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Was Ist Eine Gerichtliche Verfallserklärung?

Eine abschottung zu hause ist ein haus, eine eigentumswohnung oder ein fertiges haus, dessen urspr√ľnglicher eigent√ľmer auf seine hypothek verzichtet hat - was dazu gef√ľhrt hat, dass sein kreditgeber das haus wieder in besitz genommen hat. Der kreditgeber beh√§lt sich dann das recht vor, das abgeschottete wohneigentum einem anderen k√§ufer zu verkaufen. Savvy hausk√§ufer k√∂nnen manchmal abgeschottete h√§user von der bank mit einem rabatt kaufen.

Was Ist Eine Gerichtliche Verfallserklärung?


In Diesem Artikel:

Manchmal verkaufen Banken Zwangsversteigerungen mit einem Rabatt.

Manchmal verkaufen Banken Zwangsversteigerungen mit einem Rabatt.

Eine Abschottung zu Hause ist ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein fertiges Haus, dessen urspr√ľnglicher Eigent√ľmer auf seine Hypothek verzichtet hat - was dazu gef√ľhrt hat, dass sein Kreditgeber das Haus wieder in Besitz genommen hat. Der Kreditgeber beh√§lt sich dann das Recht vor, das abgeschottete Wohneigentum einem anderen K√§ufer zu verkaufen. Savvy Hausk√§ufer k√∂nnen manchmal abgeschottete H√§user von der Bank mit einem Rabatt kaufen.

Marktabschottung

Nicht alle Zwangsversteigerungsheime kommen auf den freien Markt. Bevor eine Bank Zwangsversteigerungsimmobilien √ľber eine Immobilienagentur vermarktet, versucht sie, Zwangsversteigerungen auf einer Auktion zu verkaufen. Eine Bank kann einen beliebigen Preis f√ľr ein Haus verlangen, aber oft werden Banken eine abgeschottete Immobilie zu dem Preis, den die ehemalige Hausbesitzerin auf ihre ausgefallene Hypothek schuldete, verrechnen. Wenn niemand auf der Auktion einen akzeptablen Betrag f√ľr das Haus bietet, beh√§lt die Bank das Eigentum an der Immobilie und platziert sie auf dem freien Markt.

Arten von Zwangsversteigerungen

Wenn der urspr√ľngliche Hauseigent√ľmer eine herk√∂mmliche Hypothek auf dem Eigentum erhielt, ist die Bank f√ľr das Zur√ľcknehmen und das Marketing der Abschottung nach Hause verantwortlich. Wenn jedoch das urspr√ľngliche Hausbesitzerdarlehen staatlich versichert war, wie etwa ein FHA- oder VA-Darlehen, ist die Beh√∂rde, die das Darlehen versicherte, f√ľr die Vermarktung der Immobilie verantwortlich. Zwangsvollstreckungen der Regierung haben manchmal besondere Anreize f√ľr K√§ufer. Zum Beispiel, das Veteran's Today Foreign Affairs Journal besagt, dass Sie nicht ein Veteran sein m√ľssen, um sich f√ľr Vend√©e-Finanzierung auf VA Zwangsvollstreckungen von der Abteilung f√ľr Veteranenangelegenheiten zu qualifizieren.

Vorteile von Zwangsversteigerungen

Kreditgeber haben ein Interesse daran, ihre Verluste wieder hereinzuholen, wollen aber nicht, dass abgeschottete H√§user auf dem Markt oder in ihren Buchhaltungsb√ľchern sitzen. Aus diesem Grund k√∂nnen interessierte K√§ufer manchmal Zwangsversteigerungen f√ľr weniger als den angemessenen Marktwert kaufen. Dadurch erh√§lt der Eigenheimk√§ufer sofort Eigenkapital und hilft ihm, einen gr√∂√üeren Gewinn zu erzielen, sollte er das Haus in Zukunft verkaufen.

Zwangsversteigerungen und Schäden

Wenn sie mit der Zwangsvollstreckung konfrontiert werden, strippen verstimmte Hausbesitzer manchmal ihre H√§user von allem vom Teppich zu den T√ľren und den Befestigungen aus. Selbst wenn Hausbesitzer ihre H√§user intakt lassen, sind Zwangsversteigerungsh√§user dem Risiko von Einbr√ľchen und Diebstahl ausgesetzt, wenn sie lange Zeit leer sitzen. Einige abgeschottete H√§user tragen gro√üe versteckte Kosten wie ein Elektro- oder Sanit√§rproblem. Wenn Sie daran interessiert sind, ein abgeschottetes Haus zu kaufen, beauftragen Sie einen qualifizierten Hausinspektor, um die Immobilie gr√ľndlich zu inspizieren und Sie √ľber etwaige Probleme zu informieren. So vermeiden Sie unangenehme √úberraschungen nach dem Schlie√üen.

Ausgeschlossenes Eigentum finden

Immobilien-Publikationen und Online-Home-Verzeichnisse sind oft mit abgeschotteten Eigenschaften gespickt. Einige Immobilienagenturen, die Abschottungswohnungen vermarkten, w√§hlen, diese Information nicht √∂ffentlich zu machen. Ihr Immobilienmakler kann Ihnen helfen, Zwangsversteigerungen in Ihrer N√§he zu finden. Sie k√∂nnen auch gesperrte Immobilien zum Verkauf finden, indem Sie sich mit Banken in Ihrer N√§he in Verbindung setzen und eine Kopie ihrer Zwangsversteigerungslisten anfordern. Das US-Ministerium f√ľr Wohnungsbau und Stadtentwicklung unterh√§lt auf seiner Website hud.gov ein Online-Verzeichnis aller Zwangsvollstreckungen von Beh√∂rden.


Video-Guide: Die gerichtliche Verfallserklärung der Becker-Becher wurde eingestellt.

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