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Was Tun, Um Mein Haus Zu Verkaufen?

Wenn sie ihr haus verkaufen m√∂chten, m√ľssen sie mehrere entscheidungen treffen. Es gibt auch m√∂glichkeiten, wie sie ihr eigentum vorbereiten k√∂nnen, um ihr haus attraktiver f√ľr potenzielle k√§ufer zu machen und um gewisse fallstricke w√§hrend der transaktion zu vermeiden.

Was Tun, Um Mein Haus Zu Verkaufen?


In Diesem Artikel:

Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus zu verkaufen, m√ľssen Sie Entscheidungen treffen.

Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus zu verkaufen, m√ľssen Sie Entscheidungen treffen.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen m√∂chten, m√ľssen Sie mehrere Entscheidungen treffen. Es gibt auch M√∂glichkeiten, wie Sie Ihr Eigentum vorbereiten k√∂nnen, um Ihr Haus attraktiver f√ľr potenzielle K√§ufer zu machen und um gewisse Fallstricke w√§hrend der Transaktion zu vermeiden.

Typen

Wenn Sie ein Haus verkaufen, entscheiden Sie, ob Sie die Dienste eines lizenzierten Immobilien-Verkaufsagenten nutzen m√∂chten oder ob Sie die Transaktion als "Verkauf durch Eigent√ľmer" durchf√ľhren m√∂chten. Bei der Arbeit mit einem lizenzierten Immobilienmakler helfen sie Ihnen, die Immobilie zu bewerten und zu vermarkten sowie Sie durch den Prozess zu f√ľhren. In der Regel zahlen Sie dem Verk√§ufer nur eine Provision, die ein Prozentsatz des Verkaufspreises ist, wenn die Immobilie verkauft. Diese Vereinbarung kann jedoch abh√§ngig von Ihrem Kotierungsvertrag mit dem Agenten variieren. Der tats√§chliche Provisionsprozentsatz ist verhandelbar und kein festgelegter Betrag innerhalb der Branche.

√úberlegungen

Bevor Sie Ihr Haus verkaufen, erkundigen Sie sich bei Ihrem Darlehensgeber, um Ihr Darlehensguthaben zu entdecken. Sie k√∂nnen auch andere Kredite auf dem Grundst√ľck haben, sowie die Grundsteuer. Nachdem Sie festgestellt haben, wie viel Sie Schulden auf dem Grundst√ľck bezahlen m√ľssen, sch√§tzen Sie den aktuellen Wert Ihres Hauses. Dies ist, was ein bereitwilliger und williger K√§ufer f√ľr die Immobilie auf dem aktuellen Markt bezahlen k√∂nnte. Immobilienmakler bieten in der Regel eine kostenlose vergleichende Marktanalyse potenzieller Angebote. Ihr prim√§res Ziel ist es, das Eigentum f√ľr genug zu verkaufen, um alle Schulden auf dem Haus, sowie alle Kosten des Verkaufs, wie Provisionen und Treuhandgeb√ľhren zu bezahlen.

Eigenschaften

√úberpr√ľfen Sie die Eigenschaften Ihrer Unterkunft, um festzustellen, welche Punkte einem potenziellen K√§ufer verkauft werden. Notieren Sie die negativen Eigenschaften und ergreifen Sie Schritte, um sie in positive umzuwandeln. Zum Beispiel, wenn Ihr Haus kandieren Attraktivit√§t hat, unternehmen Sie Schritte, um den Vorgarten und Eingang durch Reparaturen und Entfernen von Tr√ľmmern Fichte. Reparieren Sie besch√§digte Fenster, Fliesen und machen Sie allgemeine Reparaturen, um das Gesamtbild der Immobilie zu verbessern. Versuchen Sie, die Artikel zu reparieren, bevor ein potenzieller K√§ufer ein Angebot macht, und fordern Sie dann Reparaturen w√§hrend des Pr√ľfzeitraums an.

Identifizierung

Identifizieren Sie nicht essentielles persönliches Eigentum und fangen Sie an, die Gegenstände zu verpacken, um sich auf Ihren eventuellen Umzug vorzubereiten. Beginnen Sie mit Familienfotos und anderen persönlichen Gegenständen. Entfernen Sie alle unnötigen Unordnung. Nutzen Sie bei der Inszenierung Ihres Hauses Modellhäuser oder Resort-Eigentumswohnungen als Inspiration. Diese Arten von Immobilien sind möbliert und einladend, ohne den Stempel der Identität einer Familie zu tragen.

Reinigung

Reinigen Sie das Grundst√ľck gr√ľndlich innen und au√üen und entfernen Sie alle Tr√ľmmer von der Website. Dies beinhaltet die Reinigung von Fenstern, Fu√üb√∂den und Teppichen. Rauchen Sie nicht im Haus und ergreifen Sie Ma√ünahmen, um den Geruch des Hauses zu verbessern, z. B. Luftfilter, Duftkerzen oder Kekse. Halten Sie das Eigentum sauber und halten Sie immer alles Haustierkot abholen.


Video-Guide: Immobilie verkaufen: wie verkaufe ich mein Haus oder meine Wohnung am besten?.

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