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Nach Welchen Immobilienverwaltungsgesellschaften Mieter Suchen

Sie haben sich entschieden, eine wohnung zu mieten und haben begonnen, sich immobilien anzusehen. Viele sind durch einzelne besitzer oder ihre immobilienmakler verf├╝gbar. Andere, insbesondere gro├če apartmentkomplexe, werden von immobilienverwaltungsgesellschaften betrieben. Der bewerbungsprozess ist in allen f├Ąllen ├Ąhnlich; jedoch immobilienverwaltung...

Nach Welchen Immobilienverwaltungsgesellschaften Mieter Suchen


In Diesem Artikel:

Property-Management-Unternehmen f├╝hren vor der Genehmigung eines Mieters gr├╝ndliche Hintergrund- und Finanzpr├╝fungen durch.

Property-Management-Unternehmen f├╝hren vor der Genehmigung eines Mieters gr├╝ndliche Hintergrund- und Finanzpr├╝fungen durch.

Sie haben sich entschieden, eine Wohnung zu mieten und haben begonnen, sich Immobilien anzusehen. Viele sind durch einzelne Besitzer oder ihre Immobilienmakler verf├╝gbar. Andere, insbesondere gro├če Apartmentkomplexe, werden von Immobilienverwaltungsgesellschaften betrieben. Der Bewerbungsprozess ist in allen F├Ąllen ├Ąhnlich; Jedoch k├Ânnen Immobilienverwaltungsunternehmen tiefer in Ihre Kredit- und Jobhistorie eintauchen, um Ihre W├╝rdigkeit als Mieter zu ermitteln. Einige k├Ânnen sogar einen kriminellen Hintergrund ├╝berpr├╝fen. Seien Sie bereit f├╝r eine finanzielle und pers├Ânliche Bewertung, wenn Sie ├╝ber eine Hausverwaltung vermieten m├Âchten.

Anmeldegeb├╝hr

Die meisten Immobilienverwaltungsgesellschaften erheben eine Anmeldegeb├╝hr pro Mieter, um Zeit und Kosten f├╝r die Suche nach potenziellen Mietern zu finanzieren. Dies ist nicht erstattungsf├Ąhig, auch wenn Sie nicht f├╝r den Mietvertrag zugelassen sind.

Identit├Ątsnachweis

Die meisten Unternehmen ben├Âtigen einen g├╝ltigen F├╝hrerschein, der ein Foto und einen anderen g├╝ltigen Ausweis wie einen Reisepass, eine Sozialversicherungskarte oder eine ausl├Ąndische Ausl├Ąnderkarte enth├Ąlt. Sie halten nicht die Originale, sondern Kopien f├╝r ihre Dateien.

Einkommen

Die meisten Immobilienverwaltungsunternehmen ben├Âtigen einen Nachweis ├╝ber Ihre monatlichen Einnahmen und eine ├ťberpr├╝fung der Dauer Ihrer Besch├Ąftigung in Ihrer aktuellen Situation. Wenn Sie von au├čerhalb des Gebiets umziehen, lassen Sie sich von Ihrem neuen Arbeitgeber ein Schreiben zukommen, in dem Ihre Verdienste und Vertragsdauer angegeben sind. Seien Sie auch bereit, Kontoausz├╝ge und Einkommenssteuererkl├Ąrungen zur Verf├╝gung zu stellen. Einige Unternehmen verlangen eine Liste Ihrer monatlichen Ausgaben und betrachten 75 Prozent Aufwand-vor-Steuern als Akzeptanzgrenze.

Kredit-Score

Sie m├╝ssen der Verwaltungsgesellschaft die Erlaubnis geben, Ihre Kreditw├╝rdigkeit zu bewerten. Ein niedriger Wert bedeutet nicht zwangsl├Ąufig, dass Ihnen das Mietverh├Ąltnis verweigert wird. Sie werden m├Âglicherweise aufgefordert, Ihre Kaution als Versicherung gegen einen Mietausfall zu erh├Âhen. Wenn Sie wissen, dass Ihre Punktzahl niedrig ist, geben Sie dies im Voraus an. Je weniger ├ťberraschungen das Unternehmen findet, desto besser ist Ihr "Ehrlichkeitsprofil". Delikte, Inkasso und unbezahlte Schulden sowie eine aktive Insolvenz nach Kapitel 13 k├Ânnen dazu f├╝hren, dass Ihr Antrag abgelehnt wird. Wenn dies Ihre Situation ist, bieten Sie an, mehrere Monate Miete vorne zu zahlen.

Verweise

Pers├Ânliche und gesch├Ąftliche Referenzen, insbesondere von fr├╝heren Vermietern, sind wichtige Erg├Ąnzungen f├╝r Ihre Mieterantr├Ąge. Seien Sie sicher, dass die vorherigen Vermieter die Regelm├Ą├čigkeit Ihrer Mietzahlungen angeben, wie viel Sie bezahlt haben und wie gut Sie ein Mieter waren. Vorherige Zwangsr├Ąumungen k├Ânnen Sie als unqualifiziert betrachten.

Pr├╝fung des kriminellen Hintergrunds

Viele Unternehmen fordern eine Hintergrund├╝berpr├╝fung ihrer Mieter an, um zu verhindern, dass unappetitliche Kandidaten in ihre Immobilien ziehen, besonders wenn sich Kinder in der Gemeinde befinden. Obwohl sie aufgrund von Rasse, Alter oder Familienstand nicht diskriminieren k├Ânnen, sind sie ihren anderen Mietern gegen├╝ber verpflichtet, die R├Ąumlichkeiten frei von kriminellem Verhalten und illegalen Aktivit├Ąten zu halten.

Mitunterzeichner

Wenn Sie neu auf dem Mietmarkt sind und keine Mietzahlungen haben, um Ihre Anwendung zu sichern, oder wenn Ihr Schulden-zu-Einkommen-Niveau ├╝ber der Basis liegt, die von der Hausverwaltungsfirma festgelegt wurde, werden Sie m├Âglicherweise aufgefordert stellen Sie einen Mitunterzeichner zur Verf├╝gung, bevor sie zu Ihnen mieten. Die Pflichten des Mitunterzeichners bestehen darin, eine Ersatzquelle f├╝r Mietzahlungen im Falle eines Zahlungsausfalls zur Verf├╝gung zu stellen. Dies ist eine rechtliche Verpflichtung f├╝r den Mitunterzeichner und muss in Kenntnis der zwischen dem Mieter und dem Mitunterzeichner bestehenden Verantwortlichkeit gehandhabt werden. Der Mitunterzeichner unterliegt dem gleichen Mietantragsprozess wie der Mieter.


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