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Was Ist Die Typische Kommission Eine Immobilienmakler Gebühren Für Eine Vermietung?

Immobilienmakler erhalten in der regel zehn prozent eines jährlichen mietvertrags, um bei der vermietung einer immobilie zu helfen.

Was Ist Die Typische Kommission Eine Immobilienmakler Gebühren Für Eine Vermietung?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Jann Seal; Aktualisiert am 18. Juli 2017

Immobilienprovisionen bei Vermietung sind verhandelbar.

Immobilienprovisionen bei Vermietung sind verhandelbar.

Immobilienprovisionen sind verhandelbar. Wenn Makler Immobilienverträge schreiben, verwenden sie einen "allgemein akzeptierten" Provisionsstandard für den Ort, in dem sie sich befinden, aber nirgendwo ist der Provisionsprozentsatz gesetzlich festgelegt. Die Frage, wer die Provision für eine Miete zahlt, der Vermieter oder der Mieter, wird ebenfalls von der lokalen Sitte bestimmt. Die Höhe der Provision variiert und ist zwischen dem zahlenden Unternehmen und dem Immobilienmakler verhandelbar.

Prozentsatz der Miete

Einige Immobilienmakler berechnen dem Vermieter eine Provision, die auf dem jährlich erhobenen Betrag basiert. Wenn der Mieter $ 3.000 pro Monat zahlt und der Makler 10 Prozent berechnet, erhält er $ 3.600,00 für die Suche nach einem Mieter und den Mietvertrag. Oft wird diese Provision zwischen zwei Agenten aufgeteilt, dem Listing Agent und dem Agent, der den Tenant repräsentiert, wobei der Makler des Listing Agent $ 1.800,00 verrechnet wird. Der Betrag, den der Agent bezahlt, ist ein Prozentsatz basierend auf seiner Vereinbarung mit seinem Broker.

Ein Monatsmiete

Viele Immobilienmakler berechnen eine Monatsmiete als Provision für die Suche nach einem Mieter. Die Vermittlung des Agenten sammelt die erste Monatsmiete und die Kaution des Mieters. Von diesen Geldern zieht er seine Provision ab und zahlt dem Vermieter das Gleichgewicht. Immobilienmakler ziehen es vor, im Voraus bezahlt zu werden, um zu vermeiden, dass der Vermieter nach dem Finden eines Mieters von einer Provision ausgeschlossen wird.

Mietverlängerungen

Einige Leasingverträge enthalten eine Klausel, die besagt, dass dem auslösenden Immobilienmakler eine Erneuerungskommission gezahlt wird, wenn der Mieter seinen Mietvertrag neu unterzeichnet. Im Rahmen des Vertrags können Verlängerungen mit vollen Provisionen für jede Verlängerung des Mietvertrags aufgenommen werden.

Käufer zahlt

Immobilienmakler in einigen Städten werden vom Mieter bezahlt. In der Tat werden sie vom Mieter angestellt, um eine Immobilie zu finden und erhalten eine Provision, wenn ein Mietvertrag unterzeichnet wird. Viele Makler in San Francisco verlangen tatsächlich eine Pauschalgebühr in Höhe von 50 Prozent oder mehr der ersten Monatsmiete. Bevor Sie zustimmen, die Mietprovision zu zahlen, vergewissern Sie sich, dass dies in Ihrer Region üblich ist.

Verwaltungsgesellschaft

Eine Immobilienverwaltungsgesellschaft ist kein Immobilienmakler. Die Verwaltungsgesellschaften kümmern sich um den täglichen Betrieb von Mietwohnungen, Reparaturen, Reklamationen, Miete und Mietersuche. Sie berechnen dem Vermieter einen Prozentsatz der monatlichen Miete, um diese Aufgaben zu erfüllen, in der Regel 10 Prozent. Der Mieter zahlt diese Gebühren nicht.

Mietlistengebühren

Viele Städte haben Unternehmen, die Listen von Mietobjekten zur Verfügung stellen. Potenzielle Mieter zahlen eine Gebühr an das Unternehmen, um entweder die Liste zu erhalten oder eine Immobilie zu sehen, die beworben wurde. Keine Mietverträge werden von der Liste Firma geschrieben und keine Provision bezahlt. Die Unternehmen, die diese Listen anbieten, berechnen, was der Markt tragen kann.


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