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Wann Benötigen Sie Einen Cosigner Für Einen Home Loan?

Menschen, die sich nicht ganz für einen hypothekarkredit qualifizieren, können oft noch einen kredit bekommen, wenn sie einen mitstreiter haben. Bei einem ausfall des eigenheimkäufers wird ein unterzeichner für die darlehenszahlung verantwortlich.

Wann Benötigen Sie Einen Cosigner Für Einen Home Loan?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Tom Streissguth; Aktualisiert am 14. Juni 2018

Ein Cosigner kann Kreditnehmern helfen, alle Teile einer komplexen Immobilientransaktion zusammen zu stellen.

Ein Cosigner kann Kreditnehmern helfen, alle Teile einer komplexen Immobilientransaktion zusammen zu stellen.

Wenn Sie ein Haus kaufen, benötigen Sie möglicherweise eine andere Person, um ein Mitgesellschafter für das Hypothekendarlehen zu sein. Ein Mitversicherer unterstützt den Kreditnehmer, indem er die Verantwortung für die Rückzahlung der Hypothekarkredit übernimmt. Wenn der Hauptdarlehensnehmer bei Zahlungen oder Ausfällen des Darlehens in Verzug gerät, kann (und wird) der Unterzeichner für die Schulden rechtlich verantwortlich gemacht werden. Aus diesem Grund sollten Sie sich mit großer Vorsicht an die Vereinbarungen von Miteigentümern wenden.

Kreditgeschichte und Qualifikation

Kreditunternehmen qualifizieren Bewerber durch Kreditprüfungen und Einkommensprüfung. Sie prüfen Kreditauskünfte, Kontoauszüge, Gehaltsabrechnungen und Einkommensteuererklärungen. Wenn der Kreditnehmer keinen Anspruch auf den vollen Kaufpreis eines Eigenheims hat, kann der Kreditgeber verlangen, dass ein Unterzeichner im Falle des Verzugs einen Teil der Verantwortung für die Rückzahlung des Kredits übernimmt. Auf diese Weise hilft ein Cosigner, die Menge an Geld zu erhöhen, die ein Kreditnehmer erhalten kann.

Jugendlicher Kreditnehmer

Ein Cosigner kann auch erforderlich sein, wenn der Kreditnehmer zu jung ist, um eine Kreditwürdigkeit zu haben. Obwohl das verifizierte Einkommen des Kreditnehmers, der Kreditbericht und die Kreditkartenhistorie zufriedenstellend sein könnten, macht es seine minimale Kredithistorie für den Kreditgeber unmöglich, eine verlässliche Kreditbewertung zu erstellen. Junge Kreditnehmer bitten typischerweise ihre Eltern zu cosignieren. Aber das funktioniert nur, wenn die Eltern einen guten Kredit haben.

Unbestätigtes oder unsicheres Einkommen

Ein Unterzeichner muss möglicherweise auch helfen, wenn der Kreditnehmer unsicheres, intermittierendes oder nicht verifizierbares Einkommen hat. Freiberufler können beispielsweise jedes Jahr genug Geld bekommen, aber sie verdienen es in unregelmäßigen Abständen. Als unabhängige Unternehmer werden ihre Verdienste nicht von ihren Kunden garantiert und können austrocknen oder verschwinden, was es ihnen erschwert, hohe monatliche Hypothekenbeträge zu zahlen. Freelancer, die zeigen, dass sie viel Geld in Reserven haben, um mehrere Monate Hypothekenzahlungen abzudecken, könnten für eine Hypothek genehmigt werden. Wenn nicht, benötigen sie möglicherweise einen Mitzeichner.

Ausländische Kreditnehmer

Für Kreditnehmer, die nicht in den USA ansässig sind, müssen möglicherweise Ausrichter angefordert werden. Ausländische Investoren in Immobilien, zum Beispiel, müssen aufgefordert werden, einen US-basierten Counters zur Verfügung zu stellen, um Hypothekenzahlung zu garantieren. Ausfallhypothekendarlehen können nicht gegen Personen in ausländischen Gerichten geltend gemacht werden. Jeder Kreditgeber legt hierfür Richtlinien fest.

Andere Umstände

Kreditgeber können Unterauftragnehmer in anderen Umständen verlangen. Die meisten von ihnen hängen mit der finanziellen Lage des Kreditnehmers zusammen. Wenn der Kreditnehmer einen vorherigen Konkurs, einen Kreditausfall, eine Zwangsversteigerung, mehrere verspätete Zahlungen, hohe ausstehende Schulden, zu viele Kreditkonten hat oder einen Kredit beantragt, der zu einem hohen Verhältnis von monatlicher Zahlung zu monatlichem Einkommen führen würde, kann der Kreditgeber dies tun fordern Sie einen Cosigner. Der Mitversicherer wird auch einer Kreditprüfung unterzogen, bevor das Darlehen genehmigt wird.


Video-Guide: USE A COSIGNER TO BUY A HOME.

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