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Was Ist Die Art Von Lien Von Einem Hausbesitzerverband (Hoa) Platziert?

Hausbesitzerverb├Ąnde (hoa) sind f├╝r eine vielzahl von wartungs- und betriebsaufgaben verantwortlich, die mit einer bestimmten nachbarschaft, unterteilung oder einem geb├Ąude verbunden sind. Hoas werden durch beitr├Ąge von hauseigent├╝mern finanziert, aber wenn diese mitglieder ihre zahlungen verweigern, k├Ânnen hoas bestimmte ma├čnahmen ergreifen, wie das platzieren...

Was Ist Die Art Von Lien Von Einem Hausbesitzerverband (Hoa) Platziert?


In Diesem Artikel:

Ein Hausbesitzer-Pfandrecht ist ein Pfandrecht f├╝r das von HOA-Mitgliedern geschuldete Geld.

Ein Hausbesitzer-Pfandrecht ist ein Pfandrecht f├╝r das von HOA-Mitgliedern geschuldete Geld.

Hausbesitzerverb├Ąnde (HOA) sind f├╝r eine Vielzahl von Wartungs- und Betriebsaufgaben verantwortlich, die mit einer bestimmten Nachbarschaft, Unterteilung oder einem Geb├Ąude verbunden sind. HOAs werden durch Beitr├Ąge von Hauseigent├╝mern finanziert, aber wenn diese Mitglieder ihre Zahlungen verweigern, k├Ânnen HOA bestimmte Ma├čnahmen ergreifen, wie zum Beispiel die Hinterlegung von Pfandrechten an die H├Ąuser der Mitglieder. Diese Pfandrechte resultieren aus gerichtlich angeordneten Geldurteilen und k├Ânnen zu einer gerichtlichen Verfallserkl├Ąrung f├╝hren.

HOA L├╝gen

Ein Pfandrecht ist ein Rechtsanspruch oder ein Besitzanspruch. Unter den Arten von Pfandrechten ist ein Pfandrecht ein Pfandrecht, das sich aus einem gerichtlich angeordneten Geldurteil ergibt. Im Wesentlichen wird eine HOA wegen der strafbaren Geb├╝hren eines Hauseigent├╝mers vor Gericht ziehen und versuchen, das Gericht davon zu ├╝berzeugen, ein Urteil zu erlassen. HOAs k├Ânnen Urteile, die sie gegen Eigenheimbesitzer gegen die H├Ąuser dieser Mitglieder erhalten, aufzeichnen.

Lien Rankings

Eigentumspfandrechte werden nach Dienstalter geordnet. Wenn Sie eine Hypothek haben, wird der Titel Ihrer Immobilie auch ein Pfandrecht haben. Wenn Sie Verm├Âgenssteuern schulden, wird der Titel Ihrer Immobilie mit einem Steuerpfand belegt. Im Allgemeinen sind die ersten Hypotheken mit Ausnahme von Steuerpfandrechten, die allen anderen Pfandrechten ├╝berlegen sind, am h├Âchsten im Titel einer Immobilie. Ein HOA-Pfandrecht ist nachrangig zu Steuern und bestimmten Hypothekenpfandrechten, aber eine HOA kann immer noch damit ausschlie├čen.

HOA Lien Abschottung

Grundst├╝ckseigent├╝mer haben das Recht, Grundst├╝cke zu schlie├čen, um ihre Pfandrechte zu erf├╝llen. Abh├Ąngig vom Staat k├Ânnen HOA f├╝r relativ wenig Geld und nach kurzer Zeit auch ausschlie├čen. Zum Beispiel k├Ânnen Michigan HOAs ein Urteil nach 30 Tagen der Verschuldung des Hauseigent├╝mermitglieds - keine materielle Schuldengr├Â├če - versuchen und ein Pfandrecht aufzeichnen und sich dann zur Ausschlie├čung bewegen. In Kalifornien k├Ânnen HOAs ausschlie├čen, wenn Zahlungsausf├Ąlle $ 1.800 erreichen oder mindestens 12 Monate alt sind.

├ťberlegungen

Mit Ausnahme der Inhaber von Grunderwerbssteuern werden alle anderen Gl├Ąubiger, die die hypothekarisch belasteten Immobilien ausschlie├čen, f├╝r die Hypotheken dieser Grundst├╝cke verantwortlich. Urteile und Pfandrechte sind ├Âffentlich, und die HOA f├╝hren sie in der Regel ├╝ber das Komitatsregister der Urkundsbeamten auf. Bestimmte Staaten erlauben - ohne Gerichtsverfahren - gerichtliche Verfallserkl├Ąrungen, einschlie├člich Kalifornien. In au├čergerichtlichen Zwangsvollstreckungsstaaten k├Ânnte eine HOA ihr Eigentumsvorbehalt erfassen und eine ├Âffentliche Zwangsversteigerung allein durchf├╝hren, ohne eine gerichtliche Verf├╝gung erwirken zu m├╝ssen.


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