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Was Ist Ein Konventioneller Kredit Ohne Pmi?

Wenn sie eine 20-prozentige anzahlung auf einen herk√∂mmlichen hypothekendarlehen nicht erreichen, m√ľssen sie f√ľr private hypothekenversicherung zahlen, oder pmi. Obwohl sie die deckung, die ihren kreditgeber sch√ľtzt, nicht vermeiden k√∂nnen, falls sie einen zahlungsausfall haben, k√∂nnen sie monatliche zahlungen verhindern. Einige konventionelle kreditgeber bieten alternative methoden der...

Was Ist Ein Konventioneller Kredit Ohne Pmi?


In Diesem Artikel:

Kreditnehmer versuchen, PMI zu vermeiden, um Zahlungen niedrig zu halten.

Kreditnehmer versuchen, PMI zu vermeiden, um Zahlungen niedrig zu halten.

Wenn Sie eine 20-prozentige Anzahlung auf einen herk√∂mmlichen Hypothekendarlehen nicht erreichen, m√ľssen Sie f√ľr private Hypothekenversicherung zahlen, oder PMI. Obwohl Sie die Deckung, die Ihren Kreditgeber sch√ľtzt, nicht vermeiden k√∂nnen, falls Sie einen Zahlungsausfall haben, k√∂nnen Sie monatliche Zahlungen verhindern. Einige konventionelle Kreditgeber bieten alternative Methoden der Zahlung von PMI-Pr√§mien, um Ihre monatlichen Zahlungen niedrig zu halten. Sie k√∂nnen sich m√∂glicherweise auch dazu qualifizieren, PMI mit der Erlaubnis Ihres Kreditgebers zu k√ľndigen.

Konventionelle Kredite

Konventionelle Kredite bieten im Vergleich zu staatlich gedeckten Krediten bessere Zinss√§tze und R√ľckzahlungsbedingungen. Herk√∂mmliche Finanzierungen erfordern gute Kredite und eine gesunde Schulden-Einkommens-Last. Wenn Ihnen dieses von Fannie Mae festgelegte Kriterium fehlt, k√∂nnen Sie sich an eine Finanzierung wenden, die von der Federal Housing Administration oder dem Department of Veterans Affairs unterst√ľtzt wird, vorausgesetzt, Sie sind ein geeigneter Veteran. Sie k√∂nnen sich auch f√ľr einen konventionellen Kredit mit PMI entscheiden. In der Regel zahlen Sie die j√§hrliche PMI-Pr√§mie in monatlichen Raten zusammen mit der Hypothekenzahlung.

Lender-Paid PMI

Sie k√∂nnen auf monatliche PMI-Raten verzichten, indem Sie den Zinssatz Ihres konventionellen Darlehens erh√∂hen. Bekannt als Lender bezahlt PMI, deckt der Kreditgeber die PMI-Pr√§mie f√ľr Sie und √ľbergibt die Kosten auf Sie durch Erh√∂hung Ihres Zinssatzes. Ihre Rate erh√∂ht sich laut Realtor.com in der Regel um drei Viertel Prozentpunkt auf volle Prozent. Weil Sie den erh√∂hten Zinssatz f√ľr die Dauer Ihres Darlehens behalten, k√∂nnen Sie schlie√ülich am Ende zahlen mehr √ľber das Leben Ihres Darlehens mit kreditgebenden Stelle PMI.

Einzel-Premium PMI

Sie k√∂nnen Ihre PMI-Pr√§mien im Voraus bezahlen, indem Sie Ihrem herk√∂mmlichen Kreditsaldo eine Pauschale hinzuf√ľgen. Single-Premium-PMI bietet Ihnen eine bessere monatliche Zahlung, da monatliche Raten entfallen. Weil Sie den Betrag in Ihr Darlehen finanzieren, bezahlen Sie letztlich f√ľr die Pr√§mie √ľber einen l√§ngeren Zeitraum - die Kreditlaufzeit des Kredits betr√§gt 15 oder 30 Jahre. Einige Kreditgeber verlangen m√∂glicherweise, dass Sie die Einmalpr√§mie aus eigener Tasche bezahlen, anstatt sie zu finanzieren. Diese Option ist f√ľr Kreditnehmer mit begrenzten Barreserven schwieriger.

√úberlegungen

Wenn Sie nicht die Notwendigkeit f√ľr PMI insgesamt durch die Erf√ľllung aller herk√∂mmlichen Kredit-Standards beseitigen, haben Sie Nachteile, um ein Darlehen ohne PMI-Zahlungen zu erhalten. Wenn die PMI-Pr√§mien Teil Ihrer Kreditzahlung werden, entweder durch den Zinssatz oder das Darlehensguthaben, beseitigen Sie die M√∂glichkeit, PMI danach zu stornieren. Das Gesetz zum Schutz des Eigenheimbesitzers von 1999, oder das PMI Act, erm√∂glicht die automatische Stornierung von PMI, wenn Sie Ihr Guthaben auf 78 Prozent des urspr√ľnglichen Betrags bezahlen. Gem√§√ü dem Gesetz k√∂nnen Sie auch die Genehmigung zum K√ľndigen von PMI-Zahlungen beantragen, sobald Sie 20 Prozent Eigenkapital in Ihrem Haus haben.


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