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Wann Ist Ein Vermieter Der Fahrlässigkeit Schuldig?

Die gesundheit und sicherheit der bewohner steht im vordergrund der verantwortung des vermieters im rahmen der garantie der bewohnbarkeit.

Wann Ist Ein Vermieter Der Fahrlässigkeit Schuldig?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Jenna Marie; Aktualisiert am 18. Juli 2017

Die Nichtbeachtung der Reparatur fehlerhafter Verkabelung kann zu einem Brand im Haus f√ľhren.

Die Nichtbeachtung der Reparatur fehlerhafter Verkabelung kann zu einem Brand im Haus f√ľhren.

Wenn Vermieter Verst√∂√üe gegen Gesundheits- und Wohnungsbaugesetze begehen, k√∂nnen sie in einem Rechtsstreit fahrl√§ssig aufgefunden werden. Ob Sie Mieter oder Vermieter sind, erfahren Sie, wie die Vernachl√§ssigung eines Reparaturantrags zu schwerwiegenden Strafen f√ľhren kann. Vermieter m√ľssen Mietobjekte nach staatlichen und lokalen Standards f√ľr Bewohnbarkeit halten. F√ľr jedes Mietobjekt wird eine Garantie der Bewohnbarkeit vorausgesetzt, was bedeutet, dass es die Erwartungen f√ľr den Aufenthalt erf√ľllt und die Gesundheit oder Sicherheit der Mieter nicht gef√§hrdet.

Zeitleiste f√ľr Reparaturen

Vermieter m√ľssen f√ľr sofortige Reparaturen sorgen, wenn die Gesundheit oder Sicherheit eines Mieters betroffen ist. Einige Beispiele umfassen ein Loch im Dach, in der Wand oder im Fenster; kaputte Wassererhitzer; fehlerhafte Rauchmelder; schlechte elektrische Verkabelung; Nagetiere oder Schimmelpilze. Wenn die Reparatur nicht sofort die Gesundheit und Sicherheit gef√§hrdet, sollte der Mieter erwarten, dass der Vermieter die Reparatur innerhalb einer angemessenen Zeit, in der Regel 30 Tage, vornimmt. Wenn der Vermieter sich nicht sofort um ernsthafte Reparaturen k√ľmmert, k√∂nnen die Mieter Beschwerden bei verschiedenen √∂rtlichen Beh√∂rden einreichen, wie z. B. der Geb√§udeaufsichtsbeh√∂rde, der Gesundheitsbeh√∂rde oder anderen Stadt- oder Bezirksb√ľros.

Nachlässige Vermieter

Mieter sollten dem Vermieter alle Reparaturen schriftlich melden und eine Kopie jeder Anfrage aufbewahren. Die Dokumentation jeder Konversation und das F√ľhren aller schriftlichen Anfragen k√∂nnen im Streitfall helfen, in dem die Parteien vor Gericht gehen m√ľssen. Abh√§ngig von der Art des Problems, der Dauer der Vernachl√§ssigung und der Schwere der Auswirkungen auf Gesundheit oder Sicherheit, k√∂nnen Mieter eine Klage gegen ihre Vermieter einreichen. Das Gesetz unterst√ľtzt Mieter, die mehrere Reparaturanfragen stellen, um zu fragen, ob das Mietobjekt die implizierte Garantie der Bewohnbarkeit erf√ľllt. Mieter k√∂nnen eine Klage beim kalifornischen Gericht f√ľr geringf√ľgige Forderungen oder sogar beim Obersten Gerichtshof einreichen, wenn die Fahrl√§ssigkeit schwerwiegend genug ist. Wenn die Vermieter sich weigern, ernsthafte Reparaturanfragen zu bearbeiten, vernachl√§ssigen sie ihre Verantwortung und gef√§hrden die Mieter.

Ursachen der Aktion

Mieter k√∂nnen mehrere Klagegr√ľnde gegen Vermieter geltend machen, die das Mietobjekt vernachl√§ssigen und dadurch ihre Gesundheit und Sicherheit gef√§hrden. Einige Gr√ľnde des Handelns sind ein Versto√ü gegen die Garantie der Bewohnbarkeit, was bedeutet, dass eine oder mehrere der spezifischen Bewohnbarkeitsanforderungen, wie sie in California Civil Code 1941.1 beschrieben sind, nicht vorhanden sind. Beispiele sind kein flie√üend hei√ües und kaltes Wasser, schlecht ausgebaute oder reparierte Treppen, kaputte Toiletten oder kaputte Schleusen. Ein weiterer Tatbestand ist die fahrl√§ssige oder vors√§tzliche Zuf√ľgung emotionalen Stresses, die von der Dauer und Schwere der Erkrankung abh√§ngt. Ein Beispiel daf√ľr ist der Stress und der Schmerz, der durch die Auswirkungen eines Wohnungsbrandes entstanden ist, bei dem der Vermieter nach mehreren Anfragen keine fehlerhaften Rauchmelder repariert hat.

Fahrlässigkeit und Haftung

Der Vermieter kann f√ľr Verletzungen, Verlust von Eigentum, emotionalen Schaden und sogar die Kosten f√ľr den Umzug des Mieters in ein anderes Mietobjekt haftbar gemacht werden, wenn nachgewiesen werden kann, dass eine Handlung oder Unterlassung fahrl√§ssig war. Wenn die Mieter dem Gericht zeigen k√∂nnen, dass der Vermieter mehrere Reparaturanfragen erhalten hat, √ľber ausreichende Zeit und Mittel zur Reparatur verf√ľgen und keine Korrekturen vornehmen lassen, kann der Vermieter der Fahrl√§ssigkeit angeklagt werden. Ein Schuldspruch kann Bu√ügelder, Reparationen und m√∂glicherweise Gef√§ngnisstrafen bedeuten.


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