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Welche Programme Gibt Es, Die Hausbesitzer Helfen, Die Mehr Als Ihr Haus Owen Wert Ist?

Wenn ein hausbesitzer "unter wasser" ist, schuldet er mehr auf seine hypothek, als sein haus wert ist. Als die immobilienwerte in den usa im jahr 2007 zu sinken begannen, befanden sich rekordzahlen von kreditnehmern in dieser situation. F├╝gen sie der mischung nicht nachhaltige hypothekenprodukte und hohe besch├Ąftigung hinzu und sie haben die abschottungskrise...

Welche Programme Gibt Es, Die Hausbesitzer Helfen, Die Mehr Als Ihr Haus Owen Wert Ist?


In Diesem Artikel:

Wenn ein Hausbesitzer "unter Wasser" ist, schuldet er mehr auf seine Hypothek, als sein Haus wert ist. Als die Immobilienwerte in den USA im Jahr 2007 zu sinken begannen, befanden sich Rekordzahlen von Kreditnehmern in dieser Situation. F├╝gen Sie der Mischung nicht nachhaltige Hypothekenprodukte und hohe Besch├Ąftigung hinzu und Sie haben die Abschottungskrise, die Millionen von Amerikanern betroffen hat. Mehrere Programme existieren, um Unterwassereigent├╝mer zu helfen, Abschottung zu vermeiden und in stabilere Hauptdarlehen einzusteigen.

FHA Short Refinanzierung

Mit Wirkung vom 7. September 2010 bietet die Federal Housing Administration (FHA) Kreditnehmern, die unter Wasser sind, eine Refinanzierungsm├Âglichkeit. Laut HUD schr├Ąnkt die FHA das Programm auf Haushalte ein, deren Hypotheken aktuell sind, die aber aufgrund eines starken R├╝ckgangs der Immobilienwerte mit finanziellen Problemen konfrontiert sind. Gem├Ą├č dem FHA-Plan zur kurzfristigen Refinanzierung m├╝ssen die Banken dem Kapitalbetrag des Kreditnehmers - mindestens 10 Prozent - genug vergeben, um den Wert seines Kredits auf nicht mehr als 115 Prozent des Marktwerts seines Hauses zu erh├Âhen. Das neue Darlehen, das die FHA versichern wird, kann ein Kredit-zu-Wert-Verh├Ąltnis von nicht mehr als 97,75 Prozent haben, berichtet das HUD. Sie m├╝ssen eine Kreditw├╝rdigkeit von mindestens 500 haben, um sich f├╝r die FHA Short Refinance zu qualifizieren.

Home Affordable Refinanzierungsprogramm

Der Making Home Affordable Plan des Pr├Ąsidenten bietet mehrere M├Âglichkeiten f├╝r den Kampf gegen Hausbesitzer. Unter HARP erlauben teilnehmende Kreditgeber berechtigten Kreditnehmern den Zugang zu Krediten mit ung├╝nstigen Konditionen, wie z. B. hohen Zinss├Ątzen, die sich oft ergeben, wenn ein Zins-oder variabel verzinsliche Hypothek zur├╝ckgestellt wird, und ├╝bernehmen eine brandneue Hypothek, die mehr Nachhaltigkeit bietet. Wie HARP Literatur merkt, gibt es jedoch eine Grenze f├╝r, wie Unterwasser ein Hausbesitzer sein kann. Unter HARP darf der Wert Ihrer ersten Hypothek 125 Prozent des Wertes Ihres Hauses nicht ├╝bersteigen.

Home Affordable Änderungsprogramm

Im Gegensatz zu HARP gibt HAMP keine spezifische prozentuale Obergrenze f├╝r die ├änderung von Krediten an, deren Wert den Wert des Eigenheimbesitzes ├╝bersteigt. Wie die Making Home Affordable Website sagt, HAMP Ziel ist es, die monatliche Zahlung Ihres Darlehens auf ein erschwinglicheres Niveau, in der Regel nicht mehr als 31 Prozent Ihrer monatlichen Vorsteuer-Einkommen zu bringen. Die HAMP-Literatur weist darauf hin, dass dies manchmal bedeutet, einen Teil des Hauptbetrags eines Unterwasserdarlehens zu vergeben, aber in den meisten F├Ąllen nutzen Kreditgeber Zinssenkungen und Verl├Ąngerungen der Kreditlaufzeit, um eine niedrigere monatliche Zahlung zu erreichen.


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