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Was Ist Eine Hypothekenverpflichtung?

Eine hypothek verpflichtung bedeutet, dass ihr kreditgeber sie f├╝r eine hypothek basierend auf ihrer kreditw├╝rdigkeit und einkommen vor genehmigt hat. Ein angebot auf einer immobilie mit einer kreditzusage bedeutet, dass der verk├Ąufer ihr angebot ernst nimmt, weil sie die m├Âglichkeit haben, das gesch├Ąft abzuschlie├čen.

Was Ist Eine Hypothekenverpflichtung?


In Diesem Artikel: Geschrieben von John Desimone; Aktualisiert am 19. Juni 2018

Eine Kreditzusage ist der Schl├╝ssel, um Ihr Gesch├Ąft schnell abzuschlie├čen.

Eine Kreditzusage ist der Schl├╝ssel, um Ihr Gesch├Ąft schnell abzuschlie├čen.

Eine M├Âglichkeit, ein Gesch├Ąft abzuschlie├čen, besteht darin, sich als der qualifizierteste K├Ąufer zu pr├Ąsentieren, indem Sie eine Hypothek von Ihrer Bank erhalten. Eine Hypothekenverpflichtung oder eine Kreditzusage bedeutet, dass Ihr Kreditgeber Ihnen eine Hypothek auf der Grundlage Ihrer Kreditw├╝rdigkeit und Ihres Einkommens vorab genehmigt hat. Kreditgeber geben normalerweise einen Brief aus, der Ihren genehmigten Kreditstatus best├Ątigt. Ein Angebot auf einer Immobilie mit einer Kreditzusage bedeutet, dass der Verk├Ąufer Ihr Angebot ernst nimmt, weil Sie die M├Âglichkeit haben, das Gesch├Ąft abzuschlie├čen.

Versprechen, ein Darlehen zu machen

Eine Kreditzusage ist im Grunde das Versprechen der Bank, Ihnen einen Kredit zu geben. Diese Zusage wird in einem Verpflichtungsschreiben oder einem Vorabgenehmigungsschreiben gegeben, das wichtige Informationen wie den maximalen Kreditbetrag, die maximale Zahlung und die Mindestanzahlungen enth├Ąlt, die Sie ben├Âtigen. Dies kann Ihnen dabei helfen, auf Ihr Zuhause zu zielen, das Sie sich leisten k├Ânnen, wenn Sie einkaufen. Es ist jedoch wichtig zu verstehen, dass "Hypothekenzusagen" kein regulierter Begriff ist. Einige Kreditgeber verwenden es, um zu bedeuten, dass Sie definitiv ein Darlehen f├╝r eine bestimmte Eigenschaft erhalten werden. Andere geben bedingte Zusagen, die davon abh├Ąngig sein k├Ânnen, dass Sie zus├Ątzliche Dokumente bereitstellen. Lies den Brief sorgf├Ąltig, damit du verstehst, was versprochen wurde.

Verpflichtung gegen├╝ber Vorqualifikation

Eine Kreditzusage unterscheidet sich in einigen kritischen Punkten von einer Pr├Ąqualifikation. Eine Pr├Ąqualifikation ist eine vorl├Ąufige Bewertung Ihrer F├Ąhigkeit, ein Darlehen zu erhalten. Dies bedeutet, dass ein Kreditsachbearbeiter Ihren Kredit verwaltet und Ihre FICO-Scores gepr├╝ft hat, die von den Kreditgebern verwendeten Fair-Issac-Scores, um die Kreditw├╝rdigkeit einer Person zu bewerten, um festzustellen, ob sie ihren Kreditrichtlinien entsprechen. Ein Pr├Ąqualifikationsprozess beinhaltet nicht die Pr├╝fung Ihrer Einkommens- und Finanzdokumente, um die Kreditw├╝rdigkeit des Kreditgebers zu erf├╝llen, um zu beweisen, dass Sie f├╝r einen bestimmten Kreditbetrag qualifiziert sind. Pre-Qualifikation bedeutet, es gibt noch einige Reifen zu springen, bevor Sie eine Kreditzusage erhalten.

Wie man eine Darlehensverpflichtung erh├Ąlt

Um eine Kreditzusage von einem Kreditgeber zu erhalten, m├╝ssen Sie eine einheitliche Wohnkreditantrag, Kopie eines Lichtbildausweises, Pay-Stubs, ├ťberpr├╝fung der Besch├Ąftigung, Kontoausz├╝ge, letzten zwei Jahren W-2s oder 1099 Aussagen, letzten zwei Jahre Steuer vorlegen R├╝cksendungen und ├ťberpr├╝fung der Anzahlung f├╝r Ihre Anzahlung. Sobald die Bewertung des Kreditgebers abgeschlossen ist, wird es Ihnen einen vorab genehmigten Kreditbrief mit allen Bedingungen ausstellen, die Sie erf├╝llen m├╝ssen, um Escrow abzuschlie├čen. Diese Bedingungen beziehen sich normalerweise auf die Eigenschaft selbst. Dieser Brief best├Ątigt Ihre Kreditzusage. Alle ausstehenden Kreditprobleme wie eine nicht gezahlte Schuld oder andere Kreditprobleme m├╝ssen gel├Âst werden, bevor eine Kreditzusage ausgegeben wird.

Einige Bedingungen

Da Hypothekenverpflichtungen in der Regel auf einer bestimmten Immobilie eingegangen werden, fragt ein Kreditgeber in der Regel nach einer Immobilienbewertung. Die Kosten f├╝r eine Beurteilung und eine Kreditpr├╝fung sind die einzigen Geb├╝hren im Zusammenhang mit einer Hypothekenverpflichtung. Wenn ein Kreditgeber nach einer gr├Â├čeren Geb├╝hr fragt, shoppen Sie herum. Wenn Sie nach einer Hypothekenverpflichtung fragen, ohne ein Angebot f├╝r eine bestimmte Immobilie zu machen, wird die Sch├Ątzung zu einer der Bedingungen, die in der Darlehenszusage aufgef├╝hrt sind. Obwohl ein Kreditgeber Ihnen zugesagt hat, Ihr Darlehen zu finanzieren, sind Sie nicht verpflichtet, den Kredit damit zu schlie├čen. Suchen Sie nach den besten Preisen und Konditionen.


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