Men├╝

Zuhause

Was Ist Die Definition Des Landwertes?

Landwert ist das ma├č daf├╝r, wie viel ein grundst├╝ck wert ist, ohne geb├Ąude zu z├Ąhlen, aber auch verbesserungen wie bessere entw├Ąsserung. Wenn ein grundbesitzer steuern auf seine immobilien zahlt, ist ein teil dessen, was besteuert wird, der wert des landes, zus├Ątzlich zu den strukturen, die dar├╝ber liegen.

Was Ist Die Definition Des Landwertes?


In Diesem Artikel:

Eine Naturschutzdienstbarkeit kann den steuerpflichtigen Wert des Landes, entsprechend dem Nordkalifornischen regionalen Land-Vertrauen verringern.

Eine Naturschutzdienstbarkeit kann den steuerpflichtigen Wert des Landes, entsprechend dem Nordkalifornischen regionalen Land-Vertrauen verringern.

Landwert ist das Ma├č daf├╝r, wie viel ein Grundst├╝ck wert ist, ohne Geb├Ąude zu z├Ąhlen, aber auch Verbesserungen wie bessere Entw├Ąsserung. Wenn ein Grundbesitzer Steuern auf seine Immobilien zahlt, ist ein Teil dessen, was besteuert wird, der Wert des Landes, zus├Ątzlich zu den Strukturen, die dar├╝ber liegen.

Identifizierung

Der angemessene Marktwert von Immobilien ist der gesch├Ątzte Preis, dem ein sachkundiger, interessierter K├Ąufer und Verk├Ąufer zustimmen w├╝rde. Dies ist nur eine Sch├Ątzung. Der tats├Ąchliche Preis, f├╝r den ein St├╝ck Ackerland oder ein unbebautes Stadtgrundst├╝ck verkauft wird, kann h├Âher oder niedriger als der angemessene Marktwert sein.

Eigenschaften

Um einen angemessenen Marktwert zu ermitteln, kann ein Gutachter oder Immobiliengutachter den vergleichbaren Immobilienansatz verwenden. Suchen Sie nach ├Ąhnlichen Landst├╝cken, die in letzter Zeit verkauft wurden, und verwenden Sie diese Preise als Ma├č daf├╝r, was das beurteilte St├╝ck Land erreichen w├╝rde. Einige Verk├Ąufe stellen keinen angemessenen Wert dar. Wenn der Eigent├╝mer es eilig h├Ątte zu verkaufen, um Geld zu beschaffen, oder wenn der K├Ąufer und Verk├Ąufer neben dem Verkaufspreis eine zus├Ątzliche Entsch├Ądigung vereinbart h├Ątten, w├Ąre der Verkaufspreis vom tats├Ąchlichen Marktwert verzerrt.

Alternativen

Gutachter k├Ânnen nach dem IRS auch den Einkommensansatz zur Messung des Bodenwertes verwenden. Dies legt den Wert zugrunde, wie viel Einkommen eine Immobilie - zum Beispiel Ackerland - f├╝r den Eigent├╝mer generiert. Eine dritte Wahl, der "Kostenwert", sucht nach vergleichbaren Grundst├╝cken, die auf dem Markt sind.

├ťberlegungen

Andere Faktoren, die sich auf den gesch├Ątzten Bodenwert auswirken k├Ânnten, sind laut der kalifornischen Abteilung f├╝r allgemeine Dienstleistungen Wasserrechte, Holzrechte und Abbaurechte auf dem Grundst├╝ck. Gutachter m├╝ssen auch giftige Gefahren, Zoning und Dienstbarkeiten oder andere Beschr├Ąnkungen auf der Verwendung des Landes ber├╝cksichtigen.

Potenzial

Grundeigent├╝mer k├Ânnen eine Bewahrungserleichterung benutzen, um ihre Grundsteuern zu verringern, die Nordkalifornien-regionalen Landvertrauensstaaten. Eine Erhaltungsdienstbarkeit schr├Ąnkt die F├Ąhigkeit des Eigent├╝mers ein, das Land und das aller zuk├╝nftigen Besitzer zu entwickeln oder zu unterteilen, obwohl der Grad der Einschr├Ąnkung mit individuellen Dienstbarkeiten variieren wird. Der Trust gibt an, dass Eigent├╝mer einen Steuerabzug f├╝r den reduzierten Wert ihres Grundst├╝cks beanspruchen k├Ânnen und dass die Erbschaftssteuer auf dem Grundst├╝ck ebenfalls niedriger sein wird.


Video-Guide: Let┬┤s Play Sim City #034[HD/German] -Die Natur hasst mich :(.

Der Artikel War N├╝tzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf├╝gen