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Welchen Beweis Brauchen Sie, Wenn Sie Ihr Haus Mieten Und Sich F├╝r Eine Andere Hypothek Bewerben?

Wenn sie ein mietobjekt besitzen, k├Ânnen sie das einkommen, das sie verdienen, verwenden, um sich f├╝r eine andere hypothek zu qualifizieren. Wenn sie eine hypothek auf das mietobjekt haben, m├╝ssen sie der bank auch nachweisen, dass sie mieteinnahmen erzielen, um einen teil der schulden, die sie schulden, auszugleichen. Je nach kreditgeber m├╝ssen sie m├Âglicherweise liefern...

Welchen Beweis Brauchen Sie, Wenn Sie Ihr Haus Mieten Und Sich F├╝r Eine Andere Hypothek Bewerben?


In Diesem Artikel:

Wenn Sie ein Mietobjekt besitzen, k├Ânnen Sie das Einkommen, das Sie verdienen, verwenden, um sich f├╝r eine andere Hypothek zu qualifizieren. Wenn Sie eine Hypothek auf das Mietobjekt haben, m├╝ssen Sie der Bank auch nachweisen, dass Sie Mieteinnahmen erzielen, um einen Teil der Schulden, die Sie schulden, auszugleichen. Abh├Ąngig von der Kreditgeber, m├╝ssen Sie m├Âglicherweise verschiedene Arten von Unterlagen liefern, um das Einkommen zu beweisen.

Laufende Miete

Wenn Sie w├Ąhrend aller Monate des letzten Steuerjahres Mieteinnahmen erzielt haben, fordert der Kreditgeber eine unterzeichnete Kopie Ihrer Steuererkl├Ąrung an, um das Einkommen nachzuweisen. Alle Ihre Mieteinnahmen sollten in Anhang E aufgef├╝hrt sein, zusammen mit allen Abz├╝gen oder Abschreibungen, die Sie gegen sie geltend gemacht haben. Um Ihre monatlichen Mieteinnahmen zu berechnen, kombiniert der Kreditgeber Ihre Nettomieteinnahmen mit Abz├╝gen, die Sie f├╝r Abschreibung, Steuern, Zinsen und Versicherungen abgezogen haben, bevor Sie ihn durch 12 dividieren.

Neuer Mieter

Wenn Ihr Mieter eingezogen ist, nachdem Sie Ihre letzte Steuererkl├Ąrung eingereicht haben, muss der Kreditgeber den Mietvertrag verwenden, um Ihre monatlichen Bruttomieteinnahmen zu berechnen. In solchen F├Ąllen werden nur 75 Prozent des angegebenen Betrags auf Ihr Bruttoeinkommen f├╝r die Hypothek angerechnet. Der Kreditgeber geht davon aus, dass die restlichen 25 Prozent f├╝r die Wartungskosten ben├Âtigt werden.

Teilweise Jahresmiete

Wenn Sie aufgrund von Renovierungen nur f├╝r einen Teil des Jahres Mietertr├Ąge erhalten haben, der Verlust eines Mieters oder Mieters, der nach dem Steuerjahr eingezogen ist, begonnen hat, kann der Kreditgeber entweder Ihre Steuererkl├Ąrung oder einen Mietvertrag zur Best├Ątigung der Mieteinnahmen verwenden. Wenn der Kreditgeber Ihre Steuererkl├Ąrung verwendet, berechnet er Ihre monatlichen Mieteinnahmen, indem er Abschreibungen, Zinsen, Steuern und Versicherungskosten zu den Netto-Mieteinnahmen addiert, die in Anhang E aufgef├╝hrt sind, bevor er durch die Anzahl der Monate, die Sie erhalten haben, dividiert wird. Wenn er Ihren Mietvertrag nutzt, muss er nur 75 Prozent der im Vertrag genannten Bruttomonatsmiete auf Ihr qualifizierendes Einkommen angerechnet werden.

├ťberlegungen

Kreditgeber werden Ihre Mieteinnahmen nur dann in Hypothekenberechnungen einbeziehen, wenn das Einkommen stabil erscheint. Wenn Sie k├╝rzlich f├╝r l├Ąngere Zeit ohne Mieter waren, kann der Kreditgeber Mieteinnahmen aus Ihrem Hypothekenantrag ausschlie├čen. Kreditgeber k├Ânnen auch alle Mieteinnahmen, die Sie von Mietern erhalten, die mit Ihnen in Ihrem Hauptwohnsitz wohnen, unabh├Ąngig von den von Ihnen bereitgestellten Unterlagen ausschlie├čen.


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