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Was Ist Eine Absetzregel FĂŒr Eine Eigenschaft?

Wenn sie ein haus, ein geschĂ€ft oder eine andere struktur bauen, mĂŒssen sie wissen, wie weit es von der straße oder angrenzenden grundstĂŒcken entfernt sein muss. Diese abstĂ€nde sind als rĂŒckschlĂ€ge bekannt. Kommunalverwaltungen nutzen rĂŒckschlĂ€ge, um auf ihrem grundstĂŒck "no-building" -zonen oder offene höfe zu schaffen und den verkehr oder bestimmte...

Was Ist Eine Absetzregel FĂŒr Eine Eigenschaft?


In Diesem Artikel:

Zonenverordnungen lassen oft Balkone in offene RĂ€ume ragen.

Zonenverordnungen lassen oft Balkone in offene RĂ€ume ragen.

Wenn Sie ein Haus, ein GeschĂ€ft oder eine andere Struktur bauen, mĂŒssen Sie wissen, wie weit es von der Straße oder angrenzenden GrundstĂŒcken entfernt sein muss. Diese AbstĂ€nde sind als RĂŒckschlĂ€ge bekannt. Kommunalverwaltungen nutzen RĂŒckschlĂ€ge, um auf ihrem GrundstĂŒck "no-building" -Zonen oder offene Höfe zu schaffen und den Verkehr oder bestimmte schĂ€dliche Nutzungen in Schach zu halten.

Freiraumanforderungen

Ihre lokale Regierung bestimmt normalerweise die RĂŒckschlĂ€ge, die auf dem Zonierungsbezirk oder der Klassifikation fĂŒr Ihr Land basieren; Das Zonengebiet Ihres GrundstĂŒcks bestimmt auch, was Sie auf dem GrundstĂŒck tun dĂŒrfen. Wenn du in San Francisco lebst, um deinen RĂŒckstau zu bestimmen, nimmst du den Durchschnitt der RĂŒckschlĂ€ge fĂŒr die zwei Partien, die an deinen angrenzen. Die RĂŒckschlĂ€ge könnten zunehmen, wenn Sie Strukturen haben, sagen wir einen Turm, die eine bestimmte Höhe ĂŒberschreiten. Ein NebengebĂ€ude wie ein GerĂ€teschuppen oder Propantanks haben oft unterschiedliche RĂŒckschlĂ€ge. Zum Beispiel mĂŒssen in Santa Clara County Zubehörstrukturen im Allgemeinen in der hinteren HĂ€lfte eines GrundstĂŒcks oder mindestens 75 Fuß von der Vorderseite einer Straße entfernt sein.

RĂŒckschlĂ€ge messen

Bei rechteckigen, oft als "regulĂ€r" bezeichneten GrundstĂŒcken werden Ihre seitlichen und hinteren RĂŒckschlĂ€ge von den GrundstĂŒcksgrenzen gemessen. Im Allgemeinen beginnen Sie an der Straße oder Straße, um Ihren Front-RĂŒckschlag zu bestimmen. Messen Sie mit einer imaginĂ€ren Linie, die einen 90-Grad-Winkel mit dem Startpunkt bildet; Mit anderen Worten, messen Sie nicht mit einer diagonalen Linie. Wenn Sie eine Sonderform haben, gelten besondere Regeln speziell fĂŒr Seiten- oder RĂŒckschlĂ€ge. Zum Beispiel, fĂŒr unregelmĂ€ĂŸige Lose in Riverside County, zeichnen Sie eine imaginĂ€re Linie auf der RĂŒckseite von wo Ihr GebĂ€ude gehen wird; Die Linie muss mindestens 10 Fuß lang sein und parallel und am weitesten von der vorderen Absenklinie entfernt sein.

Was ist erlaubt?

Nicht alles ist in den erforderlichen offenen RĂ€umen verboten. Ihre Stadt oder Ihr Landkreis wird es wahrscheinlich ermöglichen, zum Beispiel Feuerleiter, VordĂ€cher, Balkone, Markisen, Bay Witwen und Schornsteine ​​die RĂŒckzugslinien zu durchbrechen. Viele dieser Hindernisse haben jedoch eine Grenze fĂŒr die Entfernung von GrundstĂŒckslinien und -höhe.

RĂŒckschlagvarianzen

Wenn die RĂŒckschlĂ€ge Ihnen HĂ€rten auferlegen, denen die Besitzer in der NĂ€he nicht gegenĂŒberstehen, können Sie eine Abweichung erhalten, die Ihnen erlaubt, den RĂŒckschlag zu ĂŒberrollen. Um eine Abweichung zu erhalten, muss Ihre Eigenschaft eine Bedingung haben, z. B. ein Stream, oder so gestaltet sein, dass der Bereich begrenzt wird, in dem Sie auf der Eigenschaft aufbauen können. Die Bedingung muss im Allgemeinen fĂŒr Ihr Land einzigartig sein; Wenn sich die meisten Immobilien in Ihrer Nachbarschaft oder in Ihrem Wohngebiet in derselben Lage befinden, werden Sie sich wahrscheinlich nicht fĂŒr eine Abweichung qualifizieren. Außerdem werden Sie keine Entlastung bekommen, nur weil Sie die Baukosten reduzieren wollen. Sie mĂŒssen Beweise vorlegen, um Ihre Anfrage bei einer Anhörung vor Ihrer örtlichen Regierung zu unterstĂŒtzen.


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