Men├╝

Zuhause

Was Ist Der Unterschied Zwischen Der Annahme Einer Hypothek Und Der Hypothekenbesicherten Eigenschaft?

Ein haus zu kaufen kann die gr├Â├čte investition ihres lebens sein. In den meisten f├Ąllen erfordert es einen kredit genannt hypothek, die sie ├╝ber einen langen zeitraum auszahlen. Wenn sie ein haus kaufen, das bereits eine hypothek hat, k├Ânnen sie m├Âglicherweise die monatlichen zahlungen ├╝bernehmen, ohne einen neuen kredit aufstellen zu m├╝ssen. Zwei m├Âglichkeiten, dies zu tun...

Was Ist Der Unterschied Zwischen Der Annahme Einer Hypothek Und Der Hypothekenbesicherten Eigenschaft?


In Diesem Artikel:

Ein Hypothekenvertrag kann Ihnen erlauben, das Darlehen zu ├╝bernehmen.

Ein Hypothekenvertrag kann Ihnen erlauben, das Darlehen zu ├╝bernehmen.

Ein Haus zu kaufen kann die gr├Â├čte Investition Ihres Lebens sein. In den meisten F├Ąllen erfordert es einen Kredit genannt Hypothek, die Sie ├╝ber einen langen Zeitraum auszahlen. Wenn Sie ein Haus kaufen, das bereits eine Hypothek hat, k├Ânnen Sie m├Âglicherweise die monatlichen Zahlungen ├╝bernehmen, ohne einen neuen Kredit aufstellen zu m├╝ssen. Zwei M├Âglichkeiten, dies zu tun, sind die ├ťbernahme der Hypothek oder die ├ťbernahme der Hypothek.

Hypothek und Abschottung

Banken, die Geld als Hypotheken verleihen, werden in der Regel nicht den gesamten Wert des Grundst├╝cks verleihen. Sie m├╝ssen in der Regel eine Anzahlung leisten, dann den Restbetrag als Hypothek ausleihen. Wenn die Zeit vergeht und Sie monatliche Zahlungen leisten, sinkt der Hypothekenbetrag. Wenn Sie aufh├Âren, die Zahlungen zu leisten, kann die Bank das Haus in Besitz nehmen und es verkaufen, um den Restbetrag der Hypothek in einem Verfahren zu erhalten, das Zwangsversteigerung genannt wird.

Annahme einer Hypothek

Wenn jemand Ihnen ein Haus verkaufen m├Âchte, das eine Hypothek hat, kann der Kreditgeber Ihnen erlauben, es anzunehmen. Einfach gesagt, der Kreditgeber ersetzt den Namen auf der Hypothek mit Ihrem und Sie werden rechtlich verantwortlich f├╝r die monatlichen Zahlungen. Wenn Sie die Zahlungen nicht leisten, kann der Kreditgeber das Haus schlie├čen und verkaufen. Wenn der Verkaufspreis nicht den gesamten Hypothekenbetrag bezahlt, kann der Kreditgeber rechtliche Schritte gegen Sie einleiten, um die Differenz zu bezahlen. Der Kreditgeber darf keine rechtliche Schritte gegen die Person, die Sie das Haus verkauft hat, ergreifen.

Eigentum von Hypotheken zu ├╝bernehmen

Laut dem All Business Online Business Glossar, wenn Sie ein Haus kaufen, unterliegen Hypothek, Sie "├╝bernehmen keine pers├Ânliche Haftung f├╝r die Verpflichtung" des Darlehens. Sie vereinbaren mit dem Verk├Ąufer, dass Sie die Zahlungen leisten werden. Wenn Sie sie nicht machen, kann der Kreditgeber das Haus schlie├čen und verkaufen und rechtliche Schritte gegen die Person einleiten, die es an Sie verkauft hat, um die verbleibende Hypothek zu bezahlen. Der Kreditgeber kann keine gerichtlichen Schritte gegen Sie einleiten, sondern die Person, die Ihnen das Haus verkauft hat.

Angenommene Kredite

Wenn ein Kreditgeber eine Hypothek eingeht, bestimmt der Vertrag normalerweise, ob er von einer anderen Person ├╝bernommen werden kann. Wenn es kann, kann der Kreditgeber einfach den Namen auf der Hypothek ersetzen, oder eine Kreditpr├╝fung und Kreditantrag erfordern, abh├Ąngig davon, wie die Vereinbarung geschrieben wird. Wenn der Vertrag besagt, dass es nicht angenommen werden kann, k├Ânnen Sie das Haus immer noch unter einem Hypothekenvertrag zwischen Ihnen und dem Verk├Ąufer kaufen. Eine andere M├Âglichkeit besteht darin, ein neues Darlehen zu schaffen, um die bestehende Hypothek abzuzahlen.


Video-Guide: .

Der Artikel War N├╝tzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf├╝gen