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Was Ist Der Unterschied Zwischen Escrow & Assessments?

Die welt der immobilien hat ihre eigenen begriffe und definitionen. Ob sie auf dem markt sind, um ein haus zu kaufen, oder sie bereits durch den prozess gewesen sind, sollten sie verstehen, was die begriffe, die mit ihrem hypothekendarlehen verbunden sind, bedeuten. Escrow ist direkt mit ihrem hypothekendarlehen verbunden, während assessments...

Was Ist Der Unterschied Zwischen Escrow & Assessments?


In Diesem Artikel:

Die Welt der Immobilien hat ihre eigenen Begriffe und Definitionen. Ob Sie auf dem Markt sind, um ein Haus zu kaufen, oder Sie bereits durch den Prozess gewesen sind, sollten Sie verstehen, was die Begriffe, die mit Ihrem Hypothekendarlehen verbunden sind, bedeuten. Escrow steht in direktem Zusammenhang mit Ihrem Hypothekendarlehen, w√§hrend Bewertungen f√ľr Grundsteuern verwendet werden.

Steuergutachten

Hausbesitzer sind verantwortlich f√ľr die Zahlung von Grundsteuern. Landkreise und Gemeinden verwenden die Einnahmen aus Grundsteuern, um verschiedene staatliche Ausgaben in ihren L√§ndern zu bezahlen. Counties legen einen Steuersatz fest, um ihr Budget zu erf√ľllen, und dann wird jede Immobilie zu diesem Satz basierend auf ihrem gesch√§tzten Wert besteuert. Steuergutachter ermitteln den Wert anhand ihrer spezifischen Methoden. Assessments sind nicht gleichbedeutend mit einer Beurteilung, und bewertete Werte unterscheiden sich oft vom Marktwert der Immobilie.

Eigenschaften

In Kalifornien werden die Regeln und Vorschriften f√ľr Grundsteuern und Steuerbescheide in Proposition 13 beschrieben. Unter dem Vorschlag werden Immobilienwerte jedes Jahr bewertet, aber der Wert darf nicht mehr als 2 Prozent betragen. Dies verhindert, dass die Grundsteuern so schnell ansteigen wie die Immobilienwerte in der Vergangenheit. Wenn eine Immobilie verkauft wird, kann ein neuer Bewertungswert f√ľr die neuen Eigent√ľmer bestimmt werden. Einwohner von Kalifornien haben das Recht, bei ihrer Verm√∂genssteuerbescheinigung Einspruch zu erheben, wenn sie nicht mit dem Wert einverstanden sind.

Treuhandkonten

Wenn Sie in Kalifornien keine Grundsteuer zahlen m√ľssen, kann dies zu einer steuerlichen Abschottung Ihrer Immobilie f√ľhren. Der Hypothekengeber will sicherstellen, dass Sie Ihre Steuern p√ľnktlich zahlen, weil es ein Interesse an Ihrem Eigentum h√§lt, bis Sie den Kredit abbezahlen. Der Kreditgeber verwendet Treuhandkonten, um Geld zu halten, bis eine Grundsteuer Rechnung f√§llig ist, dann macht der Kreditgeber die Zahlung in Ihrem Namen. Treuhandkonten halten auch Geld f√ľr Hausbesitzer Versicherung.

Berechnungen und jährliche Analyse

Einige Kreditgeber verlangen, dass Treuhandkonten unterhalten werden - insbesondere f√ľr staatlich gedeckte Kredite und wenn Sie weniger als 20 Prozent f√ľr eine Anzahlung haben. Jeden Monat zahlen Sie einen zus√§tzlichen Betrag mit Ihrer Hypothekenzahlung, die in das Treuhandkonto flie√üt. Der monatliche Betrag wird berechnet, indem der Gesamtbetrag des geschuldeten Jahres zur Deckung von Steuern und Versicherungen durch 12 geteilt wird. Die Darlehensgeber d√ľrfen zus√§tzlich ein Sechstel des j√§hrlichen Gesamtbetrages als Polster f√ľr eine gr√∂√üere Rechnung einziehen als erwartet. Jedes Jahr analysiert der Kreditgeber Ihr Konto, um festzustellen, ob √Ąnderungen f√ľr die monatlichen Zahlungen des kommenden Jahres vorgenommen werden m√ľssen. Da die Steuerbescheide steigen, werden sich auch Ihre Escrow-Zahlungen entsprechend erh√∂hen.


Video-Guide: Infnity Economics Escrow ÔŅľÔŅľ ÔŅľ ‚ĀČÔłŹ.

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