkunden.

Einen AnhÀnger kaufen und landen

Viele kreditgebende Stellen bieten hergestellte Hauptdarlehenpakete an, die Fonds fĂŒr den Kauf des Landes auch einschließen. Wenn Sie einen HausanhĂ€nger kaufen, der bereits dauerhaft an einer Stiftung an Land angebracht ist, die Sie auch kaufen, erhalten Sie möglicherweise sogar eine Eigentumsurkunde zum Abschluss. Wenn Sie einen Wohnwagen kaufen und ihn spĂ€ter dauerhaft an einer Stiftung auf Ihrem GrundstĂŒck befestigen, mĂŒssen Sie diese in der Regel in Immobilien umwandeln.

Konvertierung persönlicher Daten

Der Prozess der Umwandlung eines Fertighauses von Privateigentum in Immobilien variiert je nach Staat. In Kalifornien hergestellte Hausbesitzer können die freiwillige Umwandlung ihrer HĂ€user in Immobilien durch das Ministerium fĂŒr Wohnungswesen und Gemeindeentwicklung beantragen. Der Goldene Staat benötigt auch die Zustimmung aller PfandglĂ€ubiger auf dem Titel Ihres HausanhĂ€ngers, bevor er als Grundeigentum umgewandelt und ĂŒbertragen werden kann. HausanhĂ€nger oder andere FertighĂ€user, die als Immobilien gelten, unterliegen normalerweise der lokalen oder staatlichen Vermögenssteuer.

Vorteile bei der Umwandlung von Immobilien

Wie von Kalifornien erwĂ€hnt, kann es Vorteile haben, dass Ihr hergestelltes Haus als Immobilien betrachtet wird. Zum einen kann ein hergestelltes Haus, das als Grundbesitz betrachtet wird, fĂŒr Steuererleichterungen und SteuerermĂ€ĂŸigungen in Anspruch genommen werden. Zum anderen sind die Steuern auf Immobilien hĂ€ufig in zwei halbjĂ€hrlichen Raten zu entrichten, anstatt in einzelnen Raten, wie Sie es bei den persönlichen Grundsteuern sehen. Außerdem können HausanhĂ€nger oder andere FertighĂ€user, die als Immobilien gelten, potentiell mehr KĂ€ufer anziehen, wenn sie zum Verkauf angeboten werden.


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