Men√ľ

Zuhause

Was Ist Ein Super-Jumbo-Darlehen?

H√§user kommen in verschiedenen formen, gr√∂√üen und preisschildern und ein hypothekendarlehen ist f√ľr jeden typ da drau√üen. Extrem qualifizierte kreditnehmer k√∂nnen super-jumbo-kredite erhalten, um immobilien zu kaufen, die mehr als eine million dollar kosten. Diese darlehen haben spezielle genehmigungskriterien und vorbehalte, die sie von herk√∂mmlichen darlehen f√ľr...

Was Ist Ein Super-Jumbo-Darlehen?


In Diesem Artikel:

Super-Jumbo-Kredite sind f√ľr Betr√§ge gr√∂√üer als $ 1 Million.

Super-Jumbo-Kredite sind f√ľr Betr√§ge gr√∂√üer als $ 1 Million.

H√§user kommen in verschiedenen Formen, Gr√∂√üen und Preisschildern und ein Hypothekendarlehen ist f√ľr jeden Typ da drau√üen. Extrem qualifizierte Kreditnehmer k√∂nnen Super-Jumbo-Kredite erhalten, um Immobilien zu kaufen, die mehr als eine Million Dollar kosten. Diese Darlehen haben spezielle Genehmigungskriterien und Vorbehalte, die sie von herk√∂mmlichen Krediten f√ľr viel kleinere Werte trennen.

Fannie Mae und Freddie Mac

Zwei staatlich gef√∂rderte Organisationen spielen eine wichtige Rolle in der Hypothekenindustrie der Vereinigten Staaten. Die Federal National Mortgage Association und die Federal Home Loan Mortgage Corporation mit dem Spitznamen "Fannie Mae" bzw. "Freddie Mac" arbeiten mit privaten Kreditgebern und Banken zusammen, um die Sicherheit im Zusammenhang mit Hypothekendarlehen zu gew√§hrleisten. Fannie Mae und Freddie Mac kaufen Hypothekendarlehen bei diesen Kreditgebern. Im Gegenzug hat der Kreditgeber mehr Geld f√ľr andere Kreditnehmer.

Konformitätsgrenzen

Fannie Mae und Freddie Mac arbeiten nach strengen Kriterien, die Hypothekenkredite erf√ľllen m√ľssen. Wenn ein Kredit die Grenzen des Underwriting und Kreditbetrags nicht erf√ľllt, wird Fannie oder Freddie es nicht kaufen. Die spezifischen Zeichnungsrichtlinien sind sehr umfangreich; Die Kreditlimits sind jedoch strenger. Zum Zeitpunkt der Ver√∂ffentlichung wurde die Grenze f√ľr ein Einfamilienhaus auf 417.000 $ festgelegt. Jeder h√∂here Kreditbetrag gilt als Jumbo-Kredit und wird nicht von Fannie Mae oder Freddie Mac unterst√ľtzt. Die n√§chste Stufe, die als Super-Jumbo-Kredit bezeichnet wird, ist f√ľr Kreditbetr√§ge √ľber 1 Million Dollar.

Standortausnahmen

Das Jumbo-Kreditlimit ist in einigen Gebieten des Landes h√∂her, da der durchschnittliche Marktwert der H√§user viel gr√∂√üer ist als an anderen Standorten. Diese h√∂heren Grenzwerte gelten f√ľr einen gesamten Landkreis. Viele Grafschaften in Kalifornien haben erweiterte Grenzen, wie San Francisco County Rate von $ 625.500. Obwohl die Jumbo-Kreditlimits in diesen Bereichen verl√§ngert werden, beginnen die Jumbo-Kredite immer noch bei 1 Million Dollar.

Genehmigungskriterien

Kreditgeber erstellen spezifische Genehmigungskriterien f√ľr die Genehmigung von Super-Jumbo-Darlehen. In erster Linie m√ľssen Sie dem Kreditgeber nachweisen, dass Sie die monatlichen Hypothekenzahlungen mit Ihrem Einkommen unterst√ľtzen k√∂nnen. Sie m√ľssen auch 20 Prozent oder mehr f√ľr die Anzahlung in bar vorlegen. Dar√ľber hinaus werden einige Kreditgeber nur Super-Jumbo-Darlehen f√ľr H√§user als Ihren Hauptwohnsitz genehmigen. Darlehen f√ľr Zweitwohnungen oder Anlageimmobilien sind nicht weit verbreitet. Jumbo-Kredite tragen in der Regel √ľberdurchschnittliche variable Zinss√§tze und passen die Zahlungspl√§ne an.


Video-Guide: Tanken als Event - Die größte Tankstelle Europas | Galileo | ProSieben.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen