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Was Ist Das Kombinierte Kredit-Zu-Wert-Verhältnis?

Loan to value ist ein kritisches konzept bei hypothekendarlehen. Wann immer es möglich ist, wollen hausbesitzer ihr kreditverhältnis auf 80 oder weniger prozent halten. Wenn ein hausbesitzer eine erste und eine zweite hypothek hat, haben sie eine kombinierte darlehen zu wert-verhältnis. Die kombination beider kredite und die aufteilung nach dem aktuellen wert ihres hauses entspricht...

Was Ist Das Kombinierte Kredit-Zu-Wert-Verhältnis?


In Diesem Artikel:

Kombinierte Kredit-zu-Wert-Verh√§ltnisse umfassen alle Hypotheken, die f√ľr ein Eigenheim erfasst wurden.

Kombinierte Kredit-zu-Wert-Verh√§ltnisse umfassen alle Hypotheken, die f√ľr ein Eigenheim erfasst wurden.

Loan to Value ist ein kritisches Konzept bei Hypothekendarlehen. Wann immer es m√∂glich ist, wollen Hausbesitzer ihr Kreditverh√§ltnis auf 80 oder weniger Prozent halten. Wenn ein Hausbesitzer eine erste und eine zweite Hypothek hat, haben sie eine kombinierte Darlehen zu Wert-Verh√§ltnis. Kombinieren Sie beide Kredite und teilen Sie sie durch den aktuellen Wert Ihres Hauses entspricht der kombinierten Kredit zu Wert, CLTV, Verh√§ltnis. Hohe CLTV-Verh√§ltnisse beschr√§nken Ihre zuk√ľnftige Kreditf√§higkeit.

Darlehen zum Wert

Wenn Sie ein Haus mit einem ersten Hypothekendarlehen besitzen, entspricht Ihr Kreditbetrag Ihrem Kreditsaldo geteilt durch den Wert Ihres Hauses. Im Idealfall m√∂chten Sie Ihr Darlehen auf weniger als 80 Prozent halten. Ein Kredit √ľber 80 Prozent bedeutet, dass Sie in der Regel eine private Hypothekenversicherung erhalten und bezahlen m√ľssen, die Ihre monatliche Zahlung erh√∂ht. Kreditnehmer sollten sich bem√ľhen, ihr Kredit-zu-Wert-Verh√§ltnis so niedrig wie m√∂glich zu halten.

Zweite Hypotheken

Wenn Sie eine zweite Hypothek bekommen, um ein Haus zu kaufen oder eine zus√§tzliche Hypothek als Hausbesitzer zu bekommen, haben Sie einen kombinierten Kredit zu sch√§tzen. Die Kombination Ihrer ersten und zweiten Hypothek erstellt Ihren kombinierten Kredit, um zu bewerten. Sollten Sie zus√§tzliche Finanzmittel ben√∂tigen, stehen Sie vor der Herausforderung, erschwingliche Kredite zu finden, wenn Ihr kombinierter Kredit 80 Prozent des Wertes Ihres Hauses √ľbersteigt. Zweithypotheken erh√∂hen Ihr Verh√§ltnis von Krediten zu Substanzwerten und erschweren es oft, in Zukunft zus√§tzliche Finanzierungen zu erhalten.

Leistungen

Wenn Sie nicht die erforderliche Anzahlung und das Geld f√ľr die Schlie√üungskosten haben, kann Ihnen die Verwendung einer ersten und zweiten Hypothek, um ein Haus zu kaufen, helfen. Ein niedriger kombinierter Kredit zu Wert, jedoch, bietet noch gr√∂√üere Vorteile, wie Sie f√ľr zus√§tzliche Kredite qualifizieren und es erh√∂ht den Besitzwert in Ihrem Haus.

Bedeutung

Vor dem "Wohnungsabsturz" von 2007 hatte die kombinierte Kreditw√ľrdigkeit nur eine geringe Bedeutung, um f√ľr die Finanzierung zu Hause zugelassen zu werden. Allerdings ist ein niedriger kombinierter Kreditwert heute ein wertvolles Ziel, da ein hoher kombinierter Kredit auf Wert beschr√§nkt Ihre F√§higkeit, gegen Ihr Haus zu leihen, wenn Sie zus√§tzliche Mittel ben√∂tigen. Daher ist Ihr kombiniertes Verh√§ltnis von Krediten zu Werten immer signifikant, unabh√§ngig davon, ob Ihr Prozentsatz hoch oder niedrig ist (unter 80 Prozent). Ihr kombinierter Kredit zu Wert beeinflusst Ihre Kreditf√§higkeit und Ihr Eigenkapital, Besitz, in Ihrem Haus.


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