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Was Gilt Als Ihre Grundsteuer?

Die von eigent√ľmern von wohn- und gewerbeimmobilien gezahlten grundsteuern generieren einnahmen f√ľr den betrieb der lokalen regierungen. Die mittel umfassen stadtverwaltung, gerichte und staatsb√ľrgerliche stellen wie strafverfolgungsbeamte, feuerwehrleute und rettungssanit√§ter. Gemeinschaftliche freizeitprogramme, √∂ffentliche...

Was Gilt Als Ihre Grundsteuer?


In Diesem Artikel:

Die von Eigent√ľmern von Wohn- und Gewerbeimmobilien gezahlten Grundsteuern generieren Einnahmen f√ľr den Betrieb der lokalen Regierungen. Die Mittel umfassen Stadtverwaltung, Gerichte und staatsb√ľrgerliche Stellen wie Strafverfolgungsbeamte, Feuerwehrleute und Rettungssanit√§ter. Gemeinschaftliche Freizeitprogramme, √∂ffentliche Parks, Bibliotheken und B√ľrgerzentren werden aus Grundsteuermitteln finanziert, und √∂ffentliche Schulbezirke erhalten den Gro√üteil ihrer Finanzierung aus lokalen Grundsteuern.

Berechnung

Verm√∂genssteuer ist eine Art Wertzollsteuer, die lateinisch f√ľr "nach Wert" ist. Ein √∂rtlicher Steuergutachter ermittelt den Wert des Eigentums eines Hauseigent√ľmers mit einer √§u√üeren Sichtpr√ľfung und einem Vergleich des Marktgebiets. Unter Verwendung eines vom Steuerassessor ermittelten Bewertungsverh√§ltnisses wird der Marktwert eines Eigenheims - oder der wahrscheinliche Verkaufspreis - reduziert, um seinen veranschlagten Wert - den vor einer zul√§ssigen Steuerbefreiung anrechenbaren Betrag - zu ermitteln. Der Betrag der erhobenen Steuer wird in der Regel in Meilens√§tzen, genannt M√ľhlen, angegeben. Eine M√ľhle entspricht 1 US-Dollar Steuern pro 100.000 US-Dollar oder ein Tausendstel eines Dollars.

Ausnahmen

Einige Gemeinden bieten Grundsteuerabz√ľge, um die finanzielle Belastung f√ľr Eigenheimbesitzer zu reduzieren. Sie k√∂nnen Ausnahmen basierend auf der Art der Immobilie oder des Hauseigent√ľmers gew√§hren. Zum Beispiel gibt es oft Steuererleichterungen f√ľr √§ltere, einkommensschwache, behinderte oder verwitwete Eigenheimbesitzer. Der steuerpflichtige Wert eines Eigenheims wird ermittelt, indem Ausnahmen von seinem gesch√§tzten Wert abgezogen werden.

Zahlung

Jeder Staat hat seinen eigenen Zeitplan f√ľr die Erhebung von Immobiliensteuern. Zahlungstermine k√∂nnen j√§hrlich, halbj√§hrlich oder viertelj√§hrlich zu unterschiedlichen Monaten oder Daten auftreten. Grundsteuerzahlungen werden an den lokalen Assessor geschickt. In einigen F√§llen sendet ein Hausbesitzer Zahlungen direkt an den Steuerpr√ľfer. In vielen F√§llen zahlen Hausbesitzer Steuern √ľber ein Treuhandkonto, das mit ihrer monatlichen Hypothekenzahlung verbunden ist. Der Pfandbriefverwalter unterh√§lt ein Sparkonto mit Escrow-Mitteln, die er w√§hrend des ganzen Jahres vom Kreditnehmer erh√§lt, und bezahlt die Grundsteuer und die Hausratsversicherungszahlungen automatisch bei F√§lligkeit.

Leistungen

Ein Hauseigent√ľmer kann die gesamte im Steuerjahr gezahlte Grundsteuer von seiner Einkommensteuererkl√§rung abziehen. Um Steuern geltend zu machen, m√ľssen Hausbesitzer Abz√ľge unter Verwendung des Zeitplans A von IRS Form 1040 auff√ľhren. Ein Eigenheimbesitzer, der Zahlungen auf ein Treuhandkonto leistet, sollte die tats√§chlich an die lokale Regierung gezahlte Steuer √ľberpr√ľfen, anstatt den Gesamtbetrag auf das Treuhandkonto abzuziehen.

Warnung

Wenn ein Hauseigent√ľmer Grundsteuern nicht zahlt, kann die Regierung ein Pfandrecht auf das Eigentum f√ľr die unbezahlten Steuern, Zinsen und Strafen setzen. Nach einem vom Staat bestimmten Zeitraum kann die Regierung das Grundst√ľck schlie√üen und es bei einer √∂ffentlichen Versteigerung verkaufen, um die Schulden zu decken.


Video-Guide: Was bedeutet Grundsteuer? Einfach erklärt (Immobilien Definitionen).

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