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Was Ist Ein Nicht-Konventionelles Darlehen?

Herk√∂mmliche hypotheken sind produkte, die nicht direkt von der bundesregierung unterst√ľtzt werden. Zum beispiel sind hypotheken von fannie mae und freddie mac, zwei gro√üen hypothekenk√§ufern, kredite, die allgemein "konventionelle" oder standard-darlehenskonditionen aufweisen. Im gegensatz dazu werden die meisten hypotheken von der...

Was Ist Ein Nicht-Konventionelles Darlehen?


In Diesem Artikel:

Herk√∂mmliche Hypotheken sind Produkte, die nicht direkt von der Bundesregierung unterst√ľtzt werden. Zum Beispiel sind Hypotheken von Fannie Mae und Freddie Mac, zwei gro√üen Hypothekenk√§ufern, Kredite, die allgemein "konventionelle" oder Standard-Darlehenskonditionen aufweisen. Im Gegensatz dazu weisen die meisten von der Bundesregierung unterst√ľtzten Hypotheken eine Vielzahl von nicht-konventionellen Kreditbedingungen, Bedingungen und Kreditqualifikationsstandards auf.

Nicht-konventionelle Kredite

Im Bem√ľhen, Eigenheimbesitz zu f√∂rdern, versichert oder garantiert die Bundesregierung unkonventionelle Hypothekendarlehen durch drei Beh√∂rden: die Federal Housing Administration, das US Department of Veterans Affairs und das US Department of Agriculture. Alle staatlich gef√∂rderten Hypothekarkredite verf√ľgen √ľber spezielle und in vielen F√§llen lockere Kreditvergaberichtlinien und Zahlungsbedingungen.

Qualifikationsstandards

Bundesfinanzierte nicht-konventionelle Hypothekendarlehen sind h√§ufig mit geringen oder gar keinen Anzahlungen sowie niedrigeren Bonit√§tsanforderungen verbunden. Zum Beispiel k√∂nnen die Vorauszahlungsanforderungen f√ľr FHA-versicherte Hypothekendarlehen so niedrig wie 3,5 Prozent sein. Qualifizierende Kredit-Scores f√ľr nicht-konventionelle Hypotheken k√∂nnen jedoch so niedrig wie 540 sein, obwohl Kreditgeber in der Regel eine 640 erfordern. Abh√§ngig von dem nicht-konventionellen Hypothekendarlehen-Produkt, Zinss√§tze k√∂nnen h√∂her sein als herk√∂mmliche Hypothekenzinsen.

Teilnahmeberechtigung

Nicht jedes Kreditprodukt, das vom Bund versichert oder garantiert wird, steht jedem Eigenheimk√§ufer offen. VA-Hypotheken zum Beispiel sind nur f√ľr berechtigte Milit√§rveteranen oder Familienmitglieder zug√§nglich. Hypothekendarlehen, die von der USDA angeboten werden, sind in der Regel f√ľr einkommensschwache l√§ndliche Immobilienk√§ufer erh√§ltlich. Das wichtigste nicht-konventionelle Kreditprodukt der Bundesregierung, das FHA-Darlehen, steht fast allen Erstk√§ufern offen.

Andere nicht-konventionelle Hypotheken

Ein Hypothekendarlehen, das nicht den traditionellen und den erforderlichen Kreditvergaberichtlinien entspricht, k√∂nnte als nicht-konventionelle Hypothek betrachtet werden. Zum Beispiel spezialisieren sich einige Kreditgeber auf Subprime-Hypothekendarlehen an kreditbedrohte oder riskantere Kreditnehmer und weisen h√§ufig kredit- oder kreditnehmerspezifische Kreditkonditionen auf. Immobilieneigent√ľmer sind auch eine andere Klasse von Kreditnehmern, die nichtkonventionelle Hypothekarkredite ben√∂tigen. Nicht-konventionelle Hypothekendarlehen, die nicht mit dem Bund verbunden sind, sind f√ľr Kreditgeber riskanter und beinhalten in der Regel h√∂here Zinss√§tze.


Video-Guide: Kein Geld, schlechte Bonität, Finanzierungen, wo bekomme ich einen Kredit.

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