Men├╝

Zuhause

Was Ist Eine Grundsteuer?

Die grundsteuer ist die steuerschuld, die hauseigent├╝mern f├╝r den besitz von immobilien auferlegt wird. So gut wie jede gemeinde erzwingt die grundsteuer f├╝r die bewohner, indem sie die einnahmen zur finanzierung von programmen und dienstleistungen f├╝r die gesamte gemeinde verwendet. Die gemeindesteuerbeh├Ârde legt einen prozentsatz f├╝r die erhebung von steuern fest, den sogenannten abgabensatz,...

Was Ist Eine Grundsteuer?


In Diesem Artikel:

Die Grundsteuer ist die Steuerschuld, die Hauseigent├╝mern f├╝r den Besitz von Immobilien auferlegt wird. So gut wie jede Gemeinde erzwingt die Grundsteuer f├╝r die Bewohner, indem sie die Einnahmen zur Finanzierung von Programmen und Dienstleistungen f├╝r die gesamte Gemeinde verwendet.

Die Gemeindesteuerbeh├Ârde legt einen Prozentsatz f├╝r die Erhebung von Steuern fest, den so genannten Abgabesatz, der dann anhand des Sch├Ątzwerts des Immobilienwerts ("value") jedes Eigenheimbesitzers berechnet wird. Die endg├╝ltige Bestimmung ist die individuelle Grundsteuerabgabe f├╝r diesen Bewohner. Zusammengenommen bestimmt die Steuerabgabe aller Einwohner die Gesamteinnahmen der Grundsteuerabgabe der Gemeinde.

Funktion und Zweck

Verm├Âgenssteuern sind eine der prim├Ąren (wenn nicht die einzige) M├Âglichkeit f├╝r Kommunen, Einnahmen f├╝r gemeinn├╝tzige Dienste zu erzielen. St├Ądte und Gemeinden verwenden die Erl├Âse aus der Erhebung von Grundsteuern zur Finanzierung des ├Âffentlichen Schulsystems, der L├Âhne von Strafverfolgungsbeh├Ârden und Notdiensten; Installation und Instandhaltung von Stra├čen und Verkehrseinrichtungen (z. B. Stra├čenbeleuchtung und Stra├čenschilder); und f├╝r M├╝llabfuhr, Schneer├Ąumung und andere Dienstleistungen, die der Gemeinde zugute kommen, zu bezahlen.

Levy Rate-Variablen

Die Umlages├Ątze f├╝r Grundsteuern k├Ânnen sich je nach den besonderen Bed├╝rfnissen der einzelnen Kreise in den einzelnen Gemeinden stark unterscheiden. Faktoren wie die Anzahl der in der Gemeinde lebenden Einwohner, die Gr├Â├če des Schulbezirks, die H├Âhe der Einnahmen aus dem Vorjahr und die Einnahmen der Gemeinde aus anderen Quellen wirken sich direkt auf die Gesamtsteuerabgabe f├╝r das betreffende Gebiet aus Jahr. In einigen Gemeinden beeinflussen Wohnw├Ąhler auch direkt die Variable der Abgaberate, indem sie w├Ąhlen, welche Dienstleistungen der Gemeinde angeboten werden sollen, und erh├Âhen oder verringern die Finanzierung f├╝r bestimmte Dienstleistungen oder Eink├Ąufe oder beides.

Berechnung von Grundsteuerabgaben

Die meisten Gemeindesteuerbeh├Ârden berechnen die gesamte Grundsteuer f├╝r die Gebietsk├Ârperschaft, indem sie den Bedarf des Kreises oder der Stadt als Ganzes f├╝r dieses Jahr berechnen und dann berechnen, wie gro├č das Budget ist, um die Kosten zu decken. Dieser Betrag wird dann auf den Gesamtwert aller Wohnimmobilien zusammengerechnet, um den Prozentsatz der Grundsteuerabgabe zu bestimmen. Um die Steuerabgabe f├╝r jede Wohnung zu bestimmen, wendet die Gemeinde dann den Prozentsatz auf den gesch├Ątzten Wert der Wohnung an, der vorher von einem unabh├Ąngigen Gutachter gesch├Ątzt wird.

Zahlung von Grundsteuerabgaben

Die Art und Weise, wie Grundsteuern erhoben und erhoben werden, variiert zwischen den Gemeinden, aber die meisten Orte folgen einer von zwei grundlegenden Methoden. Die erste ist eine j├Ąhrliche Auferlegung, bei der die Einwohner im Fr├╝hjahr die Steuerabgabe des kommenden Jahres erhalten. Die Bewohner haben dann zwischen sechs und neun Monaten Zeit, das Geld zur Zahlung ihrer Steuerabgaben beiseite zu legen, die die kommunale Steuerbeh├Ârde einmal am Ende des Jahres einnimmt.

Die zweite ist eine viertelj├Ąhrliche Auferlegung, bei der die Steuerbeh├Ârde die j├Ąhrliche Steuerabgabe jedes Einwohners in vier gleiche Zahlungen f├╝r das Jahr teilt. Die Einwohner zahlen dann alle drei Monate ein Viertel ihrer vollen Abgabe f├╝r das Jahr, wodurch die finanzielle H├╝rde, die gr├Â├čere Summe auf einmal zu bezahlen, reduziert wird.

Ausnahmen

Grundsteuerabgaben werden nur f├╝r Einwohner erhoben, die in der Gemeinde wohnen und Immobilien besitzen, egal ob sie verpf├Ąndet sind oder nicht. Mieter, die ihren Hauptwohnsitz vermieten, werden von der Gemeinde nicht erhoben. Allerdings werden die Inhaber von Grundst├╝ckseigentum erhoben. In einigen L├Ąndern sind Ferien oder saisonale H├Ąuser von der Grundsteuer befreit oder erheben eine reduzierte Abgabe, insbesondere wenn der Hausbesitzer seinen Hauptwohnsitz im selben Land oder Staat beh├Ąlt.

Viele Gemeinden bieten bestimmten Bewohnern, wie Rentnern oder behinderten Veteranen, behinderten Senioren und Hausbesitzern, die unter der Armutsgrenze leben, zus├Ątzliche Steuerbefreiungen. Diese Ausnahmen unterscheiden sich jedoch erheblich von Landkreis zu Landkreis, da die Gemeinde daf├╝r verantwortlich ist.

Video-Guide: Was bedeutet Grundsteuer? Einfach erkl├Ąrt (Immobilien Definitionen).

Der Artikel War N├╝tzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf├╝gen