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Was Ist Eine Hypothekenverpflichtung?

Eine hypothek verpflichtung bedeutet, dass ihr kreditgeber sie f√ľr eine hypothek basierend auf ihrer kreditw√ľrdigkeit und einkommen vor genehmigt hat. Ein angebot auf einer immobilie mit einer kreditzusage bedeutet, dass der verk√§ufer ihr angebot ernst nimmt, weil sie die m√∂glichkeit haben, das gesch√§ft abzuschlie√üen.

Was Ist Eine Hypothekenverpflichtung?


In Diesem Artikel: Geschrieben von John Desimone; Aktualisiert am 19. Juni 2018

Eine Kreditzusage ist der Schl√ľssel, um Ihr Gesch√§ft schnell abzuschlie√üen.

Eine Kreditzusage ist der Schl√ľssel, um Ihr Gesch√§ft schnell abzuschlie√üen.

Eine M√∂glichkeit, ein Gesch√§ft abzuschlie√üen, besteht darin, sich als der qualifizierteste K√§ufer zu pr√§sentieren, indem Sie eine Hypothek von Ihrer Bank erhalten. Eine Hypothekenverpflichtung oder eine Kreditzusage bedeutet, dass Ihr Kreditgeber Ihnen eine Hypothek auf der Grundlage Ihrer Kreditw√ľrdigkeit und Ihres Einkommens vorab genehmigt hat. Kreditgeber geben normalerweise einen Brief aus, der Ihren genehmigten Kreditstatus best√§tigt. Ein Angebot auf einer Immobilie mit einer Kreditzusage bedeutet, dass der Verk√§ufer Ihr Angebot ernst nimmt, weil Sie die M√∂glichkeit haben, das Gesch√§ft abzuschlie√üen.

Versprechen, ein Darlehen zu machen

Eine Kreditzusage ist im Grunde das Versprechen der Bank, Ihnen einen Kredit zu geben. Diese Zusage wird in einem Verpflichtungsschreiben oder einem Vorabgenehmigungsschreiben gegeben, das wichtige Informationen wie den maximalen Kreditbetrag, die maximale Zahlung und die Mindestanzahlungen enth√§lt, die Sie ben√∂tigen. Dies kann Ihnen dabei helfen, auf Ihr Zuhause zu zielen, das Sie sich leisten k√∂nnen, wenn Sie einkaufen. Es ist jedoch wichtig zu verstehen, dass "Hypothekenzusagen" kein regulierter Begriff ist. Einige Kreditgeber verwenden es, um zu bedeuten, dass Sie definitiv ein Darlehen f√ľr eine bestimmte Eigenschaft erhalten werden. Andere geben bedingte Zusagen, die davon abh√§ngig sein k√∂nnen, dass Sie zus√§tzliche Dokumente bereitstellen. Lies den Brief sorgf√§ltig, damit du verstehst, was versprochen wurde.

Verpflichtung gegen√ľber Vorqualifikation

Eine Kreditzusage unterscheidet sich in einigen kritischen Punkten von einer Pr√§qualifikation. Eine Pr√§qualifikation ist eine vorl√§ufige Bewertung Ihrer F√§higkeit, ein Darlehen zu erhalten. Dies bedeutet, dass ein Kreditsachbearbeiter Ihren Kredit verwaltet und Ihre FICO-Scores gepr√ľft hat, die von den Kreditgebern verwendeten Fair-Issac-Scores, um die Kreditw√ľrdigkeit einer Person zu bewerten, um festzustellen, ob sie ihren Kreditrichtlinien entsprechen. Ein Pr√§qualifikationsprozess beinhaltet nicht die Pr√ľfung Ihrer Einkommens- und Finanzdokumente, um die Kreditw√ľrdigkeit des Kreditgebers zu erf√ľllen, um zu beweisen, dass Sie f√ľr einen bestimmten Kreditbetrag qualifiziert sind. Pre-Qualifikation bedeutet, es gibt noch einige Reifen zu springen, bevor Sie eine Kreditzusage erhalten.

Wie man eine Darlehensverpflichtung erhält

Um eine Kreditzusage von einem Kreditgeber zu erhalten, m√ľssen Sie eine einheitliche Wohnkreditantrag, Kopie eines Lichtbildausweises, Pay-Stubs, √úberpr√ľfung der Besch√§ftigung, Kontoausz√ľge, letzten zwei Jahren W-2s oder 1099 Aussagen, letzten zwei Jahre Steuer vorlegen R√ľcksendungen und √úberpr√ľfung der Anzahlung f√ľr Ihre Anzahlung. Sobald die Bewertung des Kreditgebers abgeschlossen ist, wird es Ihnen einen vorab genehmigten Kreditbrief mit allen Bedingungen ausstellen, die Sie erf√ľllen m√ľssen, um Escrow abzuschlie√üen. Diese Bedingungen beziehen sich normalerweise auf die Eigenschaft selbst. Dieser Brief best√§tigt Ihre Kreditzusage. Alle ausstehenden Kreditprobleme wie eine nicht gezahlte Schuld oder andere Kreditprobleme m√ľssen gel√∂st werden, bevor eine Kreditzusage ausgegeben wird.

Einige Bedingungen

Da Hypothekenverpflichtungen in der Regel auf einer bestimmten Immobilie eingegangen werden, fragt ein Kreditgeber in der Regel nach einer Immobilienbewertung. Die Kosten f√ľr eine Beurteilung und eine Kreditpr√ľfung sind die einzigen Geb√ľhren im Zusammenhang mit einer Hypothekenverpflichtung. Wenn ein Kreditgeber nach einer gr√∂√üeren Geb√ľhr fragt, shoppen Sie herum. Wenn Sie nach einer Hypothekenverpflichtung fragen, ohne ein Angebot f√ľr eine bestimmte Immobilie zu machen, wird die Sch√§tzung zu einer der Bedingungen, die in der Darlehenszusage aufgef√ľhrt sind. Obwohl ein Kreditgeber Ihnen zugesagt hat, Ihr Darlehen zu finanzieren, sind Sie nicht verpflichtet, den Kredit damit zu schlie√üen. Suchen Sie nach den besten Preisen und Konditionen.


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