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Was Ist Der Zweck Eines Wohnungsbaudarlehens?

Wohnungsbaukredite, einschlie├člich hypotheken, eigenheimkredite und auszahlungsrefinanzierungen, sind eine wesentliche kraft auf dem immobilienmarkt und der wirtschaft im allgemeinen. Federal regulations beeinflussen den wohnungsmarkt durch kontrolle, wie kreditgeber wohnungsbaudarlehen verwalten, und durch finanzielle entlastung, einschlie├člich konkurs reorganisation,...

Was Ist Der Zweck Eines Wohnungsbaudarlehens?


In Diesem Artikel:

Ohne Kredite k├Ânnten sich die meisten Menschen ihre H├Ąuser nicht leisten.

Ohne Kredite k├Ânnten sich die meisten Menschen ihre H├Ąuser nicht leisten.

Wohnungsbaukredite, einschlie├člich Hypotheken, Eigenheimkredite und Auszahlungsrefinanzierungen, sind eine wesentliche Kraft auf dem Immobilienmarkt und der Wirtschaft im Allgemeinen. Federal Regulations beeinflussen den Wohnungsmarkt durch die Kontrolle, wie Kreditgeber Wohnungsbaudarlehen verwalten, und durch finanzielle Entlastung, einschlie├člich Konkurs Sanierung, f├╝r Kreditnehmer in Gefahr der Zwangsversteigerung.

Hauskauf

F├╝r Hausk├Ąufer besteht der Hauptzweck eines Darlehens darin, den Kauf eines Hauses zu erleichtern oder den Bau eines Hauses zu finanzieren. Ein Haus ist die gr├Â├čte Investition, die die meisten Menschen jemals t├Ątigen werden, und nur wenige Privatpersonen k├Ânnten sich eines ohne Hypothek leisten. Hypothekendarlehen bieten Kreditnehmern mit guten Kredit-Geschichten Zugang zu niedrigeren Zinss├Ątzen und machen es erschwinglich, ein Haus innerhalb der zwei oder drei Jahrzehnten zu besitzen, die der Kredit braucht, um sich auszuzahlen.

Heimwerker

Wohnungsbaudarlehen k├Ânnen auch Hausverbesserungen finanzieren, die f├╝r Eigenheimbesitzer sehr wichtig sind. Home-Verbesserung Darlehen sind in der Regel eine kluge Investition, weil sie einen Wert zu einem Haus hinzuf├╝gen, von denen einige oder alle realisiert werden, wenn es Zeit zu verkaufen kommt. Home Improvement Loans k├Ânnen auch Kreditnehmer Geld sparen, indem sie f├╝r erforderliche Reparaturen nach Bedarf bezahlen, anstatt zu warten, um Geld zu sparen und zu finden, dass der Schaden schlimmer ist und die Reparaturen teurer, die sie fr├╝her gewesen w├Ąren.

Home Eigenkapital

Zweithypotheken, die Eigenheimkredite und Kreditlinien f├╝r Wohneigentum umfassen, und Auszahlungsrefinanzierungsdarlehen geben Hauseigent├╝mern Zugang zu Geld f├╝r Heimverbesserungen, Arztrechnungen, Studiengeb├╝hren oder andere Ausgaben, basierend auf dem Eigenkapital, das durch Abzahlung des Originals aufgebaut wird Hypothek. Alle diese Darlehensarten verwenden Eigenheimkapital - den Betrag, den der Kreditnehmer bereits gegen die urspr├╝ngliche Hypothek bezahlt hat -, um dem Hauseigent├╝mer den Zugang zu Bargeld zu erm├Âglichen.

Eine Home-Equity-Kreditlinie ist ein Kredit, in den der Kreditnehmer nach Bedarf eintauchen kann, um regelm├Ą├čig Geb├╝hren zu erheben. Ein Eigenheimkredit und ein Auszahlungsrefinanzierungsdarlehen geben dem Eigenheimbesitzer eine erste Pauschalzahlung. W├Ąhrend neben der ersten Hypothek ein Eigenheimkredit als Zweithypothek existiert, ersetzt eine Refinanzierungsrefinanzierung die urspr├╝ngliche Hypothek und kann dem Kreditnehmer auch einen neuen, niedrigeren Zinssatz bieten.

Kreditgeber

F├╝r Kreditgeber, die Wohnungsbaudarlehen, einschlie├člich Hypothekenbanken und die meisten gro├čen Gesch├Ąftsbanken bieten, dienen Wohnungsbaudarlehen als Mittel zur Erzielung eines Gewinns. Kreditgeber berechnen Zinsen auf der Grundlage des Risikos eines Kreditnehmers. Dar├╝ber hinaus verlangen einige Kreditgeber bestimmte Kreditnehmer, die ein h├Âheres Risiko darstellen, eine Hypothek Versicherung zu kaufen, die den Kreditgeber sch├╝tzt, falls der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, das Darlehen zur├╝ckzuzahlen. Darlehensgeber verwenden Darlehenszinsen, um Aktiendividenden zu zahlen, Zinsen an Einleger zu zahlen und andere Unternehmensaktivit├Ąten zu finanzieren.

Die Wirtschaft

Wohnungsbaudarlehen haben einen wichtigen Zweck in der Weltwirtschaft. Neben der Hilfe f├╝r die Besch├Ąftigung von Bankangestellten, Bauunternehmern und Immobilienmaklern werden mit Hypothekenkrediten auch hypothekenbesicherte Wertpapiere finanziert. Dies sind Investitionen, die Geld verdienen, basierend auf Eigenheimbesitzer, die Zinsen an Kreditgeber zahlen. Investmentbanken und andere Firmen verwenden hypothekenbesicherte Wertpapiere, um Investitionen in der gesamten Wirtschaft zu verteilen. Das Geld, das Hauseigent├╝mer gegen Hauskapital aufnehmen, flie├čt auch in die allgemeine Wirtschaft, indem es f├╝r G├╝ter und Dienstleistungen bezahlt, auf die Kreditnehmer sonst m├Âglicherweise verzichtet h├Ątten.


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