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Nach Welchen Immobilienverwaltungsgesellschaften Mieter Suchen

Sie haben sich entschieden, eine wohnung zu mieten und haben begonnen, sich immobilien anzusehen. Viele sind durch einzelne besitzer oder ihre immobilienmakler verfĂŒgbar. Andere, insbesondere große apartmentkomplexe, werden von immobilienverwaltungsgesellschaften betrieben. Der bewerbungsprozess ist in allen fĂ€llen Ă€hnlich; jedoch immobilienverwaltung...

Nach Welchen Immobilienverwaltungsgesellschaften Mieter Suchen


In Diesem Artikel:

Property-Management-Unternehmen fĂŒhren vor der Genehmigung eines Mieters grĂŒndliche Hintergrund- und FinanzprĂŒfungen durch.

Property-Management-Unternehmen fĂŒhren vor der Genehmigung eines Mieters grĂŒndliche Hintergrund- und FinanzprĂŒfungen durch.

Sie haben sich entschieden, eine Wohnung zu mieten und haben begonnen, sich Immobilien anzusehen. Viele sind durch einzelne Besitzer oder ihre Immobilienmakler verfĂŒgbar. Andere, insbesondere große Apartmentkomplexe, werden von Immobilienverwaltungsgesellschaften betrieben. Der Bewerbungsprozess ist in allen FĂ€llen Ă€hnlich; Jedoch können Immobilienverwaltungsunternehmen tiefer in Ihre Kredit- und Jobhistorie eintauchen, um Ihre WĂŒrdigkeit als Mieter zu ermitteln. Einige können sogar einen kriminellen Hintergrund ĂŒberprĂŒfen. Seien Sie bereit fĂŒr eine finanzielle und persönliche Bewertung, wenn Sie ĂŒber eine Hausverwaltung vermieten möchten.

AnmeldegebĂŒhr

Die meisten Immobilienverwaltungsgesellschaften erheben eine AnmeldegebĂŒhr pro Mieter, um Zeit und Kosten fĂŒr die Suche nach potenziellen Mietern zu finanzieren. Dies ist nicht erstattungsfĂ€hig, auch wenn Sie nicht fĂŒr den Mietvertrag zugelassen sind.

IdentitÀtsnachweis

Die meisten Unternehmen benötigen einen gĂŒltigen FĂŒhrerschein, der ein Foto und einen anderen gĂŒltigen Ausweis wie einen Reisepass, eine Sozialversicherungskarte oder eine auslĂ€ndische AuslĂ€nderkarte enthĂ€lt. Sie halten nicht die Originale, sondern Kopien fĂŒr ihre Dateien.

Einkommen

Die meisten Immobilienverwaltungsunternehmen benötigen einen Nachweis ĂŒber Ihre monatlichen Einnahmen und eine ÜberprĂŒfung der Dauer Ihrer BeschĂ€ftigung in Ihrer aktuellen Situation. Wenn Sie von außerhalb des Gebiets umziehen, lassen Sie sich von Ihrem neuen Arbeitgeber ein Schreiben zukommen, in dem Ihre Verdienste und Vertragsdauer angegeben sind. Seien Sie auch bereit, KontoauszĂŒge und EinkommenssteuererklĂ€rungen zur VerfĂŒgung zu stellen. Einige Unternehmen verlangen eine Liste Ihrer monatlichen Ausgaben und betrachten 75 Prozent Aufwand-vor-Steuern als Akzeptanzgrenze.

Kredit-Score

Sie mĂŒssen der Verwaltungsgesellschaft die Erlaubnis geben, Ihre KreditwĂŒrdigkeit zu bewerten. Ein niedriger Wert bedeutet nicht zwangslĂ€ufig, dass Ihnen das MietverhĂ€ltnis verweigert wird. Sie werden möglicherweise aufgefordert, Ihre Kaution als Versicherung gegen einen Mietausfall zu erhöhen. Wenn Sie wissen, dass Ihre Punktzahl niedrig ist, geben Sie dies im Voraus an. Je weniger Überraschungen das Unternehmen findet, desto besser ist Ihr "Ehrlichkeitsprofil". Delikte, Inkasso und unbezahlte Schulden sowie eine aktive Insolvenz nach Kapitel 13 können dazu fĂŒhren, dass Ihr Antrag abgelehnt wird. Wenn dies Ihre Situation ist, bieten Sie an, mehrere Monate Miete vorne zu zahlen.

Verweise

Persönliche und geschĂ€ftliche Referenzen, insbesondere von frĂŒheren Vermietern, sind wichtige ErgĂ€nzungen fĂŒr Ihre MieterantrĂ€ge. Seien Sie sicher, dass die vorherigen Vermieter die RegelmĂ€ĂŸigkeit Ihrer Mietzahlungen angeben, wie viel Sie bezahlt haben und wie gut Sie ein Mieter waren. Vorherige ZwangsrĂ€umungen können Sie als unqualifiziert betrachten.

PrĂŒfung des kriminellen Hintergrunds

Viele Unternehmen fordern eine HintergrundĂŒberprĂŒfung ihrer Mieter an, um zu verhindern, dass unappetitliche Kandidaten in ihre Immobilien ziehen, besonders wenn sich Kinder in der Gemeinde befinden. Obwohl sie aufgrund von Rasse, Alter oder Familienstand nicht diskriminieren können, sind sie ihren anderen Mietern gegenĂŒber verpflichtet, die RĂ€umlichkeiten frei von kriminellem Verhalten und illegalen AktivitĂ€ten zu halten.

Mitunterzeichner

Wenn Sie neu auf dem Mietmarkt sind und keine Mietzahlungen haben, um Ihre Anwendung zu sichern, oder wenn Ihr Schulden-zu-Einkommen-Niveau ĂŒber der Basis liegt, die von der Hausverwaltungsfirma festgelegt wurde, werden Sie möglicherweise aufgefordert stellen Sie einen Mitunterzeichner zur VerfĂŒgung, bevor sie zu Ihnen mieten. Die Pflichten des Mitunterzeichners bestehen darin, eine Ersatzquelle fĂŒr Mietzahlungen im Falle eines Zahlungsausfalls zur VerfĂŒgung zu stellen. Dies ist eine rechtliche Verpflichtung fĂŒr den Mitunterzeichner und muss in Kenntnis der zwischen dem Mieter und dem Mitunterzeichner bestehenden Verantwortlichkeit gehandhabt werden. Der Mitunterzeichner unterliegt dem gleichen Mietantragsprozess wie der Mieter.


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