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Was Sie Während Einer Hausbesprechung Erwarten Können

In den meisten fällen wird eine hausbewertung durchgeführt, wenn ein haus für ein hypothekendarlehen genehmigt wird. Die bank zählt auf die dienste eines geschulten fachmanns, um eine unvoreingenommene meinung über den wert des hauses zu bieten, so dass es nicht mehr geld leiht, als das eigentum wert ist. Ein gutachten ist besonders nützlich für ein potentielles zuhause...

Was Sie Während Einer Hausbesprechung Erwarten Können


In Diesem Artikel:

Eine Hausbewertung wird den Wert Ihrer Immobilie bestimmen.

Eine Hausbewertung wird den Wert Ihrer Immobilie bestimmen.

In den meisten Fällen wird eine Hausbewertung durchgeführt, wenn ein Haus für ein Hypothekendarlehen genehmigt wird. Die Bank zählt auf die Dienste eines geschulten Fachmanns, um eine unvoreingenommene Meinung über den Wert des Hauses zu bieten, so dass es nicht mehr Geld leiht, als das Eigentum wert ist. Eine Schätzung ist besonders nützlich für einen potenziellen Käufer von Eigenheimen, so dass er sicher sein kann, dass er nicht zu viel für eine Immobilie zahlt.

Voller Zugriff

Ihr Hausgutachter benötigt ungehinderten Zugang zu jedem Bereich Ihres Hauses, einschließlich des manchmal überladenen Kellers, der Garage und des Dachbodens. Er überprüft, wie gut das Haus gebaut wurde und wie gut es gepflegt wird.

Hinter den Kulissen

Um den Wert Ihres Hauses zu bestimmen, führt ein Hausgutachter Untersuchungen durch, von denen Sie möglicherweise nichts wissen. Er überprüft eine Vielzahl von Quellen, einschließlich Landgericht Aufzeichnungen, private Datenvendoren und der Multiple Listing Service, um herauszufinden, wie viele Häuser für Ihre Häuser verkauft und die aktuellen Verkaufspreise von Häusern auf dem Markt in Ihrer Nähe verkauft. Er macht wahrscheinlich eine Feldinspektion der äußeren Merkmale ähnlicher Eigenschaften, um zu bestimmen, wie Ihr Haus vergleicht.

Fotos

Sie können davon ausgehen, dass der Hausgutachter Fotos von der Innen- und Außenseite Ihrer Immobilie macht, also stellen Sie sicher, dass Ihr Haus sauber und organisiert ist, bevor der Gutachter kommt. Der Kreditgeber zählt auf diesen Fotos, um zu sehen, welche Art von Zustand Ihr Haus ist. Wenn Ihr Haus ist vollgestopft und schmutzig erscheint, können Kreditgeber fragen, ob Sie grundlegende Wartungsprobleme ignoriert haben, also tun Ihr Bestes, um ihnen keinen Grund zu geben Sorgen Sie sich, indem Sie die Eigenschaft gründlich reinigen.

Square Footage Schätzungen

Ein Gutachter misst das Äußere eines Hauses, um Quadratmeterzahl zu schätzen. Nicht-lebende Bereiche, wie überdachte Veranden und Garagen, werden bei dieser Quadratmeter-Berechnung nicht verwendet, sind aber in seinem Bericht vermerkt.

Überblick über zu Hause

Der Bericht des Gutachters enthält einen Überblick über das Haus, von seinem Layout bis zu Updates und Annehmlichkeiten. Er überprüft Anzahl und Art der Räume, Grundriss, Alter und Allgemeinzustand. Obwohl er nicht die gleiche gründliche Inspektion durchführt wie ein Hausinspektor, führt er doch offensichtliche Mängel auf dem Grundstück auf.


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