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Welcher Prozentsatz Meiner Gehaltsschecks Sollte Meine Hypothekenzahlung Sein?

Ein budget f├╝r hausk├Ąufe zu bestimmen, ist wie hausaufgaben zu machen. Das hinzuf├╝gen von zahlen und das umgehen vergangener steuerlicher schw├Ąchen k├Ânnte zwar nicht den puls beschleunigen, aber wenn man sich jetzt um zahlen k├╝mmert, wird man sp├Ąter viele kopfschmerzen vermeiden. Manchmal, die lawine von informationen ├╝ber hausk├Ąufe ├╝berfordert neue...

Welcher Prozentsatz Meiner Gehaltsschecks Sollte Meine Hypothekenzahlung Sein?


In Diesem Artikel:

Herauszufinden, dass bezahlbare Hypothekenzahlungen Zeit und Gedanken brauchen.

Herauszufinden, dass bezahlbare Hypothekenzahlungen Zeit und Gedanken brauchen.

Ein Budget f├╝r Hausk├Ąufe zu bestimmen, ist wie Hausaufgaben zu machen. Das Hinzuf├╝gen von Zahlen und das Umgehen vergangener steuerlicher Schw├Ąchen k├Ânnte zwar nicht den Puls beschleunigen, aber wenn man sich jetzt um Zahlen k├╝mmert, wird man sp├Ąter viele Kopfschmerzen vermeiden. Manchmal ├╝berw├Ąltigt die Lawine an Informationen ├╝ber Hausk├Ąufe neue Hausk├Ąufer. Die Ausarbeitung eines Haushaltsplans k├Ânnte einige ├ängste zerstreuen und dazu beitragen, die Bem├╝hungen zur Heimjagd zu konzentrieren.

Hypothekengrundlagen

Die meisten Hausk├Ąufer nehmen Hypotheken auf, um ihre Hausk├Ąufe zu finanzieren. Kreditgeber reservieren Pr├Ąmien, niedrig verzinste, festverzinsliche Darlehen f├╝r Bewerber mit guter Kredit-Geschichte und stetige Einkommensstr├Âme. Die K├Ąufer gehen manchmal davon aus, dass das, was sie in der monatlichen Miete bezahlen, Dollar f├╝r Dollar in eine erschwingliche Hypothek umwandelt. Wohneigentum hat jedoch andere monatliche Kosten wie Hausbesitzer Versicherung und Grundsteuern.

Gesamteinkommen

Wenn Sie herausfinden, wie viel zu Hause Sie kaufen, verwenden Sie eher das monatliche Bruttoeinkommen als den Nettobetrag. "Brutto" bedeutet den gesamten Gehaltsscheck, vor Steuern und anderen Posten reduziert den Betrag. Die Verwendung der Steuererkl├Ąrung des letzten Jahres ist eine schnelle und einfache M├Âglichkeit, das Einkommen herauszufinden, solange sich Ihr Einkommen seit dieser Zeit nicht wesentlich unterscheidet. Teilen Sie Ihr monatliches Einkommen durch drei, um den maximalen Betrag zu bestimmen, den Sie Hypothekenzahlungen zuweisen sollten. Die Zahl gilt nur, wenn Sie keine anderen monatlichen Schulden haben.

Gesamtschulden

Monatliche Schulden nehmen von dem Gesamtbudget weg, das Sie f├╝r Hypothekenzahlungen ausgeben m├╝ssen. Addieren Sie alle Kreditkartenschulden, Studentenschulden, Autozahlungen, andere f├Ąllige Darlehen sowie jeden bezahlten Unterhaltsbeitrag oder monatlich gezahlten Kindergeldbetrag. Subtrahieren Sie die gesamten monatlichen Schulden, die Sie zahlen, vom gesamten monatlichen Einkommen. Kreditgeber beschr├Ąnken in der Regel Hypothekenzahlungen auf weniger als 30 Prozent des verf├╝gbaren und ├╝berpr├╝fbaren monatlichen Einkommens.

Anzahlung

Das Speichern einer Anzahlung f├╝r ein Heim hilft, die monatlichen Zahlungen zu minimieren. Je h├Âher die Anzahlung, desto geringer der Darlehensbetrag und desto niedriger der f├Ąllige Monatsbetrag. H├Âhere Anzahlung Prozents├Ątze helfen auch, die niedrigsten Zinss├Ątze und beste Darlehensbedingungen verf├╝gbar. Hausbesitzer, die 20 Prozent f├╝r ein Eigenheim ausgeben, haben ein geringeres Risiko, unter Wasser zu landen - mehr f├╝r ein Eigenheim als den Marktwert - als diejenigen, die wenig oder gar kein Geld ausgeben.

├ťberlegungen

Eigenheimbesitz ist teuer, und Notf├Ąlle treten auf. Die Suche nach einem Notfallfonds, um ein Sparkonto zu er├Âffnen, k├Ânnte die Budgets weiter entlasten, aber Liquidit├Ąt hilft, wenn der Arbeitsplatzverlust droht, w├Ąhrend neue Granit-Arbeitsplatten dies nicht tun. Einen Notfallfonds von sechs Monaten im Wert von Hypothekenzahlungen zu halten, ist vielleicht nicht so aufregend wie aktualisierte Sp├╝len und Armaturen, aber er hilft Hausbesitzern, nachts gut zu schlafen.


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