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Was Ist Die Va-Garantie F├╝r Ein Wohnungsbaudarlehen?

W├Ąhrend das department of veterans affairs der vereinigten staaten keine direkten wohnungsbaudarlehen gew├Ąhrt, garantiert es einen teil der hypothekendarlehen anderer, einschlie├člich banken, spar- und darlehensgesellschaften, hypothekengesellschaften und kreditgenossenschaften. Milit├Ąrveteranen oder ihre ├╝berlebenden ehegatten m├╝ssen die voraussetzungen erf├╝llen, um sich f├╝r va qualifizieren zu k├Ânnen...

Was Ist Die Va-Garantie F├╝r Ein Wohnungsbaudarlehen?


In Diesem Artikel:

Die VA garantiert Wohnungsdarlehen f├╝r in Frage kommende Milit├Ąrangeh├Ârige im Ruhestand und im Ruhestand.

Die VA garantiert Wohnungsdarlehen f├╝r in Frage kommende Milit├Ąrangeh├Ârige im Ruhestand und im Ruhestand.

W├Ąhrend das Department of Veterans Affairs der Vereinigten Staaten keine direkten Wohnungsbaudarlehen gew├Ąhrt, garantiert es einen Teil der Hypothekendarlehen anderer, einschlie├člich Banken, Spar- und Darlehensgesellschaften, Hypothekengesellschaften und Kreditgenossenschaften. Milit├Ąrveteranen oder ihre ├╝berlebenden Ehegatten m├╝ssen die Voraussetzungen erf├╝llen, um f├╝r VA-Garantien in Frage zu kommen. Wenn Kreditnehmer die Zulassungsrichtlinien erf├╝llen, garantiert die VA einen Teil des beantragten Wohnungsbaudarlehens.

VA Garantien

VA-Kreditgarantien variieren mit dem Kreditbetrag und in einigen F├Ąllen mit dem geografischen Gebiet. Darlehensbetr├Ąge bis zu 45.000 Dollar sind zu 50 Prozent garantiert. Von $ 45.001 bis $ 56.250 Darlehen garantiert VA bis zu 22.500 $. F├╝r Kreditbetr├Ąge von 56.251 $ bis 144.000 $ garantiert VA bis zu 40% des Kredits, aber mit einer maximalen Garantie von 36.000 $. Kredite von $ 144.000 oder h├Âher, garantiert VA bis zu 25 Prozent des Landes Darlehensgrenze, die geografische Komponente der Garantie.

Zinsreduktions-Refinanzierungsdarlehen

Gemeinhin als IRRLs bezeichnet, sind dies spezielle Refinanzierungsoptionen f├╝r Hausbesitzer mit aktuellen VA Wohnungsbaudarlehen. Mit dieser Finanzierungsm├Âglichkeit k├Ânnen Kreditnehmer ihre Wohnungsbaukredite zu reduzierten Zinss├Ątzen refinanzieren. Ebenso vorteilhaft, erfordert das Darlehen keine aktualisierten Kredit-Underwriting. Das refinanzierte Darlehen kann den aktuellen Saldo, Kosten f├╝r energieeffiziente Upgrades und Abschlusskosten umfassen. VA garantiert 25 Prozent der IRRL-Betr├Ąge.

Garantie-Berechtigung

Um f├╝r VA-garantierte Wohnungsbaukredite in Frage zu kommen, m├╝ssen Kreditnehmer einen Berechtigungsschein (COE) beantragen. Zuk├╝nftige Hausbesitzer m├╝ssen auch formell zustimmen, in der Eigenschaft zu leben, um sich f├╝r ein VA-Wohnungsbaudarlehen zu qualifizieren. Abh├Ąngig von Ihrer Dienstzeit, wie z. B. dem Zweiten Weltkrieg, Korea, Vietnam, Golfkrieg und anderen bewaffneten Konflikten, gelten unterschiedliche Anspruchsvoraussetzungen. Hinterbliebene Ehegatten, die nicht wieder geheiratet haben, k├Ânnen sich ebenfalls f├╝r einen COE- und einen VA-garantierten Wohnungsbaukredit qualifizieren.

Finanzierungsgeb├╝hren

VA-garantierte Darlehen erfordern die Zahlung von Finanzierungsgeb├╝hren. Diese Geb├╝hren, die mit den typischen Abschlusskosten zu zahlen sind, h├Ąngen von drei Hauptfaktoren ab. Einer ist die Gr├Â├če der Anzahlung. Je niedriger die Anzahlung, desto h├Âher die Finanzierungsgeb├╝hr. Die Art und der Zweck des Darlehens ist das zweite Kriterium. F├╝r den Kauf von Fertigh├Ąusern, Zinssenkungs-Refinanzierungen und Annahmen von VA-garantierten Krediten gelten unterschiedliche Finanzierungsgeb├╝hren. Drittens unterscheiden sich die Finanzierungsgeb├╝hren f├╝r aktive oder ehrenhaft entlassene Veteranen und Reservisten oder Mitglieder der Nationalgarde.

Kreditannahmen

VA-Darlehen, die vor dem 1. M├Ąrz 1988 get├Ątigt wurden, k├Ânnen angenommen werden, wenn der neue Kreditnehmer die VA-Kredit-, Einkommens- und Zul├Ąssigkeitsrichtlinien erf├╝llt. Nach diesem Zeitpunkt garantierte Wohnungskredite sind immer noch m├Âglich, aber nur mit der formellen Zustimmung von VA oder dessen bevollm├Ąchtigtem Vertreter. Bevollm├Ąchtigte sind in der Regel der urspr├╝ngliche Kreditgeber oder der Kreditgeber, der das Darlehen bedient und monatliche Zahlungen einzieht. Es fallen Finanzierungsgeb├╝hren in H├Âhe von 1 Prozent an, auch wenn kein neues Darlehen besteht.


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