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Was Ist Eine Notleidende Abschottung?

Notleidende immobilien sind sowohl f├╝r eigenheimk├Ąufer als auch f├╝r immobilieninvestoren eine attraktive option auf der suche nach einem schn├Ąppchen. Seit die wohnungsnot immer mehr hausbesitzer und unternehmen dazu gebracht hat, auf ihre hypotheken zu verzichten, sind notleidende immobilien ├╝berall verf├╝gbar und oft in gutem zustand, was...

Was Ist Eine Notleidende Abschottung?


In Diesem Artikel:

Distressed-Eigenschaft bezieht sich auf den Wert der Eigenschaft, nicht unbedingt auf ihren Zustand.

Distressed-Eigenschaft bezieht sich auf den Wert der Eigenschaft, nicht unbedingt auf ihren Zustand.

Notleidende Immobilien sind sowohl f├╝r Eigenheimk├Ąufer als auch f├╝r Immobilieninvestoren eine attraktive Option auf der Suche nach einem Schn├Ąppchen. Seit die Immobilienkrise dazu gef├╝hrt hat, dass immer mehr Hausbesitzer und Unternehmen ihre Hypotheken ausschlie├čen, sind notleidende Immobilien ├╝berall verf├╝gbar und oft in gutem Zustand. Sie bieten g├╝nstige Alternativen f├╝r jeden, der auf dem Markt ist, um Immobilien zu erwerben.

Was bedeutet Distressed?

"Distressed" bezieht sich nicht auf den Zustand der Immobilie selbst. Sie bezieht sich vielmehr auf jedes Haus oder Grundst├╝ck, das weniger wert ist als das, was auf die Hypothek geschuldet wird, und hat Eigent├╝mer, die entweder nicht mehr bereit oder nicht mehr bereit sind, weiterhin Hypothekenzahlungen zu leisten. Angesichts der aktuellen wirtschaftlichen Bedingungen beinhaltet dies oft Immobilien, die in gutem Zustand sind, was notleidende Immobilien zu einer beliebten Option f├╝r K├Ąufer macht, die nach einem Schn├Ąppchen suchen.

Arten von Distressed-Eigenschaften

Zwangsversteigerungen sind nur eine Art von notleidenden Immobilien auf dem Markt. Andere umfassen Leerverk├Ąufe, Immobilien, die f├╝r weniger verkauft werden als der Betrag, der ihnen noch geschuldet wird. Ein anderer Typ ist Immobilieneigentum oder REO. Dieser Begriff beschreibt Eigentum, das an den Hypothekengeber zur├╝ckgegeben wurde, nachdem es bei einer Auktion nicht verkauft hat.

Vorteile von Distressed Real Estate

Distressed-Eigenschaft kann oft zu weit unter Marktwert gekauft werden, und w├Ąhrend einige dazu neigen, Fixer-Upper, einige erfordern minimale Reparaturen und noch andere sind Einzug bereit. Distressed-Immobilien sind eine beliebte Wahl f├╝r Anleger, die H├Ąuser "umdrehen" wollen - das hei├čt, sie billig kaufen und dann umdrehen und sie zum Marktwert verkaufen.

├ťberlegungen

Ber├╝cksichtigen Sie einige Probleme, wenn Sie sich entscheiden, eine notleidende Immobilie zu erwerben. Viele dieser Arten von Immobilien erfordern Reparaturen, und manchmal brauchen sie erhebliche Arbeit, nur um lebenswert zu sein. W├Ąhrend die Banken manchmal bereit sind, eine notleidende Immobilie zu reparieren, wird der Gro├čteil der Reparaturkosten an den K├Ąufer gehen. Au├čerdem kann eine gro├če Anzahl von Zwangsvollstreckungen innerhalb einer einzelnen Nachbarschaft die Gesamteigenschaftswerte reduzieren. Schlie├člich kann es schwierig sein, eine Finanzierung f├╝r den Kauf einer notleidenden Immobilie zu erhalten, wobei K├Ąufer, die in der Lage sind, ein Barangebot abzugeben, im Allgemeinen bevorzugt werden.


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