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Was Zahlen Sie F├╝r Ihr Haus, Sobald Es Bezahlt Wird?

Hausbesitzer feiern normalerweise den tag, an dem sie ihre hypothek bezahlen und ihr haus frei und klar besitzen. Eine traditionelle festverzinsliche hypothek mit einer laufzeit von 15 bis 30 jahren bis hin zur schlusszahlung markiert das ende der zinszahlungen an den kreditgeber und das vollst├Ąndige eigenkapital im haus des kreditnehmers. Nach der erf├╝llung ihrer hypothekenschulden,...

Was Zahlen Sie F├╝r Ihr Haus, Sobald Es Bezahlt Wird?


In Diesem Artikel:

Ihre Darlehensdokumente geben an, wie viel Sie am Ende f├╝r Ihr Haus bezahlen werden.

Ihre Darlehensdokumente geben an, wie viel Sie f├╝r Ihr Haus bezahlen werden.

Hausbesitzer feiern normalerweise den Tag, an dem sie ihre Hypothek bezahlen und ihr Haus frei und klar besitzen. Eine traditionelle festverzinsliche Hypothek mit einer Laufzeit von 15 bis 30 Jahren bis hin zur Schlusszahlung markiert das Ende der Zinszahlungen an den Kreditgeber und das vollst├Ąndige Eigenkapital im Haus des Kreditnehmers. Nach der Erf├╝llung Ihrer Hypothekenschulden wird der Betrag, den Sie f├╝r Ihr Haus bezahlt haben, oft den tats├Ąchlichen Verkaufspreis ├╝bersteigen.

Identifizierung

Die Offenlegung von "Truth-in-Lending" (TIL) ist zu Beginn des Kreditprozesses und erneut zum Abschluss erforderlich. Diese Offenlegung informiert den Kreditnehmer ├╝ber die endg├╝ltigen Kosten und den Zahlungsplan der Hypothek. Dazu geh├Âren auch der Jahresprozentsatz (APR) des Darlehens, der Dollarbetrag, die Darlehenskosten, der finanzierte Betrag und der gesamte Dollarbetrag, den das Darlehen nach Abschluss aller geplanten Zahlungen kostet. Die endg├╝ltige Zahl ist in der Box "Summe der Zahlungen" angegeben.

Die Grundlagen

Der urspr├╝nglich finanzierte Betrag oder der geschuldete Restbetrag wird erheblich von den Gesamtkosten der auf der TIL angegebenen Zahlungen abweichen. Die Zinss├Ątze und Darlehensr├╝ckzahlungsbedingungen sind die Hauptfaktoren, die den Unterschied ausmachen. Je h├Âher diese Zahlen sind, desto mehr zahlen Sie f├╝r Zinsen und desto weniger zahlen Sie f├╝r die Senkung des Guthabens. H├Âhere Zahlen bedeuten auch, dass Sie die Zinsen f├╝r einen l├Ąngeren Zeitraum zur├╝ckzahlen werden. Refinanzierung ohne einen deutlich niedrigeren Zinssatz oder eine K├╝rzung der Kreditlaufzeit erh├Âht den Betrag, den Sie f├╝r ein Haus bezahlen.

├ťberlegungen

Andere Kosten f├╝r Wohneigentum bleiben bestehen, nachdem die Hypothek bezahlt wurde; Betrachten Sie also die Ausgaben f├╝r zuhause als nie endend. Die Eigent├╝mer m├╝ssen weiterhin Grundsteuern zahlen, und sie m├╝ssen das Haus gegen Katastrophen oder Feuer versichern, um ihre Investition zu sch├╝tzen. Wohnh├Ąuser erfordern Wartung und Reparaturen, die teuer sein k├Ânnen, wie das Installieren eines neuen Daches und das Ersetzen von defekten Heiz- und K├╝hlsystemen. Eigentumswohnungen und bestimmte Einfamilienh├Ąuser zahlen zus├Ątzliche monatliche Unterhaltskosten an einen Hausbesitzerverband.

Tipps

Eine Hypothek auszahlen kann helfen, einem Hauseigent├╝mer finanzielle Ruhe zu geben. Wenn Kreditnehmer mehr in den Hauptbetrag einzahlen - entweder durch zweiw├Âchentliche Zahlungen oder zus├Ątzliche Betr├Ąge hier und dort - erm├Âglicht dies eine schnellere R├╝ckzahlung und weniger Geld in Richtung Zinsen im Laufe der Zeit. W├Ąhrend Ihrer Wohneigentumsjahre werden Sie auch Steuerabz├╝ge in Verbindung mit dem Darlehen in Anspruch nehmen k├Ânnen, z. B. bestimmte Kosten, die w├Ąhrend des Abschlusses entstanden sind, sowie Hypothekenzinsen, die w├Ąhrend der Laufzeit des Darlehens gezahlt wurden.

Beispiel

Um zu sehen, wie viel eine Haushypothek kosten wird, verwenden Sie einen Tilgungsrechner f├╝r Hypotheken (siehe Ressourcen) und geben Sie die Zahlen f├╝r Ihr Darlehensszenario ein. Zum Beispiel, eine festverzinsliche Hypothek, voll amortisiert mit Kapital und Zinsen bezahlt jeden Monat f├╝r 30 Jahre bei 4 Prozent Zinsen am Ende kostet den Kreditnehmer $ 343.739,01 bis zum Zeitpunkt der Auszahlung.


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