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Was Ändert Die Hypothekenzinsen?

Hypothekenzinsen sind von natur aus komplex und aus der sicht der verbraucher scheinbar nicht zu verstehen. Die schwankungen der hypothekarkreditsÀtze sind allerdings nicht zufÀllig; viele faktoren bestimmen den aktuellen marktpreis zu jeder zeit. Die hauptmitwirkenden erkennen und verstehen, wie sie...

Was Ändert Die Hypothekenzinsen?


In Diesem Artikel:

Bei der Festlegung eines Hypothekenzinses werden verschiedene Faktoren berĂŒcksichtigt.

Bei der Festlegung eines Hypothekenzinses werden verschiedene Faktoren berĂŒcksichtigt.

Hypothekenzinsen sind von Natur aus komplex und aus der Sicht der Verbraucher scheinbar nicht zu verstehen. Die Schwankungen der HypothekarkreditsĂ€tze sind allerdings nicht zufĂ€llig; viele Faktoren bestimmen den aktuellen Marktpreis zu jeder Zeit. Wenn Sie die Hauptbeitragszahler verstehen und verstehen, wie sie die Hypothekarzinsen beeinflussen, können Sie logische Vorhersagen fĂŒr MarktverĂ€nderungen berechnen - eine wertvolle FĂ€higkeit fĂŒr Verbraucher, um zu bestimmen, wann sie kaufen, wann sie verkaufen und wann sie fĂŒr optimale Renditen bleiben sollen.

Marktnachfrage

Die Nachfrage der Verbraucher ist das Haupt aller marktorientierten Modelle, und Hypothekenzinsen sind keine Ausnahme. Je mehr Verbraucher etwas wollen, desto teurer wird es, und der Wohnungsmarkt ist sicherlich keine Ausnahme. Wenn die Verbraucher nicht daran interessiert sind, zu kaufen, sinken die Immobilienpreise, und die Hypothekenzinsen fallen daneben, um mehr Interesse zu wecken. Wenn Verbraucherinteressen steigen, steigen die Preise und die Zinsen steigen.

MarktverfĂŒgbarkeit

Selbst bei hoher Nachfrage kann die MarktverfĂŒgbarkeit das boomende Interesse behindern. Wie beim Kauf durchlĂ€uft der Wohnungsmarkt regelmĂ€ĂŸige Intervalle von hohen und niedrigen VerkaufszeitrĂ€umen. Wenn Hausbesitzer mehr daran interessiert sind, zu bleiben, sieht der Markt einen RĂŒckgang der verfĂŒgbaren HĂ€user, und Hypothekenzinsen fallen zusammen. Wenn mehr Hausbesitzer verkaufen, steigt die MarktverfĂŒgbarkeit, und die Preise steigen wieder.

Marktanleger

Die Kehrseite des Verbrauchers ist der Anleger, der in die Wertpapiere investiert, die das HypothekarkreditgeschĂ€ft jeder Bank finanzieren. Investoren wollen die höchstmögliche Rendite ihrer Investition und damit den höchsten verfĂŒgbaren Zinssatz. Dies steht offensichtlich in direktem Konflikt mit dem Streben der Verbraucher nach niedrigeren ZinssĂ€tzen. Die Banken mĂŒssen ein stabiles Gleichgewicht zwischen den von Verbrauchern und Anlegern gewĂŒnschten ZinssĂ€tzen finden; Wenn die Hypothekenzinsen zu niedrig fallen, steigen die KĂ€ufe, aber die Investitionen nehmen ab, so dass weniger verfĂŒgbare RĂŒcklagen fĂŒr die Kreditvergabe ĂŒbrig bleiben. Wenn das Gegenteil eintritt, steigen die Investitionen, wĂ€hrend der Kauf fĂ€llt, und die Anleger sehen weniger Rendite.

Wirtschaftliche Gesundheit

Das kollektive "Budget" der Wirtschaft spielt auch eine große Rolle bei den sich Ă€ndernden Hypothekenzinsen. Wenn die Wirtschaft einen regelmĂ€ĂŸigen Cashflow hat, sehen die Kreditgeber dies als Chance, mehr Einnahmen zu erzielen. Die Preise steigen in der Regel, weil die Verbraucher mehr Geld ausgeben und regelmĂ€ĂŸig ausgeben wollen. Umgekehrt, wenn die Wirtschaft zu leiden beginnt, sieht die Wirtschaft einen reduzierten Cashflow, und die Kreditgeber kĂ€mpfen, um das GeschĂ€ft zu halten. Die Raten sinken, um die AusgabenfĂ€higkeit zu erhöhen, was die Wirtschaft ankurbelt, indem sie den Cashflow noch einmal erhöht und den Prozess vollendet.

Federal Reserve System

Das Federal Reserve System (Federal Reserve oder "Fed") ist eine Zentralbank in den Vereinigten Staaten, die unter anderem einen signifikanten Einfluss auf den Status und die Praktiken privater Finanzinstitute ausĂŒbt. Durch die Geldpolitik der Bank beeinflusst die Federal Reserve nicht nur den aktuellen Zinssatz zu einem bestimmten Zeitpunkt, sondern definiert auch den Reservebetrag, den jede Bank zur VerfĂŒgung haben muss und wie viel von dieser Reserve jede Bank verleihen kann. Wenn die Geldpolitik die privaten Reserven erhöht, sinken die ZinssĂ€tze, um Ausgaben und Wachstum anzukurbeln. Umgekehrt, wenn die Politik die Reserven senkt, steigen die Zinsen und, wĂ€hrend das Ziel eine Stabilisierung ist, fallen die Ausgaben oft ab.


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