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Was Ist Eine Gute Kredit-Score FĂŒr Den Kauf Eines Hauses?

Mit einem kredit-score von mindestens 500 erhalten sie ein darlehen, aber fico 620 oder höher gibt ihnen die besten chancen auf genehmigung und darlehen optionen.

Was Ist Eine Gute Kredit-Score FĂŒr Den Kauf Eines Hauses?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Trinise L. Castro; Aktualisiert am 18. Juli 2017

"Gute BonitÀt" Noten fallen in eine Bandbreite.

WĂ€hrend Sie sich fĂŒr ein Haus mit so wenig wie FICO 500 qualifizieren können, gibt 620 oder höher Ihnen beste Kreditoptionen. FICO-Scores werden berechnet, um die Wahrscheinlichkeit zu bestimmen, mit der Kreditnutzer ihre Rechnungen bezahlen. FICO-Scores sind zum Maßstab der Kreditwirtschaft fĂŒr Kreditentscheidungen geworden. Allerdings verwenden nicht alle Kreditgeber FICO-Scores, um die KreditwĂŒrdigkeit zu bestimmen. Einige Kreditgeber verwenden Punkte von anderen Agenturen wie Scorex. Viele Kreditgeber betrachten die drei wichtigsten Kreditauskunfteien - Equifax, Experian und TransUnion - bei ihren Kreditentscheidungen.

Kreditleitlinien

Credit-Scores reichen von etwa 300 bis 850. Laut Freddie Mac und Fannie Mae, die Hypotheken von Banken kaufen und an Investoren weiterverkaufen, gilt ein FICO-Score ĂŒber 620 als gut. Allerdings, sagt Fair Isaac, "A 620 Score bedeutet nicht, dass Sie sich fĂŒr den besten Kurs qualifizieren. Es bedeutet, dass Sie fĂŒr eine standardisierte Rate oder eine Prime Rate qualifizieren." Prime 'ist eine breite Kategorie, so werden Kreditgeber verschiedene Kreditprodukte haben, die als 'Prime' Raten zu klassifizieren. ' "Die Zinsgeber, die ihre kreditwĂŒrdigsten Kunden belasten, werden als Leitzins bezeichnet. Der Leitzins basiert auf dem von der Federal Reserve festgelegten Leitzins fĂŒr Fed Funds.

Kreditberichte

Die meisten Hypothek Antragsteller haben Dinge zu klĂ€ren, bevor Sie in der Lage, eine gute Kredit-Score zu erreichen. Verbraucher sollten ihre KreditauskĂŒnfte regelmĂ€ĂŸig ĂŒberprĂŒfen, um sicherzustellen, dass sie keine Fehler enthalten. Jegliche negative Kreditangaben, Konten mit mehr als 30 Tagen VerspĂ€tung, Inkassi, Urteile, Insolvenzen oder Zwangsvollstreckungen verringern die KreditwĂŒrdigkeit. Es ist am besten, alte Konten, Urteile und Sammlungen zu bezahlen, bevor Sie eine Hypothek beantragen. Und nachdem diese Konten bezahlt sind, warten Sie, bis sie in Ihren KreditauskĂŒnften als "zufrieden" oder "bezahlt" gemeldet werden.

Messe FICO

Ein Kredit-Score unter 620 gilt als Subprime. Die Subprime-Kreditkategorie ist fĂŒr Kreditnehmer, die der Kreditgeber als riskante Kreditkandidaten bestimmt. Werte, die 620 unterschreiten, können eine Kreditgeberuntersuchung nach sich ziehen. Antragsteller mĂŒssen zusĂ€tzliche Unterlagen vorlegen, um ihre KreditwĂŒrdigkeit nachzuweisen. Subprime-Kreditgeber verlangen in der Regel BankauszĂŒge und W-2s von Bewerbern. Kreditnehmer mit Kredit-Scores unter 620 zahlen in der Regel höhere Zinsen.

Hypothekendarlehen-Qualifikation

Ein Kredit-Score ist nur ein Teil der Hypothek Kredit-Qualifikation. Andere Faktoren wie Erwerbsgeschichte, Einkommen und Schulden-Einkommens-VerhÀltnis beeinflussen Kreditvergabeentscheidungen. Letztendlich ist es Sache eines Kreditgebers zu entscheiden, ob Kredit an einen Hypothekendarlehensantragsteller vergeben wird.


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