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Welche Art Von Umbau Wird Ein 52 Jahre Altes Haus Verkaufen?

Remodeling ist eine gute m√∂glichkeit, den besten preis beim verkauf ihres hauses zu erhalten. Rundown und veraltete h√§user ziehen nur schn√§ppchenj√§ger mit lowball-angeboten an. Allerdings m√ľssen sie umgestaltungsprojekte sinnvoll ausw√§hlen und ausf√ľhren, um den wert des hauses zu erh√∂hen. Um den gr√∂√üten nutzen aus ihrem umbau zu ziehen, konzentrieren sie sich auf...

Welche Art Von Umbau Wird Ein 52 Jahre Altes Haus Verkaufen?


In Diesem Artikel:

Machen Sie Ihr Haus so viele Käufer wie Sie können.

Machen Sie Ihr Haus so viele Käufer wie Sie können.

Remodeling ist eine gute M√∂glichkeit, den besten Preis beim Verkauf Ihres Hauses zu erhalten. Rundown und veraltete H√§user ziehen nur Schn√§ppchenj√§ger mit Lowball-Angeboten an. Allerdings m√ľssen Sie Umgestaltungsprojekte sinnvoll ausw√§hlen und ausf√ľhren, um den Wert des Hauses zu erh√∂hen. Um den gr√∂√üten Nutzen aus Ihrem Umbau zu ziehen, konzentrieren Sie sich auf budgetbewusste Projekte, die die Attraktivit√§t Ihres Hauses f√ľr die gr√∂√üte Anzahl von K√§ufern steigern.

Angenehmes Anpflanzen

Landschaftsgestaltung f√ľr H√§user, die in den 1960er Jahren gebaut wurden, zeigte oft fest gestutzte Str√§ucher, denen es an Tiefe und Farbe mangelte. Ersetzen Sie sie durch Str√§ucher, die nach ihrer Reife nur noch wenig beschneiden m√ľssen, und aktualisieren Sie die j√§hrlichen und mehrj√§hrigen Grenzen, indem Sie jede Art in einem Streifen von f√ľnf oder sieben Pflanzen anpflanzen. Wenn Sie etwa ein Dutzend Blumenzwiebeln in ein einziges Pflanzloch fallen lassen, erhalten Sie einen kr√§ftigeren Farbspritzer als Sie, wenn Sie sie einzeln in Reihen gepflanzt h√§tten. Gartenverj√ľngung in den fr√ľhen Phasen des Umbaus, damit neue Anpflanzungen einen Vorsprung beim Wachstum bekommen k√∂nnen.

Holen Sie den Käufer nach innen

Ein schlechter erster Eindruck kann einen K√§ufer vertreiben, ohne dass er jemals aus dem Auto aussteigt - zum Beispiel k√∂nnen K√§ufer, die verschlissene oder fehlende Dachschindeln sehen, davon ausgehen, dass das Dach undicht ist. Ersetzen Sie besch√§digte Aluminiumverschalungen oder gebrochene Zementschindeln durch moderne Alternativen wie Vinyl oder pflegeleichte Zementplatten. Pr√§sentieren Sie Holzverkleidungen, Schindeln und Zierleisten mit einer aktualisierten, neutralen Farbpalette. Wenn Sie nicht sicher sind, welche Projekte Ihre Investition am Abwicklungstisch zur√ľckgeben, wenden Sie sich an Ihren Immobilienmakler.

Frische und moderne Einfachheit

Auch wenn sich viele Käufer nach dem Einzug neu streichen, wollen sie trotzdem ein Zuhause sehen, das sich sofort anzieht. Neue Farbe reinigt und erfrischt den ganzen Raum mit einem Pinselstrich, und neutrale Farben und Erdtöne sind einladend und sprechen die meisten Käufer an. Gemusterte Tapeten, gefälschte Holzvertäfelungen und karierte Wandteppiche, die oft in älteren Häusern zu finden sind, haben nur wenig Anziehungskraft. Aktualisieren Sie daher den Raum mit neuen Trockenbauwänden, neuen Teppich- oder Holzfußböden und einem glänzenden Anstrich.

Kleine Dinge zählen

In einem 52 Jahre alten Haus wurden m√∂glicherweise bereits einige Systeme aktualisiert, sodass Sie Sanit√§r-, Heizungs- oder Elektriksysteme wahrscheinlich nicht vollst√§ndig ersetzen m√ľssen. Trotzdem m√ľssen sie problemlos sein. Gr√ľndlich sein; der K√§ufer oder sein Hausinspektor wird jede Toilette sp√ľlen, jeden Herdbrenner einschalten und jeden Wasserhahn, Steckdose und Lichtschalter inspizieren. Wenn Sie an Rohre, flackernde Lichter oder Nagetiere klopfen, rufen Sie einen Fachmann an, um das Problem zu beurteilen und zu beheben.

Intelligentes Geld

Wenn Sie Bad Fliesen oder rostige, abgenutzte Porzellan Armaturen gebrochen haben, k√∂nnte ein bescheidenes Bad Umbau in Ordnung sein. K√§ufer erwarten attraktive Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten, aber teure Fliesen und moderne Sanit√§rarmaturen sind nicht notwendig. Neue, mittelschwere Oberfl√§chen und Armaturen bringen laut Zillow das meiste Geld zur√ľck. Das gleiche Prinzip gilt auch f√ľr K√ľchen, wo preisg√ľnstige Ger√§te, Arbeitsplatten aus Granit und ma√ügefertigte Schr√§nke bei der Abrechnung nur wenig zur√ľckgeben. Dies gilt insbesondere in gehobenen Vierteln, in denen stilvolle K√§ufer mit spezifischen Geschm√§ckern oft erwarten, dass sie ihre K√ľche und Bad umbauen, sobald sie in Besitz genommen haben.

Verr√ľckt nach Mid-Century

Das Wiederaufleben des Mid-Century-Stils sowie die popul√§ren Fernsehshows, die in den 1960er Jahren stattfanden, haben Hausbesitzer, die Flohm√§rkte und Gartenverk√§ufe nach coolen Sachen durchsuchen, um das Jahrzehnt neu zu schaffen. Wenn sich Ihr Haus in einer Nachbarschaft befindet, die bei Retro-orientierten jungen Leuten, K√ľnstlern und Bohemiens beliebt ist, spielen Sie die Details der Zeit ab. Pr√§sentieren Sie echte Holzvert√§felungen und breite Fensterscheiben mit Second-Hand-M√∂beln aus den 60ern, Werbekunst und schweren, raumhohen Vorh√§ngen. Reinige und repariere pink-, gelb- oder blau geflieste Badezimmer, besonders wenn die originalen, farblich abgestimmten Porzellan-Armaturen noch in einem ordentlichen Zustand sind.


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