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Was Ändert Die Hypothekenzinsen?

Hypothekenzinsen sind von natur aus komplex und aus der sicht der verbraucher scheinbar nicht zu verstehen. Die schwankungen der hypothekarkredits├Ątze sind allerdings nicht zuf├Ąllig; viele faktoren bestimmen den aktuellen marktpreis zu jeder zeit. Die hauptmitwirkenden erkennen und verstehen, wie sie...

Was Ändert Die Hypothekenzinsen?


In Diesem Artikel:

Bei der Festlegung eines Hypothekenzinses werden verschiedene Faktoren ber├╝cksichtigt.

Bei der Festlegung eines Hypothekenzinses werden verschiedene Faktoren ber├╝cksichtigt.

Hypothekenzinsen sind von Natur aus komplex und aus der Sicht der Verbraucher scheinbar nicht zu verstehen. Die Schwankungen der Hypothekarkredits├Ątze sind allerdings nicht zuf├Ąllig; viele Faktoren bestimmen den aktuellen Marktpreis zu jeder Zeit. Wenn Sie die Hauptbeitragszahler verstehen und verstehen, wie sie die Hypothekarzinsen beeinflussen, k├Ânnen Sie logische Vorhersagen f├╝r Marktver├Ąnderungen berechnen - eine wertvolle F├Ąhigkeit f├╝r Verbraucher, um zu bestimmen, wann sie kaufen, wann sie verkaufen und wann sie f├╝r optimale Renditen bleiben sollen.

Marktnachfrage

Die Nachfrage der Verbraucher ist das Haupt aller marktorientierten Modelle, und Hypothekenzinsen sind keine Ausnahme. Je mehr Verbraucher etwas wollen, desto teurer wird es, und der Wohnungsmarkt ist sicherlich keine Ausnahme. Wenn die Verbraucher nicht daran interessiert sind, zu kaufen, sinken die Immobilienpreise, und die Hypothekenzinsen fallen daneben, um mehr Interesse zu wecken. Wenn Verbraucherinteressen steigen, steigen die Preise und die Zinsen steigen.

Marktverf├╝gbarkeit

Selbst bei hoher Nachfrage kann die Marktverf├╝gbarkeit das boomende Interesse behindern. Wie beim Kauf durchl├Ąuft der Wohnungsmarkt regelm├Ą├čige Intervalle von hohen und niedrigen Verkaufszeitr├Ąumen. Wenn Hausbesitzer mehr daran interessiert sind, zu bleiben, sieht der Markt einen R├╝ckgang der verf├╝gbaren H├Ąuser, und Hypothekenzinsen fallen zusammen. Wenn mehr Hausbesitzer verkaufen, steigt die Marktverf├╝gbarkeit, und die Preise steigen wieder.

Marktanleger

Die Kehrseite des Verbrauchers ist der Anleger, der in die Wertpapiere investiert, die das Hypothekarkreditgesch├Ąft jeder Bank finanzieren. Investoren wollen die h├Âchstm├Âgliche Rendite ihrer Investition und damit den h├Âchsten verf├╝gbaren Zinssatz. Dies steht offensichtlich in direktem Konflikt mit dem Streben der Verbraucher nach niedrigeren Zinss├Ątzen. Die Banken m├╝ssen ein stabiles Gleichgewicht zwischen den von Verbrauchern und Anlegern gew├╝nschten Zinss├Ątzen finden; Wenn die Hypothekenzinsen zu niedrig fallen, steigen die K├Ąufe, aber die Investitionen nehmen ab, so dass weniger verf├╝gbare R├╝cklagen f├╝r die Kreditvergabe ├╝brig bleiben. Wenn das Gegenteil eintritt, steigen die Investitionen, w├Ąhrend der Kauf f├Ąllt, und die Anleger sehen weniger Rendite.

Wirtschaftliche Gesundheit

Das kollektive "Budget" der Wirtschaft spielt auch eine gro├če Rolle bei den sich ├Ąndernden Hypothekenzinsen. Wenn die Wirtschaft einen regelm├Ą├čigen Cashflow hat, sehen die Kreditgeber dies als Chance, mehr Einnahmen zu erzielen. Die Preise steigen in der Regel, weil die Verbraucher mehr Geld ausgeben und regelm├Ą├čig ausgeben wollen. Umgekehrt, wenn die Wirtschaft zu leiden beginnt, sieht die Wirtschaft einen reduzierten Cashflow, und die Kreditgeber k├Ąmpfen, um das Gesch├Ąft zu halten. Die Raten sinken, um die Ausgabenf├Ąhigkeit zu erh├Âhen, was die Wirtschaft ankurbelt, indem sie den Cashflow noch einmal erh├Âht und den Prozess vollendet.

Federal Reserve System

Das Federal Reserve System (Federal Reserve oder "Fed") ist eine Zentralbank in den Vereinigten Staaten, die unter anderem einen signifikanten Einfluss auf den Status und die Praktiken privater Finanzinstitute aus├╝bt. Durch die Geldpolitik der Bank beeinflusst die Federal Reserve nicht nur den aktuellen Zinssatz zu einem bestimmten Zeitpunkt, sondern definiert auch den Reservebetrag, den jede Bank zur Verf├╝gung haben muss und wie viel von dieser Reserve jede Bank verleihen kann. Wenn die Geldpolitik die privaten Reserven erh├Âht, sinken die Zinss├Ątze, um Ausgaben und Wachstum anzukurbeln. Umgekehrt, wenn die Politik die Reserven senkt, steigen die Zinsen und, w├Ąhrend das Ziel eine Stabilisierung ist, fallen die Ausgaben oft ab.


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