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Was Ist Der Unterschied Zwischen Property Management & Immobilienmakler?

Der immobilienmarkt beschĂ€ftigt agenten, um immobilien und manager zu verkaufen, um sie zu erhalten. Wer kauf, verkauf, besitz oder vermietung von immobilien betreibt, benötigt beide aufgaben effizient und kostengĂŒnstig. Insbesondere der anstieg von eigentumswohnungen hat den bedarf an immobilien...

Was Ist Der Unterschied Zwischen Property Management & Immobilienmakler?


In Diesem Artikel:

WĂ€hrend Immobilienverwalter und Immobilienmakler unterschiedliche Funktionen erfĂŒllen, muss der Wohnungsmarkt reibungslos funktionieren.

WĂ€hrend Immobilienverwalter und Immobilienmakler unterschiedliche Funktionen erfĂŒllen, muss der Wohnungsmarkt reibungslos funktionieren.

Der Immobilienmarkt beschĂ€ftigt Agenten, um Immobilien und Manager zu verkaufen, um sie zu erhalten. Wer Kauf, Verkauf, Besitz oder Vermietung von Immobilien betreibt, benötigt beide Aufgaben effizient und kostengĂŒnstig. Insbesondere der steigende Bestand an Eigentumswohnungen hat dazu gefĂŒhrt, dass in beiden Berufen Immobilienprofis benötigt werden, die die Anforderungen eines schnelllebigen Marktes erfĂŒllen können.

Agenten

Immobilienmakler listen Immobilien zum Verkauf auf und zeigen Interessenten HĂ€user und Wohnungen auf dem Markt und in der gewĂŒnschten Lage und Preisklasse. Die Hauptaufgabe eines Agenten besteht darin, KĂ€ufer und VerkĂ€ufer zusammenzubringen und den Kaufvorgang durch Verhandlung, Vereinbarung und Abschluss zu sehen. Der Agent muss sich intensiv vernetzen und die Gesetze und Verfahren fĂŒr EigentumsgeschĂ€fte kennen.

Manager

Property Manager sind dafĂŒr verantwortlich, Besitzer und Mieter mit dem Zustand der Immobilie, die sie besitzen und / oder vermieten, zufrieden zu stellen. Der Manager arbeitet fĂŒr den EigentĂŒmer, reagiert aber auch auf die BedĂŒrfnisse des Mieters. GrundsĂ€tzlich besteht die Aufgabe darin, die Wohneinheiten und das GelĂ€nde zu warten und gegebenenfalls Reparaturen und Renovierungen zu arrangieren. Einige Immobilienverwaltungsgesellschaften ĂŒbernehmen auch Werbung, MietvertrĂ€ge und Mietzahlungen.

Agentenprovisionen

Immobilienmakler verdienen eine Provision fĂŒr Immobilien, die sie fĂŒr VerkĂ€ufer auflisten, die schließlich verkauft werden. Agenten können auch fĂŒr KĂ€ufer arbeiten und sie bei der Suche nach geeigneten Immobilien zum Kauf unterstĂŒtzen. In Kalifornien mĂŒssen Immobilienmakler eine Lizenz besitzen, die sie durch eine schriftliche PrĂŒfung erhalten. Die Lizenz ist vier Jahre gĂŒltig und muss durch AusfĂŒllen eines zweiseitigen Antrags erneuert werden. Fast alle Agenten arbeiten fĂŒr Immobilienmaklerfirmen, die die Bedingungen ihrer BeschĂ€ftigung regeln.

VerwaltungsgebĂŒhren

Property Manager besitzen auch eine Lizenz, die nach kalifornischem Recht fĂŒr jede Einzelperson oder jedes Unternehmen erforderlich ist, die MietvertrĂ€ge abschliesst, um Hilfe bittet, verhandelt, Miete einzieht oder Verbesserungen an Immobilien vornimmt, im Gegenzug fĂŒr jegliche Form von EntschĂ€digung. Property Manager berechnen eine GebĂŒhr fĂŒr die EigentĂŒmer, die mit der Höhe des Geldes in der Miete oder mit der GrĂ¶ĂŸe und dem Wert der verwalteten Immobilie variiert. Die Hausverwaltung kann von einem eigenstĂ€ndigen BĂŒro oder von einem BĂŒro in der Mietwohnung aus arbeiten.

Spezialisierung

Obwohl ihre staatlichen Lizenzen es Agenten und Managern ermöglichen, ĂŒberall in Kalifornien und mit jeder Art von Immobilien zu arbeiten, spezialisieren sie sich gewöhnlich auf bestimmte Arten von Immobilien. Einzelne Makler, die fĂŒr einen Makler arbeiten, können BĂŒrogebĂ€ude, EinfamilienhĂ€user, Eigentumswohnungen oder GrundstĂŒcke bearbeiten; Immobilienverwalter stellen Personal fĂŒr Reinigung, Leasing, Wartung und / oder Verkauf und Werbung ein. WĂ€hrend Agenten von einem einzigen BĂŒro oder fĂŒr ein großes Unternehmen arbeiten können, bilden Property Manager mittelgroße und integrierte Unternehmen, die die verschiedenen Funktionen ihrer Arbeit bewĂ€ltigen können.


Video-Guide: Was bedeutet Asset Management (deutsch)? Einfach erklÀrt (Immobilien Definitionen).

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