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Was Ist Der Zweck Eines Treuhandkontos?

Ein treuhandkonto ist eine bankverbindung, die von einem dritten f√ľr zwei andere parteien gehalten wird. W√§hrend escrows in fast jeder transaktion verwendet werden k√∂nnen, werden sie h√§ufig im immobilienhandel eingesetzt. Ein separates konto f√ľr das geld hilft, beide parteien zu sch√ľtzen.

Was Ist Der Zweck Eines Treuhandkontos?


In Diesem Artikel:

Treuhandkonten halten Geld während Transaktionen.

Treuhandkonten halten Geld während Transaktionen.

Ein Treuhandkonto ist eine Bankverbindung, die von einem Dritten f√ľr zwei andere Parteien gehalten wird. W√§hrend Escrows in fast jeder Transaktion verwendet werden k√∂nnen, werden sie h√§ufig im Immobilienhandel eingesetzt. Ein separates Konto f√ľr das Geld hilft, beide Parteien zu sch√ľtzen.

Immobilientransaktionen

Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, wird Ihr Eigentums-, Treuhand- oder Schlie√üungsunternehmen fast immer ein Treuhandkonto er√∂ffnen. Dieses Konto enth√§lt jegliches Geld, das w√§hrend der Transaktion in einen Schwebezustand gelangt, dh es ist weder der K√§ufer noch der Verk√§ufer. Zum Zeitpunkt des Abschlusses verwendet der Schlie√üer das Treuhandkonto, um die Gelder von dem K√§ufer und der Bank des K√§ufers zu erhalten, die Bank des Verk√§ufers und alle anderen Geb√ľhren zu bezahlen und dem Verk√§ufer seinen Gewinn, falls vorhanden, zu geben.

Refinanzierung

Wenn Sie Ihre Hypothek refinanzieren, √∂ffnet das Titelunternehmen in der Regel ein Treuhandkonto, dessen Schl√ľsselfunktion es ist, den Prozess der Abzahlung Ihres alten Darlehens mit den Erl√∂sen des neuen Darlehens zu erleichtern. Das Konto ist so angelegt, dass es jede gutgl√§ubige Einlage, die Sie in den Deal legen, h√§lt. Am Ende des Prozesses wird das √ľbrig gebliebene Geld zur√ľck zu Ihnen ausgezahlt.

Hypothek

Ein Hypothek Treuhandkonto zahlt Ihre Steuern und Versicherungen. Wenn Sie Ihre monatliche Hypothekenzahlung leisten, geht ein Teil auf den Kapitalbetrag und die Zinsen. Die verbleibenden Gelder werden auf das Treuhandkonto eingezahlt, so dass der Hypothekendienstleister das Geld periodisch zur√ľckziehen kann, um Sach- und Grundsteuerzahlungen zu leisten.

Nicht-Immobilientransaktionen

Jenseits von Immobilien werden Treuhandkonten in der Regel bei gr√∂√üeren Transaktionen eingesetzt, bei denen Vertrauen ein Problem darstellt. Wenn Sie zum Beispiel ein Auto √ľber das Internet gekauft haben, ist es unwahrscheinlich, dass der Verk√§ufer das Auto an Sie versendet, bis Sie die Zahlung gesendet haben. Auf der anderen Seite w√ľrden Sie ihr Geld nicht senden wollen, bis Sie das Auto hatten. Die Verwendung eines Escrow-Anbieters von Drittanbietern beseitigt dieses Problem. Sobald Sie Ihr Geld in den Treuhandservice senden, wird der Verk√§ufer benachrichtigt. Sobald Sie best√§tigen, dass Sie das Auto haben, wird das Geld an den Verk√§ufer freigegeben.


Video-Guide: Was bedeutet Anderkonto? Einfach erklärt (Immobilien Definitionen).

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