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Was Es Braucht, Um Eine Hypothek Zu Bekommen

Hypothekendarlehen bieten langfristige finanzierung f√ľr angehende hausk√§ufer. Im allgemeinen wird sich ein erstmaliger hausk√§ufer f√ľr eine 30-j√§hrige laufzeit entscheiden, um einen hypothekendarlehen zur√ľckzuzahlen. Eigenheimk√§ufer, die ein hypothekendarlehen erhalten m√∂chten, m√ľssen bestimmte ausleihanforderungen erf√ľllen. Hypothekarkredite sind √ľber bundesweit versicherte banken erh√§ltlich,...

Was Es Braucht, Um Eine Hypothek Zu Bekommen


In Diesem Artikel:

G√ľnstige Eigenschaften k√∂nnen einem Kreditnehmer erm√∂glichen, eine Finanzierungsgenehmigung zu erhalten.

G√ľnstige Eigenschaften k√∂nnen einem Kreditnehmer erm√∂glichen, eine Finanzierungsgenehmigung zu erhalten.

Hypothekendarlehen bieten langfristige Finanzierung f√ľr angehende Hausk√§ufer. Im Allgemeinen wird sich ein erstmaliger Hausk√§ufer f√ľr eine 30-j√§hrige Laufzeit entscheiden, um einen Hypothekendarlehen zur√ľckzuzahlen. Eigenheimk√§ufer, die ein Hypothekendarlehen erhalten m√∂chten, m√ľssen bestimmte Ausleihanforderungen erf√ľllen. Hypothekarkredite sind √ľber Bundesversicherungsbanken, Hypothekengesellschaften und Hypothekenmakler erh√§ltlich.

Einkommen

Hypothekendarlehensgeber werden die Quelle des Einkommens und die Besch√§ftigungsgeschichte eines Kreditnehmers √ľberpr√ľfen. Im Allgemeinen verwendet ein Kreditgeber das Einkommen eines Kreditnehmers, um eine erschwingliche monatliche Zahlung f√ľr das Wohnen zu berechnen. Konventionelle Kreditprogramme erm√∂glichen 28 Prozent des Bruttomonatseinkommens eines Kreditnehmers f√ľr wohnungsbezogene Ausgaben, wie die Hypothekenzahlung, Grundsteuer und Wohngeb√§udeversicherung. Unter Verwendung der vorgeschlagenen Hypothekenzahlung und der verbleibenden monatlichen Ausgaben eines Kreditnehmers f√ľhrt ein Kreditgeber eine Schulden-Einkommens-Berechnung durch. Der Verschuldungsgrad eines Kreditnehmers muss weniger als 36 Prozent betragen, um eine herk√∂mmliche Hypothek zu erhalten. Einkommensanforderungen sind in der Regel weniger starr f√ľr Hypotheken durch das Department of Veterans Affairs und der Federal Housing Administration.

Kredit

Die j√ľngste Zahlung eines Kreditnehmers an seine Gl√§ubiger ist ein wichtiger Teil der Kreditentscheidung. Hypothekarkreditgeber bestellen Kopien der Kreditdaten eines Kreditnehmers, bevor sie eine Kreditgenehmigung erteilen. Ein Muster rechtzeitiger Zahlungen spiegelt im Allgemeinen die Kreditw√ľrdigkeit eines Kreditnehmers wider. Ein Kreditnehmer mit mehreren versp√§teten Zahlungen und marginalen Kredit-Scores kann Zweifel an seiner rechtzeitigen R√ľckzahlung eines Hypothekendarlehens verursachen.

Eigenkapital

Hypothekendarlehensgeber vergeben ein Wohnungsbaudarlehen, das auf den Qualifikationen eines Kreditnehmers basiert; Kreditgeber vergeben jedoch selten Finanzierungen f√ľr 100 Prozent des Marktwerts einer Immobilie. Die Kreditgeber verlangen von den Kreditnehmern in der Regel eine finanzielle Gegenleistung. Zum Beispiel kann eine Kauftransaktion eine Anzahlung von 10 Prozent vom K√§ufer erfordern, wenn ein Kreditgeber 90 Prozent des Verkaufspreises eines Hauses vorzieht. W√§hrend einer Refinanzierungstransaktion kann ein Kreditgeber ein Darlehen f√ľr einen Prozentsatz des gesch√§tzten Werts einer Immobilie ausgeben. Ein Kredit, der 80 Prozent des Wertes des Hauses ausmacht, setzt 20 Prozent des Eigenheimbesitzers in Gefahr, wenn eine Zwangsvollstreckung eintritt.

Verkaufsvereinbarung

Ein Kaufvertrag, der die Unterschrift des K√§ufers und die Unterschrift des Verk√§ufers enth√§lt, ist f√ľr einen Kreditnehmer erforderlich, um einen Hypothekarkredit zu erhalten. Ein Hypothekarkreditgeber √ľberpr√ľft die Bedingungen der Vereinbarung wie den Verkaufspreis, den Anzahlungsbetrag, das Abwicklungsdatum und die Schlie√üungsbeihilfe, die dem K√§ufer im Namen des Verk√§ufers angeboten werden. Ein Kreditgeber wird den Kaufvertrag auf Informationen pr√ľfen, die sich auf den Wert des Eigenheims auswirken k√∂nnten, wie zum Beispiel Angaben zu Schimmel oder Sachsch√§den. Im Allgemeinen ist eine g√ľnstige Eigentumsbedingung erforderlich, um einen Hypothekendarlehen zu erhalten.


Video-Guide: Hypothek Erklärung in 2 Minuten - Börsenlexikon.

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