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Welche Dienstleistungen In Der Nähe Ihres Hauses Können Den Verkaufspreis Erhöhen?

Die preisgestaltung für ein haus zum verkauf berücksichtigt die physischen voraussetzungen, die straße, auf der es sich befindet, und wie gut nachbarn ihr eigentum erhalten. Ihre preisanalyse muss auch widerspiegeln, wie gut das haus in der nachbarschaft platziert ist und welche gemeinschaftseinrichtungen und dienstleistungen den bewohnern zur verfügung stehen. Der wert ihres hauses...

Welche Dienstleistungen In Der Nähe Ihres Hauses Können Den Verkaufspreis Erhöhen?


In Diesem Artikel:

Walkability ist ein Vorteil bei der Bestimmung des Listenpreises Ihres Hauses.

Walkability ist ein Vorteil bei der Bestimmung des Listenpreises Ihres Hauses.

Die Preisgestaltung für ein Haus zum Verkauf berücksichtigt die physischen Voraussetzungen, die Straße, auf der es sich befindet, und wie gut Nachbarn ihr Eigentum erhalten. Ihre Preisanalyse muss auch widerspiegeln, wie gut das Haus in der Nachbarschaft platziert ist und welche Gemeinschaftseinrichtungen und Dienstleistungen den Bewohnern zur Verfügung stehen. Der Wert Ihres Hauses steigt, wenn es umfangreiche Dienstleistungen zur Unterstützung von Häusern in der Nachbarschaft gibt.

Schulen

Ein Haus in einem gut bewerteten Schulbezirk hat einen höheren Verkaufspreis als eines in einem schlecht bewerteten Bezirk. Sehen Sie sich alle Schulstufen in Ihrer Nachbargemeinde an und nutzen Sie ihre Bewertungen als Zeichen für Marketingmaterialien. Enthält auch Informationen zu Privatschulen.

Begehbarkeit

Wanderwege, ein Hundepark, ein Kinderspielplatz und ein Gemeinschaftspark mit Picknick- und Grillgeräten tragen zur Attraktivität Ihres Viertels und Ihres Zuhauses bei. Laut einer Studie, die von CEOs für Städte veröffentlicht wurde, wird Ihr Immobilienwert höher sein, wenn Sie in einer Gemeinschaft leben, die Ihnen Zugang zu Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet.

Krankenhäuser

Ein nahegelegenes Krankenhaus ist ein Pluspunkt. Eine, die einen Noteingang gegenüber von Ihrem Haus hat, ist negativ. Medizinische Einrichtungen sind eine Attraktion, wenn sie nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Eine Gemeinschaft, die auf Menschen ab 55 Jahren beschränkt ist, kann einen höheren Wert erfahren, je näher es an der medizinischen Versorgung und einem Krankenhaus liegt. Wenn jedoch der Lärm am Krankenwagen vorherrscht, sollten Sie Schallschutzmaßnahmen durchführen, bevor die Immobilie zum Verkauf angeboten wird.

Einkaufen

Wenn man nicht weit fahren muss, um Lebensmittel zu kaufen, oder auch nur ein paar Minuten Milch, bringt das Haus nach einer Studie der National Association of Home Builders keinen Mehrwert. Wenn Sie diese Annehmlichkeiten jedoch nicht in der Nähe zur Verfügung haben, verringert sich der Wert eines Hauses. Ein großes Einkaufszentrum am Ende Ihrer Straße bringt erhebliche Staus und damit eine mögliche Wertminderung mit sich.

Unterhaltungszentren

Kinokomplexe, Stadien, Arenen, eine Rennstrecke, Sportplätze mit Beleuchtungsregalen für nächtliche Spiele und ein Streifen Fastfood-Restaurants mit späten Schließzeiten sind Annehmlichkeiten und Annehmlichkeiten für die Nachbarschaft. Die Realität ist jedoch, dass diese Orte Verkehr, Lärm, Staus, harte Nachtbeleuchtung und laute Autoradios anziehen. Wenn sich Ihr Zuhause in der Nähe dieser Dienste befindet, aber außerhalb ihres direkten Weges, bringen sie einen Mehrwert. Wenn Ihr Zuhause direkt von ihnen betroffen ist, wird der Wert verringert.

Zonierung

Behalten Sie das Zonierungskomitee in Ihrer Gemeinde im Auge. Diese friedliche, zweispurige Straße, die an Ihrem Wohnort oder Ihrer Nachbarschaft vorbeiführt, könnte für eine Erweiterung in Frage kommen. Eine Hochgeschwindigkeitsstraße, die in die Innenstadt führt, oder ein Pendelzug-Depot außerhalb des Gemeindegebiets bringt Mehrwert. Das Rauschen kann jedoch Ihren Wert verringern. Beurteilen Sie die Position Ihres Hauses innerhalb der gesamten Gemeinschaft und schützen Sie es vor äußeren Unruhen, um seinen Wert zu erhalten oder zu erhöhen.


Video-Guide: Mit Home Staging Wohnung oder Haus besser verkaufen - Immobilienmakler Köln.

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