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Was Ist Ein Super-Jumbo-Darlehen?

HĂ€user kommen in verschiedenen formen, grĂ¶ĂŸen und preisschildern und ein hypothekendarlehen ist fĂŒr jeden typ da draußen. Extrem qualifizierte kreditnehmer können super-jumbo-kredite erhalten, um immobilien zu kaufen, die mehr als eine million dollar kosten. Diese darlehen haben spezielle genehmigungskriterien und vorbehalte, die sie von herkömmlichen darlehen fĂŒr...

Was Ist Ein Super-Jumbo-Darlehen?


In Diesem Artikel:

Super-Jumbo-Kredite sind fĂŒr BetrĂ€ge grĂ¶ĂŸer als $ 1 Million.

Super-Jumbo-Kredite sind fĂŒr BetrĂ€ge grĂ¶ĂŸer als $ 1 Million.

HĂ€user kommen in verschiedenen Formen, GrĂ¶ĂŸen und Preisschildern und ein Hypothekendarlehen ist fĂŒr jeden Typ da draußen. Extrem qualifizierte Kreditnehmer können Super-Jumbo-Kredite erhalten, um Immobilien zu kaufen, die mehr als eine Million Dollar kosten. Diese Darlehen haben spezielle Genehmigungskriterien und Vorbehalte, die sie von herkömmlichen Krediten fĂŒr viel kleinere Werte trennen.

Fannie Mae und Freddie Mac

Zwei staatlich geförderte Organisationen spielen eine wichtige Rolle in der Hypothekenindustrie der Vereinigten Staaten. Die Federal National Mortgage Association und die Federal Home Loan Mortgage Corporation mit dem Spitznamen "Fannie Mae" bzw. "Freddie Mac" arbeiten mit privaten Kreditgebern und Banken zusammen, um die Sicherheit im Zusammenhang mit Hypothekendarlehen zu gewĂ€hrleisten. Fannie Mae und Freddie Mac kaufen Hypothekendarlehen bei diesen Kreditgebern. Im Gegenzug hat der Kreditgeber mehr Geld fĂŒr andere Kreditnehmer.

KonformitÀtsgrenzen

Fannie Mae und Freddie Mac arbeiten nach strengen Kriterien, die Hypothekenkredite erfĂŒllen mĂŒssen. Wenn ein Kredit die Grenzen des Underwriting und Kreditbetrags nicht erfĂŒllt, wird Fannie oder Freddie es nicht kaufen. Die spezifischen Zeichnungsrichtlinien sind sehr umfangreich; Die Kreditlimits sind jedoch strenger. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung wurde die Grenze fĂŒr ein Einfamilienhaus auf 417.000 $ festgelegt. Jeder höhere Kreditbetrag gilt als Jumbo-Kredit und wird nicht von Fannie Mae oder Freddie Mac unterstĂŒtzt. Die nĂ€chste Stufe, die als Super-Jumbo-Kredit bezeichnet wird, ist fĂŒr KreditbetrĂ€ge ĂŒber 1 Million Dollar.

Standortausnahmen

Das Jumbo-Kreditlimit ist in einigen Gebieten des Landes höher, da der durchschnittliche Marktwert der HĂ€user viel grĂ¶ĂŸer ist als an anderen Standorten. Diese höheren Grenzwerte gelten fĂŒr einen gesamten Landkreis. Viele Grafschaften in Kalifornien haben erweiterte Grenzen, wie San Francisco County Rate von $ 625.500. Obwohl die Jumbo-Kreditlimits in diesen Bereichen verlĂ€ngert werden, beginnen die Jumbo-Kredite immer noch bei 1 Million Dollar.

Genehmigungskriterien

Kreditgeber erstellen spezifische Genehmigungskriterien fĂŒr die Genehmigung von Super-Jumbo-Darlehen. In erster Linie mĂŒssen Sie dem Kreditgeber nachweisen, dass Sie die monatlichen Hypothekenzahlungen mit Ihrem Einkommen unterstĂŒtzen können. Sie mĂŒssen auch 20 Prozent oder mehr fĂŒr die Anzahlung in bar vorlegen. DarĂŒber hinaus werden einige Kreditgeber nur Super-Jumbo-Darlehen fĂŒr HĂ€user als Ihren Hauptwohnsitz genehmigen. Darlehen fĂŒr Zweitwohnungen oder Anlageimmobilien sind nicht weit verbreitet. Jumbo-Kredite tragen in der Regel ĂŒberdurchschnittliche variable ZinssĂ€tze und passen die ZahlungsplĂ€ne an.


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