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Was Ist Der Prozess Zur Evakuierung Eines Mieters?

"zwangsräumungen" bedeutet, dass der / die mieter nicht mehr das legale recht haben, in dem mietobjekt zu leben, und dass sie sogar verhaftet werden können, weil sie die räumlichkeiten nicht geräumt haben, so das california courts self-help center. Ob sie der mieter oder der vermieter sind, beachten sie jedoch, dass eine zwangsräumung...

Was Ist Der Prozess Zur Evakuierung Eines Mieters?


In Diesem Artikel:

Nach einem vorgeschriebenen Verfahren kann der Vermieter die Schl√ľssel von einem verirrten Mieter nehmen.

Nach einem vorgeschriebenen Verfahren kann der Vermieter die Schl√ľssel von einem verirrten Mieter nehmen.

"Zwangsräumungen" bedeutet, dass der / die Mieter nicht mehr das legale Recht haben, in dem Mietobjekt zu leben, und dass sie sogar verhaftet werden können, weil sie die Räumlichkeiten nicht geräumt haben, so das California Courts Self-Help Center. Unabhängig davon, ob Sie der Mieter oder der Vermieter sind, beachten Sie bitte, dass ein Gerichtsvertreibungsprozess erforderlich ist.

Bestimmen Sie einen g√ľltigen Grund

Ihre staatlichen und lokalen Gesetze k√∂nnen variieren, aber im Allgemeinen k√∂nnen Sie einen Mieter aus einer Reihe von Gr√ľnden legal ausweisen, laut dem California Courts Self-Help Center. Wenn sie die Miete nicht p√ľnktlich bezahlt, nicht autorisierte Haustiere hat und sie nicht vom Grundst√ľck entfernt oder vors√§tzlich das Eigentum besch√§digt und das Problem nicht l√∂st, k√∂nnen Sie den R√§umungsprozess normalerweise beginnen. Andere akzeptable Gr√ľnde sind, wenn der Mieter st√§ndig Nachbarn bel√§stigt oder die Immobilie f√ľr illegale Aktivit√§ten wie den Drogenhandel nutzt. In einigen Gemeinden k√∂nnen Sie auch einen Mieter ausweisen, der nach Ablauf der Mietzeit nicht mehr gehen m√∂chte. Nach Bundes- und Landesgesetzen k√∂nnen Sie einen Mieter aufgrund von Rasse, Alter, Geschlecht, sexueller Orientierung oder Behinderung nicht ausweisen.

Anfangshinweis

Sobald Sie einen g√ľltigen Grund f√ľr die R√§umung des Mieters ermittelt haben, m√ľssen Sie ihm gem√§√ü der California Courts Self-Help-Zentrale zun√§chst eine dreit√§gige Benachrichtigung zukommen lassen, um entweder die Situation zu korrigieren oder zu gehen.

Klage einreichen

Wenn der Mieter Ihre schriftliche Benachrichtigung ignoriert und die Miete nicht bezahlt, die Situation korrigiert oder die Wohnung r√§umen, m√ľssen Sie Ihr √∂rtliches Gerichtsgeb√§ude aufsuchen, um den R√§umungsprozess fortzusetzen, laut dem California Courts Self-Help Center. Egal wie ernst die Situation ist, Sie k√∂nnen niemanden legal aus seiner Residenz ausschliessen, seine Besitzt√ľmer entfernen oder seine Versorgungsdienste beenden. Sie m√ľssen sich bei Ihrem lokalen Zivilbeamtenamt f√ľr einen illegalen H√§ftling bewerben. In Kalifornien kostet es normalerweise etwa 300 US-Dollar (Stand 2010), alle notwendigen Papiere f√ľr einen unrechtm√§√üigen Gef√§ngnisaufseher einzureichen.

Den Prozess f√ľhren

Sobald das Gericht Ihre rechtswidrigen Papiere genehmigt hat, m√ľssen Sie den Mieter mit der daraus resultierenden Klage und Vorladung nach dem California Courts Self-Help Center dienen. Der Mieter kann die Immobilie verlassen oder an einem Gerichtstermin teilnehmen, um die R√§umung anzufechten.

Abschluss der Räumung

Sobald der Mieter mit der Beschwerde und Vorladung gedient hat, hat sie in der Regel zwischen f√ľnf und 15 Tage Zeit, um die Immobilie zu r√§umen oder auf die R√§umungspapiere zu antworten, laut dem California Courts Self-Help Center. Wenn der Mieter auszieht und keine Miete schuldet, wird der √∂rtliche Richter in der Regel den rechtswidrigen Gefangenen entlassen. Wenn der Mieter sich entschlie√üt, gegen die R√§umungsbenachrichtigung Einspruch zu erheben, m√ľssen Sie einen Gerichtsverhandlungsprozess mit einem Richter oder einer Jury durchlaufen. Wenn der Mieter die Situation ignoriert oder den Prozess verliert und nicht auszieht, kann ein Sheriff-Stellvertreter ihn aus dem Eigentum entfernen.


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